Villa à Pienza

Partie de villa historique sur deux niveaux d’environ 345 m² avec dépendance et jardin à Pienza.
Descriptif :
La propriété en question est située dans une villa historique des années 1920 dans un quartier central et pratique de Pienza, l’un des villages les plus prisés de Toscane. Il est réparti sur 2 des 3 niveaux totaux de la propriété et dispose d’un jardin privé et d’un accès sur 3 côtés ainsi que d’une dépendance à rénover à l’arrière. L’entrée de l’appartement de la villa se fait par l’ancienne porte majestueuse qui mène à un grand atrium. Sur la gauche se trouve un premier hall avec des plafonds voûtés et ornés de fresques, ainsi qu’une grande cuisine avec cheminée et kitchenette. À droite de l’atrium se trouvent une deuxième grande salle de réception ainsi qu’un bureau, une salle de bain de service avec douche et une salle de repassage. Deux escaliers en travertin mènent à la cave et à l’étage supérieur. Au 1er étage, un large couloir sépare les 4 chambres et la grande salle de bain avec baignoire. Au bout du couloir se trouve une petite terrasse donnant sur l’avant de la maison, au-dessus du jardin attenant.
Dépendances :
À l’arrière de la villa se trouve une dépendance d’environ 180 m² à rénover sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un garage, une cave et des débarras de différentes tailles. Avec un escalier intérieur, on accède au premier étage où se trouvent deux chambres spacieuses avec différentes possibilités de destination.
État et finitions :
La propriété principale est en excellent état, la dernière rénovation datant des années 90 concernant le toit. Il présente des matériaux d’origine raffinés tels que le gravier de marbre d’origine pour les sols (ainsi que certaines zones en terre cuite) et des finitions d’origine très bien conservées. La façade est en grès. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une conduite de méthane municipale. Pour l’approvisionnement en eau, il y a l’aqueduc municipal. L’annexe a besoin d’une rénovation complète mais possède des matériaux d’origine précieux tels que de la vieille terre cuite pour les sols, des plafonds avec poutres apparentes et une façade en pierre.
Espace extérieur :
À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin entièrement clôturé d’environ 500 m².
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente solution comme résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une villa historique très bien située dans l’un des villages les plus célèbres de Toscane. Il peut également être optimal d’être inclus dans le secteur de la location touristique.
Emplacement et style de vie
Bénéficiant d’un emplacement central à Pienza, l’établissement est inséré dans le contexte unique du Val d’Orcia qui offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie, de vin et de paysage, à proximité des autoroutes vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Situé à environ 18 km de l’entrée de l’autoroute, l’établissement dispose des principaux services à distance de marche. À environ 10 à 15 minutes se trouvent d’autres centres touristiques proposant des services et des beautés à découvrir, tels que Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni et San Quirico.