Maison Rurale à Pienza

Ferme d’environ 100 m² avec spa et piscine, parc et dépendances avec projet de rénovation déjà approuvé à Pienza.
Descriptif :
L’ancienne ferme est développée dans l’une des zones les plus exclusives de la Toscane et se compose comme suit : la ferme principale en forme de fer à cheval avec une cour extérieure est disposée sur deux niveaux : autour de celle-ci, au rez-de-chaussée, se trouvent 4 chambres avec salles de bains réparties dans de petits appartements, une entrée principale, une cuisine habitable, une cave et une grande véranda couverte. Au premier étage, 7 autres chambres avec salles de bains se trouvent également dans divers appartements. Une chambre est équipée d’une armoire, deux sont incluses dans le même appartement équipé d’un grand salon avec cheminée. Un salon supplémentaire et deux grandes terrasses panoramiques complètent l’étage.
Dépendances :
Détachée du corps principal se trouve une ancienne grange transformée en centre de bien-être avec une piscine équipée d’un bain à remous et d’une piscine à contre-courant, divers espaces de détente avec chaises longues, lits à eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains et des douches. Au sous-sol du bâtiment se trouve un grand local technique. Les autres dépendances sont un grand entrepôt d’environ 200 m² et une ancienne porcherie à récupérer.
État et finitions :
La propriété par rapport aux photos publiées est désormais exempte de mobilier. Elle s’avère en bon état mais nécessite quelques travaux de finition. La ferme sera en outre vendue dans le cadre du projet de réaménagement de bâtiments biologiques qui permet également la construction ex-novo de 300 m² supplémentaires. Un restaurant, des garages souterrains, une nouvelle route d’accès et une piscine extérieure sont prévus. Actuellement, la ferme possède une façade en pierre, des sols en terre cuite, un chauffage par radiateur alimenté au GPL, la climatisation dans presque toutes les pièces et de la musique d’ambiance dans le centre de bien-être.
Espace extérieur :
La propriété bénéficie d’environ 6,5 hectares actuellement répartis entre des terres arables et une oliveraie avec environ 200 plantes. Le jardin dispose d’un système d’irrigation avec réservoir de collecte, il y a un barbecue.
Utilisations potentielles
La ferme se prête à être une excellente entreprise d’hébergement. Sinon, elle se prête également à être une magnifique résidence privée pour une ou plusieurs familles bénéficiant d’espaces facilement réaménagés dans la ferme principale.
Emplacement et style de vie
Située dans la campagne du village exclusif de Pienza, au cœur de la Valdorcia, la ferme bénéficie d’une position calme et dominante, mais est reliée par une route blanche pratique à la route principale. Tous les services quotidiens nécessaires sont accessibles en 5 minutes de route. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 40 minutes maximum en voiture. Les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en 45 minutes. La sortie d’autoroute reliant Florence et Rome se trouve à 25 km, tandis que la gare, qui permet de rejoindre rapidement les grandes villes, se trouve à 30 km.