Authentique Propriété Avec Deux Gîtes Sur 1,6 Hectares

Au bout d’une élégante allée bordée de verdure, cette authentique propriété ayant bénéficié d’une rénovation attentive semble avoir traversé le temps sans rien perdre de son âme. Nichée dans un environnement préservé, à seulement 25 minutes de Pont-l’Évêque, 10 minutes de Cormeilles et 40 minutes du littoral, elle offre un cadre de vie rare où calme, nature et convivialité se conjuguent au quotidien. Actuellement organisée autour d’une habitation principale et de deux gîtes, les espaces peuvent facilement être reconnectés afin de redonner à l’ensemble sa vocation première : celle d’une généreuse demeure familiale.La maison principale dévoile de généreux volumes et profite, à l’instar de l’ensemble du rez-de-chaussée, d’une lumière agréable traversant. Tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminées et espaces décloisonnés composent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les moments de partage autour du feu, se prolonge par une arrière-cuisine et par un beau salon doté d’un insert. Le premier étage accueille trois chambres, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une salle de bain et le second une chambre, une autre pièce sous comble ainsi qu’une seconde salle de bain. Les deux ailes abritent chacune un gîte indépendant offrant de confortables espaces de vie, plusieurs chambres, bureaux et salles d’eau. De nombreux travaux ont été entrepris au fil des années afin d’offrir un confort de vie appréciable. Isolation, menuiseries, façade, une partie de la toiture, électricité et plomberie témoignent de l’attention portée à l’entretien de cette propriété. La décoration, aux tonalités douces et intemporelles, renforce encore le sentiment d’une maison dans laquelle il fait bon vivre. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Grange, bergerie, atelier, chaufferie, serre et chalet de jardin enrichissent la propriété de multiples possibilités. Mais le véritable trésor des lieux réside dans son exceptionnel verger-potager. Kiwis, kakis, pruniers, pommiers, poiriers, figuiers, cerisiers, cassissiers, amélanchiers, abricotiers, pêcher, mûriers, noyers, châtaigniers... composent un jardin nourricier rare, invitant aux récoltes généreuses, aux confitures maison et aux souvenirs partagés au fil des saisons.Cette propriété singulière offre plus bien qu’une maison : un art de vivre. Une adresse inspirante où écrire de nouveaux chapitres, entre grandes réunions familiales, le plaisir d’accueillir ses hôtes et la douceur de la campagne normande.Classe ÉNERGIE : C/CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4440 et 6090 par an. Prix moyens des énergies indexés au sur les années [information cachée] (abonnement compris) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] E. I Messaline DuboscN° RSAC : 989 733 605 - BernayContact : 06 32 90 47 69 Messaline DUBOSC (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 989 733 605 - Bernay.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/