$946,434
Maison De Campagne à Vendre 9 Pièces
- 7 Chambres
- 2 SdB
- 3,230 Sqft
- 44.48 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Franck Peille vous propose: Proche Aignan, 20 mn de Marciac, 12 mn de Plaisance du Gers, 15 mn de Beaumarchés , Vic-Fezensac et Mirande à 30 min et Eauze 35 min
En position dominante offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne, cette propriété peut convenir à un porteur de projet qui souhaite développer une activité agricole , possibilité nécessitant peu de foncier
En position dominante offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne, cette propriété peut convenir à un porteur de projet qui souhaite développer une activité agricole , possibilité nécessitant peu de foncier
iad France - Franck Peille offers you: Near Aignan, 20 minutes from Marciac, 12 minutes from Plaisance du Gers, 15 minutes from Beaumarchés, Vic-Fezensac and Mirande 30 minutes away, and Eauze 35 minutes away.
Situated in a dominant position with a magnificent and unobstructed view of the countryside, this property is suitable for someone looking to develop an agricultural project, possib
Situated in a dominant position with a magnificent and unobstructed view of the countryside, this property is suitable for someone looking to develop an agricultural project, possib
iad France - Franck Peille vous propose: Proche Aignan, 20 mn de Marciac, 12 mn de Plaisance du Gers, 15 mn de Beaumarchés , Vic-Fezensac et Mirande à 30 min et Eauze 35 min
En position dominante offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne, cette propriété peut convenir à un porteur de projet qui souhaite développer une activité agricole , possibilité nécessitant peu de foncier, une exploitation équestre avec environ 18 ha de prairie, bois ainsi qu’un lac privatif, des évènements comme l’organisation de mariages et bien d’autres possibilités encore.
La partie habitation se compose d’une maison de 300 m2 environ entièrement rénovée avec véranda de 32 m², terrasse de 200 m² et piscine couverte équipée d’un régulateur PH, sel et robot pour le nettoyage.
Au rez-de-chaussée : 2 grandes chambres ou bureau, buanderie, grande salle à manger et séjour, cuisine rénovée séparée de 35 m², une salle d’eau et wc séparé.
A l’étage, 5 chambres entre 16 et 30 m², 2 débarras de 12 m², une salle d’eau de 9 m² et un wc séparé.
La maison peut être vendue entièrement meublée et équipée !
Une dépendance de 250 m2 au sol comprend une maison en pierre T5 R+1 à rénover et un ancien
chai attenant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre au goût du jour cette maison en pierre qui pourrait devenir un lieu pour du tourisme rural et faire un complément de revenu.
La partie exploitation comprend :
un hangar de 220 m2 fermé sur deux faces, utilisé pour le rangement des engins agricoles,
une dépendance de 660 m2 comprenant l’ancienne étable et des hangars de stockage, utilisée pour le matériel agricole
un atelier garage de 100 m2 pour le rangement des véhicules
un poulailler de 50 m2 complète le site.
Le foncier en agriculture conventionnelle( colza, blé et herbes cultivé en bio ) est groupé autour des bâtis ce qui lui confère un accès facile.
Une partie des terres est irrigable grâce à la retenue d’eau de 20000 m3
Les terres présentent une pente légère à forte suivant les parcelles. Une partie boisée vient compléter le foncier de la propriété.
Possibilité d’acheter en plus un hangar photovoltaïque de 800 m² fermé sur trois cotés avec un rendement de 15000 euros/an pendant 16 ans encore, un hangar de 430 m² de 11 m de haut utilisé pour du stockage équipé d’une aire de lavage
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 118 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Peille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
En position dominante offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne, cette propriété peut convenir à un porteur de projet qui souhaite développer une activité agricole , possibilité nécessitant peu de foncier, une exploitation équestre avec environ 18 ha de prairie, bois ainsi qu’un lac privatif, des évènements comme l’organisation de mariages et bien d’autres possibilités encore.
La partie habitation se compose d’une maison de 300 m2 environ entièrement rénovée avec véranda de 32 m², terrasse de 200 m² et piscine couverte équipée d’un régulateur PH, sel et robot pour le nettoyage.
Au rez-de-chaussée : 2 grandes chambres ou bureau, buanderie, grande salle à manger et séjour, cuisine rénovée séparée de 35 m², une salle d’eau et wc séparé.
A l’étage, 5 chambres entre 16 et 30 m², 2 débarras de 12 m², une salle d’eau de 9 m² et un wc séparé.
La maison peut être vendue entièrement meublée et équipée !
Une dépendance de 250 m2 au sol comprend une maison en pierre T5 R+1 à rénover et un ancien
chai attenant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre au goût du jour cette maison en pierre qui pourrait devenir un lieu pour du tourisme rural et faire un complément de revenu.
La partie exploitation comprend :
un hangar de 220 m2 fermé sur deux faces, utilisé pour le rangement des engins agricoles,
une dépendance de 660 m2 comprenant l’ancienne étable et des hangars de stockage, utilisée pour le matériel agricole
un atelier garage de 100 m2 pour le rangement des véhicules
un poulailler de 50 m2 complète le site.
Le foncier en agriculture conventionnelle( colza, blé et herbes cultivé en bio ) est groupé autour des bâtis ce qui lui confère un accès facile.
Une partie des terres est irrigable grâce à la retenue d’eau de 20000 m3
Les terres présentent une pente légère à forte suivant les parcelles. Une partie boisée vient compléter le foncier de la propriété.
Possibilité d’acheter en plus un hangar photovoltaïque de 800 m² fermé sur trois cotés avec un rendement de 15000 euros/an pendant 16 ans encore, un hangar de 430 m² de 11 m de haut utilisé pour du stockage équipé d’une aire de lavage
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 118 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Peille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Franck Peille offers you: Near Aignan, 20 minutes from Marciac, 12 minutes from Plaisance du Gers, 15 minutes from Beaumarchés, Vic-Fezensac and Mirande 30 minutes away, and Eauze 35 minutes away.
Situated in a dominant position with a magnificent and unobstructed view of the countryside, this property is suitable for someone looking to develop an agricultural project, possibly requiring little land. It could also support an equestrian operation with about 18 hectares of pasture, woods, and a private lake, as well as events such as weddings and many other possibilities.
The residential part consists of a fully renovated house of approximately 300 m² with a 32 m² veranda, a 200 m² terrace, and a covered pool equipped with a pH regulator, salt system, and cleaning robot.
On the ground floor:
- 2 large bedrooms or offices
- Laundry room
- Large dining and living room
- Renovated separate kitchen of 35 m²
- Shower room and separate toilet
Upstairs:
- 5 bedrooms ranging from 16 to 30 m²
- 2 storage rooms of 12 m²
- Shower room of 9 m²
- Separate toilet
The house can be sold fully furnished and equipped!
An outbuilding of 250 m² on the ground includes a stone T5 house with one floor to renovate and an adjoining former wine cellar.
Renovation work is needed to modernize this stone house, which could become a rural tourism spot and provide additional income.
The farming facilities include:
- A 220 m² shed closed on two sides, used for storing agricultural machinery
- A 660 m² outbuilding including the former stable and storage sheds, used for agricultural equipment
- A 100 m² workshop garage for vehicle storage
- A 50 m² chicken coop completes the site.
The land used for conventional agriculture (rapeseed, wheat, and organically grown herbs) is grouped around the buildings, providing easy access.
Part of the land is irrigable thanks to a 20,000 m³ water reservoir.
The terrain varies from gentle to steep slopes depending on the plots. A wooded area completes the property’s land.
There is an option to purchase additionally:
- An 800 m² photovoltaic shed closed on three sides, generating an income of 15,000 euros/year for another 16 years
- A 430 m² shed, 11 m high, used for storage and equipped with a washing area
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 118 and CLIMATE class D with an index of 36. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Franck Peille, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Tarbes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situated in a dominant position with a magnificent and unobstructed view of the countryside, this property is suitable for someone looking to develop an agricultural project, possibly requiring little land. It could also support an equestrian operation with about 18 hectares of pasture, woods, and a private lake, as well as events such as weddings and many other possibilities.
The residential part consists of a fully renovated house of approximately 300 m² with a 32 m² veranda, a 200 m² terrace, and a covered pool equipped with a pH regulator, salt system, and cleaning robot.
On the ground floor:
- 2 large bedrooms or offices
- Laundry room
- Large dining and living room
- Renovated separate kitchen of 35 m²
- Shower room and separate toilet
Upstairs:
- 5 bedrooms ranging from 16 to 30 m²
- 2 storage rooms of 12 m²
- Shower room of 9 m²
- Separate toilet
The house can be sold fully furnished and equipped!
An outbuilding of 250 m² on the ground includes a stone T5 house with one floor to renovate and an adjoining former wine cellar.
Renovation work is needed to modernize this stone house, which could become a rural tourism spot and provide additional income.
The farming facilities include:
- A 220 m² shed closed on two sides, used for storing agricultural machinery
- A 660 m² outbuilding including the former stable and storage sheds, used for agricultural equipment
- A 100 m² workshop garage for vehicle storage
- A 50 m² chicken coop completes the site.
The land used for conventional agriculture (rapeseed, wheat, and organically grown herbs) is grouped around the buildings, providing easy access.
Part of the land is irrigable thanks to a 20,000 m³ water reservoir.
The terrain varies from gentle to steep slopes depending on the plots. A wooded area completes the property’s land.
There is an option to purchase additionally:
- An 800 m² photovoltaic shed closed on three sides, generating an income of 15,000 euros/year for another 16 years
- A 430 m² shed, 11 m high, used for storage and equipped with a washing area
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 118 and CLIMATE class D with an index of 36. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Franck Peille, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Tarbes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1977
-
Prix/pied²
$293
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
Explorez le secteur
Peyrusse-Vieille, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Aug 24, 2025
Référence de l’annonce
1828886
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