Vente Maison/Villa 7 Pièces

iad France - Karine Meschkat vous propose: Superbe Maison Traditionnelle familiale spacieuse- Vaste terrain paysagé & arboré de pins parasols et de quelques oliviers- Grande piscine récente avec plage immergée sans vis à vis et intime- Unique! Vaste espace de vie extérieur abrité- Garage double & Cave- Propriété entièrement clôturée.

ZOOM:
Total de 5 à 7 Chambres (dont 1 Studio indépendant et 1 suite parentale)-
3 SDB + 1 douche indépendante + 4 WC pour le confort optimal des occupants de cette maison-
Possibilités d’activité de gîtes, chambres d’hôtes, projets personnels et professionnels divers-
Beaucoup de possibilités sont offertes par ce bien d’exception: Adressez moi un SMS je vous présenterai tout son potentiel incroyable.

PROJET
Cette magnifique maison de 248 m² sur un terrain de 2450 m² vous offre une qualité de vie exceptionnelle et de l’espace pour y vivre en famille ou pour y développer une activité de chambres d’hôtes ou de gites au coeur de la Provence, à proximité de tous les sites touristiques et des perles des Alpes de Haute Provence. L’implantation d’une activité y est également possible, la maison ayant divers potentiels à venir découvrir.

COMPOSITION
L’espace de vie actuel propose 1 RDJ ( Rez-de-jardin), 1 RDC principal et spacieux, 1 étage à ré-aménager selon ses besoins
Répartition des espaces:
*****CHAMBRES***** Possibilité de totaliser 6 à 7 chambres spacieuses dans l’ensemble de la maison :

RDC:
- 1 belle entrée centrale avec escalier déservant l’étage - 1 WC séparé avec meuble lave main
- 2 garages côte à côte + 1 grande buanderie
- 2 dressings
- 1 cuisine actuelle aménagée et équipée avec ilôt centrale, séparée, avec accès direct à:
- 1 belle terrasse couverte panoramique & barbecue
- 1 séjour/ salle à manger lumineux avec cheminée
* 3 chambres au RDC dont une grande suite parentale avec 1 SDB: douche à l’italienne + baignoire balnéo + WC séparés + Dressing
* 1 SDB
* 1 WC séparé

RDJ:
* Grande piscine avec plages en travertin et espaces engazonnés sans aucun vis à vis
* 1 studio/chambre indépendante avec petite cuisine aménagée séparée
* 1 WC séparé
* 1 douche séparée (partagés entre le studio et le pool house)
* 1 magnifique lieu de vie extérieur couverts qui représente un atout majeur dans cette propriété car c’est rare de bénéficier de cette prestation qui révèle un mode de vie estival unique!
Il s’agit d’une vaste terrasse couverte sous les arcades: un véritable Pool house XXL avec douche, WC, 2 cabines de vestiaire.
Ce pool house permet d’installer 1 grand espace repas, 1 espace canapés d’extérieur détente/ apéro, des transats, 1 espace de jeux ou 1 superbe espace zen pour la pratique du yoga ou du développement personnel par exemple....
Cet espace permet aussi d’y organiser de belles fêtes entre amis, des petites soirées dansantes à l’occasion... le tout parfaitement ombragé et frais en été, avec accès direct et vue piscine & jardin, et accès immédiat au studio et à sa petite cuisine qui fera office de cuisine d’été.

ÉTAGE:
* En plus des 3 Chambres du RDC et du studio, à l’étage se trouve la 5 ème chambre: Grand espace divisible en 2 ou 3 chambres ou aménageable en ’masterbedroom’
* Grande salle d’eau avec WC à recréer et à réaménager totalement, l’ancienne SDB ayant été évacuée.
Plusieurs options d’aménagement de l’étage s’offrent à vous, voici quelques idées:
Possibilité d’y aménager un véritable appartement, d’y cloisonner 2/3 chambres si besoin, d’y aménager un dortoir familial de vacances, ou encore un espace dédié à votre activité spécifique telle une grande salle de sport ou une salle de jeu ou de cinéma....ou encore des bureaux en cas de télétravail familial ou d’activité indépendante à domicile....

ÉQUIPEMENTS
- Confort : Visiophone, Câble TV, fibre optique, tout à l’égout, espace de stockage, VMC
- Sécurité : Résidence fermée
- Chauffage : Cheminée, climatisation réversible, pompe à chaleur + chauffage individuel
- Extérieurs: Garage double, Piscine avec plage immergée récente, parking, jardin paysager

LOCALISATION
- Proche des restaurants, accès autoroute, supermarchés, boulangerie, école, commodités et maison médicale
- Plusieurs points d’intérêt accessibles à proximité

CARACTÉRISTIQUES
Cette propriété est prête pour vous accueillir immédiatement de PLAIN PIED et au Rez de jardin sans aucun travaux, en version 4 chambres prêtes à vivre.
Elle présente en bonus un énorme potentiel et nécessitera quelques travaux à l’étage uniquement, pour sublimer encore davantage ses caractéristiques exceptionnelles et utiliser tout son potentiel.

VISITES et RENSEIGNEMENTS
Envie de visiter ce lieu de vie spacieux au sein de cette superbe propriété?
********* Contactez moi par SMS SVP, afin d’avoir une réponse immédiate garantie.
NB: Merci de ne pas laisser de messages vocaux sur mon répondeur.
A très bientôt pour organiser ensemble cette découverte en Provence.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Meschkat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/