$778,468
Hotel 700 M² Sale
- 7,535 Sqft
- 2.76 Ac lot
- Mis à jour: Août 20
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Yann Thomas vous propose: Hôtel-Restaurant (murs et fonds) au cOEur de l’Aude entre Carcassonne et Castelnaudary, au sein d’un environnement touristique recherché et à proximité immédiate des principaux axes de circulation, découvrez cet établissement hôtelier et de restauration bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle.
L’établissement comprend entre
L’établissement comprend entre
iad France - Yann Thomas offers you: Hotel-Restaurant (property and business) in the heart of Aude, between Carcassonne and Castelnaudary, located in a sought-after tourist area and close to major traffic routes. Discover this hotel and restaurant establishment with an excellent reputation and a loyal clientele.
The establishment includes, among other things:
- A hotel with 11 comfort
The establishment includes, among other things:
- A hotel with 11 comfort
iad France - Yann Thomas vous propose: Hôtel-Restaurant (murs et fonds) au cOEur de l’Aude entre Carcassonne et Castelnaudary, au sein d’un environnement touristique recherché et à proximité immédiate des principaux axes de circulation, découvrez cet établissement hôtelier et de restauration bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle.
L’établissement comprend entre autres:
- un hôtel de 11 chambres confortables et climatisées, avec terrasses privatives, disposant d’accès indépendant et répondant aux attentes d’une clientèle touristique, professionnelle et de groupes.
- Le restaurant, et son bar avec LICENCE IV, reconnu pour sa cuisine authentique mettant en valeur les produits du terroir, dispose d’une belle capacité d’accueil en salle (80 couverts) ainsi que d’une agréable terrasse ombragée (50 couverts) permettant de recevoir les clients dans un cadre convivial. L’activité est complétée par une offre événementielle particulièrement appréciée pour l’organisation de repas de groupe, séminaires, célébrations familiales et prestations traiteur.
- un parking de 80 places environ
- un logement de fonction T4 de 90m² et un T2 privatif aujourd’hui (pouvant être mis à la disposition de la clientèle à l’avenir).
Les équipements professionnels, régulièrement entretenus, permettent une reprise immédiate de l’activité sans investissement. L’établissement bénéficie également d’un vaste parking privé, d’équipements adaptés à l’accueil des cyclotouristes, de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que d’un accès facilité pour l’ensemble de la clientèle.
Les atouts de cette affaire :
• Emplacement stratégique entre Toulouse et Carcassonne
• Proximité du Canal du Midi et des principaux sites touristiques de l’Aude
• Clientèle diversifiée : tourisme, professionnels, groupes et événements
• Activité saine avec chiffres d’exploitation solides
• Outil de travail complet et parfaitement entretenu
• Potentiel de développement sur l’événementiel, les groupes et le tourisme de séjour
CA 2025: 317000 € HT
EBE retraité 2025: 112000 €
répartition de la vente: Fdc 159600 €, murs 536000 €.
honoraires inclus charges acquéreurs avec TVA 20% récupérable.
Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d’un engagement de confidentialité.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 695600 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (7,02% du prix du bien hors honoraires) : 45600 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’établissement comprend entre autres:
- un hôtel de 11 chambres confortables et climatisées, avec terrasses privatives, disposant d’accès indépendant et répondant aux attentes d’une clientèle touristique, professionnelle et de groupes.
- Le restaurant, et son bar avec LICENCE IV, reconnu pour sa cuisine authentique mettant en valeur les produits du terroir, dispose d’une belle capacité d’accueil en salle (80 couverts) ainsi que d’une agréable terrasse ombragée (50 couverts) permettant de recevoir les clients dans un cadre convivial. L’activité est complétée par une offre événementielle particulièrement appréciée pour l’organisation de repas de groupe, séminaires, célébrations familiales et prestations traiteur.
- un parking de 80 places environ
- un logement de fonction T4 de 90m² et un T2 privatif aujourd’hui (pouvant être mis à la disposition de la clientèle à l’avenir).
Les équipements professionnels, régulièrement entretenus, permettent une reprise immédiate de l’activité sans investissement. L’établissement bénéficie également d’un vaste parking privé, d’équipements adaptés à l’accueil des cyclotouristes, de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que d’un accès facilité pour l’ensemble de la clientèle.
Les atouts de cette affaire :
• Emplacement stratégique entre Toulouse et Carcassonne
• Proximité du Canal du Midi et des principaux sites touristiques de l’Aude
• Clientèle diversifiée : tourisme, professionnels, groupes et événements
• Activité saine avec chiffres d’exploitation solides
• Outil de travail complet et parfaitement entretenu
• Potentiel de développement sur l’événementiel, les groupes et le tourisme de séjour
CA 2025: 317000 € HT
EBE retraité 2025: 112000 €
répartition de la vente: Fdc 159600 €, murs 536000 €.
honoraires inclus charges acquéreurs avec TVA 20% récupérable.
Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d’un engagement de confidentialité.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 695600 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (7,02% du prix du bien hors honoraires) : 45600 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Yann Thomas offers you: Hotel-Restaurant (property and business) in the heart of Aude, between Carcassonne and Castelnaudary, located in a sought-after tourist area and close to major traffic routes. Discover this hotel and restaurant establishment with an excellent reputation and a loyal clientele.
The establishment includes, among other things:
- A hotel with 11 comfortable, air-conditioned rooms, each with private terraces and independent access, catering to tourists, professionals, and groups.
- The restaurant and its bar with a LICENCE IV, known for authentic cuisine highlighting local products, offers a spacious dining room (80 seats) and a pleasant shaded terrace (50 seats), providing a friendly atmosphere. The business also offers event services, popular for group meals, seminars, family celebrations, and catering.
- Parking for approximately 80 vehicles.
- A 90m² T4 staff apartment and a private T2 apartment, which could be made available to guests in the future.
The professional equipment is regularly maintained, allowing immediate resumption of activity without additional investment. The establishment also benefits from a large private parking lot, facilities adapted for cycle tourists, electric vehicle charging stations, and easy access for all customers.
Key advantages of this business:
• Strategic location between Toulouse and Carcassonne
• Close to the Canal du Midi and major tourist sites in Aude
• Diverse clientele: tourists, professionals, groups, and events
• Healthy business with solid operating figures
• Fully equipped and well-maintained working environment
• Development potential in events, groups, and stay tourism
2025 turnover: €317,000 excluding tax
2025 adjusted EBITDA: €112,000
Sale price breakdown: business €159,600, property €536,000.
Fees included, buyer charges with recoverable 20% VAT.
Complete file, financial statements, and additional information available after initial contact and signing a confidentiality agreement.
This real estate listing concerns a lot located in a co-ownership of 1 lot in total, referenced in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: € per month (equivalent to € annually). Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €695,600. Price excluding fees: €650,000. Fees including tax payable by the buyer (7.02% of the price excluding fees): €45,600.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Mr. Yann Thomas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of TOULOUSE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The establishment includes, among other things:
- A hotel with 11 comfortable, air-conditioned rooms, each with private terraces and independent access, catering to tourists, professionals, and groups.
- The restaurant and its bar with a LICENCE IV, known for authentic cuisine highlighting local products, offers a spacious dining room (80 seats) and a pleasant shaded terrace (50 seats), providing a friendly atmosphere. The business also offers event services, popular for group meals, seminars, family celebrations, and catering.
- Parking for approximately 80 vehicles.
- A 90m² T4 staff apartment and a private T2 apartment, which could be made available to guests in the future.
The professional equipment is regularly maintained, allowing immediate resumption of activity without additional investment. The establishment also benefits from a large private parking lot, facilities adapted for cycle tourists, electric vehicle charging stations, and easy access for all customers.
Key advantages of this business:
• Strategic location between Toulouse and Carcassonne
• Close to the Canal du Midi and major tourist sites in Aude
• Diverse clientele: tourists, professionals, groups, and events
• Healthy business with solid operating figures
• Fully equipped and well-maintained working environment
• Development potential in events, groups, and stay tourism
2025 turnover: €317,000 excluding tax
2025 adjusted EBITDA: €112,000
Sale price breakdown: business €159,600, property €536,000.
Fees included, buyer charges with recoverable 20% VAT.
Complete file, financial statements, and additional information available after initial contact and signing a confidentiality agreement.
This real estate listing concerns a lot located in a co-ownership of 1 lot in total, referenced in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: € per month (equivalent to € annually). Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €695,600. Price excluding fees: €650,000. Fees including tax payable by the buyer (7.02% of the price excluding fees): €45,600.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Mr. Yann Thomas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of TOULOUSE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$103
Caractéristiques
- Bar
- Stationnement
Explorez le secteur
Bram, Occitanie, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
11334
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 20
Première mise en ligne
Juin 6
Référence de l’annonce
2039666
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.