Vente Maison/Villa 9 Pièces

iad France - Mathéo Pothin vous propose: Nous sommes ravis de vous présenter cette spacieuse maison familiale de 9 pièces, offrant 184 m² habitables et 222 m² de surface totale, idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des services accessibles à pied.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 765 m², à une altitude de 315 mètres, cette propriété bénéficie d’une excellente luminosité, d’un très bon état général et d’un fort potentiel d’évolution.

Une maison principale confortable et fonctionnelle

Le logement principal, avec un potentiel locatif estimé à 1 350 € par mois, se situe au rez-de-jardin et dispose d’une entrée indépendante.

Il comprend :

- Un vaste séjour lumineux
- Une cuisine aménagée et entièrement équipée
- Trois chambres
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne, un espace buanderie et un WC
- Un second WC indépendant
- Deux agréables varangues représentant une surface totale d’environ 38 m²

À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un grand jardin piscinable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une dépendance supplémentaire selon vos besoins.

Plusieurs places de stationnement ainsi qu’un garage ouvert complètent ce niveau.

Deux appartements indépendants déjà loués

Appartement T3 de 55 m² (actuellement loué 728 € par mois)

Il se compose de :

- Un séjour avec cuisine ouverte
- Deux chambres
- Une salle de bains avec WC et espace buanderie
- Une courette privative
- Une place de stationnement

Appartement T2 de 38 m² (actuellement loué 648 € par mois)

Il se compose de :

- Un séjour avec cuisine ouverte
- Une chambre
- Une salle de bains avec WC et espace buanderie
- Une courette privative
- Une place de stationnement

Des prestations techniques appréciables
Trois logements totalement indépendants
Chaque logement dispose de son propre compteur d’eau et de son propre compteur électrique
Assainissement actuel par fosse septique
Installation déjà prévue et prête pour un futur raccordement au tout-à-l’égout.
Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement rentable

Cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou pour un investissement locatif.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
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