Petit Bourg Antique

Maison ancienne 7 pièces 180 m² avec vue rivière Terrain 4 584 m²Description du bienETHIQ Immobilier vous propose à la vente cette maison ancienne de plain-pied d’une superficie de 180 m² habitables, implantée sur un parcelle de 4 584 m² bénéficiant d’un accès quasi direct de la route nationale et d’une vue panoramique sur la rivière.Distribution intérieure :Séjour lumineux de 35 m²Cuisine indépendante aménagée6 chambres spacieuses1 salle d’eau2 WC indépendantsExtérieurs et dépendances :Terrasse de 18 m² exposée face à la rivièreSurface constructible : 1.200m²4 places de stationnement intérieurÉtat & Potentiel :Maison saine nécessitant des travaux de rénovation globale. Idéal pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif.Une fois rénovée, cette propriété pourra accueillir une grande famille ou être transformée en un espace professionnel rentable et de qualité.Localisation & Commodités :Commerce de première nécessité en faceÉcoles, professionnels de santé et parcs à moins de 5 minutes en voiture.À proximité des transports en commun et des principaux axes routiers.Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.Informations & Visites :Valérie César-Auguste – ETHIQ Immobilier06 90 75 85 01valerie.cesar-auguste@ethiq.immoRSAC : 811 993 591Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 0.01 € et 0.01 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Valerie CESAR-AUGUSTEAgent commercial (Entreprise individuelle)