$554,825
Maison Traditionnelle 4 Pièces à Vendre
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,077 Sqft
- 4,984 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Nathalie Tuffet vous propose: Pessac – Cap de Bos : Maison de plain-pied 100 m² non mitoyenne + garage – Terrain clôturé 463 m² – Aucun vis-à-vis
Située dans le quartier très recherché de Cap de Bos, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare : calme, intimité, prestations soignées et aucun travaux à prévoir.
Un bien impeccable, idéal pour une famille, un jeune
Située dans le quartier très recherché de Cap de Bos, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare : calme, intimité, prestations soignées et aucun travaux à prévoir.
Un bien impeccable, idéal pour une famille, un jeune
iad France - Nathalie Tuffet offers you: Pessac – Cap de Bos: Single-story house, 100 m², detached + garage – Fenced plot of 463 m² – No overlooking neighbors
Located in the highly sought-after Cap de Bos neighborhood, this single-story house offers a rare living environment: quiet, private, with quality finishes and no work needed.
An impeccable property, ideal for a family, a young
Located in the highly sought-after Cap de Bos neighborhood, this single-story house offers a rare living environment: quiet, private, with quality finishes and no work needed.
An impeccable property, ideal for a family, a young
iad France - Nathalie Tuffet vous propose: Pessac – Cap de Bos : Maison de plain-pied 100 m² non mitoyenne + garage – Terrain clôturé 463 m² – Aucun vis-à-vis
Située dans le quartier très recherché de Cap de Bos, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare : calme, intimité, prestations soignées et aucun travaux à prévoir.
Un bien impeccable, idéal pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de confort et de sérénité.
Une entrée directe sur un espace de vie lumineux et moderne
On rentre dans une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte équipée,
ce qui apporte modernité et fluidité à l’ensemble.
Cet espace central, chaleureux et parfaitement agencé, crée une atmosphère conviviale dès les premiers instants.
La pièce de vie se compose de :
• Salon – salle à manger
• Climatisation réversible
• Poêle à granules
Espace nuit & annexes
• 3 chambres
• Un bureau idéal pour télétravail ou espace polyvalent
• Une 4ᵉ chambre possible sous combles, offrant un potentiel supplémentaire pour une famille ou un espace privé
• Salle de bains complète avec baignoire et douche à l’italienne
• WC séparé
Prestations & confort
• Fenêtres PVC double vitrage
• Isolation optimisée
• Maison impeccable, entretenue avec soin
• Aucun travaux à prévoir
• Toiture nettoyée il y a moins de 3 mois
Extérieurs sans vis-à-vis : détente & convivialité
Terrain entièrement clôturé de 463 m², offrant :
• Grande terrasse
• Store électrique
• Barbecue
• Boulodrome
• Jardin avant + espace arrière intimiste
• Aucun vis-à-vis : tranquillité totale
Un environnement idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Grand garage communicant, parfait pour stationner, stocker ou créer un atelier.
Localisation privilégiée
• Hôpital Xavier Arnozan : 10 min
• CHU Haut-Lévêque : 15 min
• Écoles & commerces : 8 min
• Tram B – Pessac Alouette : 10 min
Une opportunité rare à Cap de Bos
Maison impeccable, aucun travaux, prestations de qualité, intimité totale : un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et emplacement premium.
Un bien rare sur le secteur de part son état impeccable
On visite ?
Nathalie
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située dans le quartier très recherché de Cap de Bos, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare : calme, intimité, prestations soignées et aucun travaux à prévoir.
Un bien impeccable, idéal pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de confort et de sérénité.
Une entrée directe sur un espace de vie lumineux et moderne
On rentre dans une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte équipée,
ce qui apporte modernité et fluidité à l’ensemble.
Cet espace central, chaleureux et parfaitement agencé, crée une atmosphère conviviale dès les premiers instants.
La pièce de vie se compose de :
• Salon – salle à manger
• Climatisation réversible
• Poêle à granules
Espace nuit & annexes
• 3 chambres
• Un bureau idéal pour télétravail ou espace polyvalent
• Une 4ᵉ chambre possible sous combles, offrant un potentiel supplémentaire pour une famille ou un espace privé
• Salle de bains complète avec baignoire et douche à l’italienne
• WC séparé
Prestations & confort
• Fenêtres PVC double vitrage
• Isolation optimisée
• Maison impeccable, entretenue avec soin
• Aucun travaux à prévoir
• Toiture nettoyée il y a moins de 3 mois
Extérieurs sans vis-à-vis : détente & convivialité
Terrain entièrement clôturé de 463 m², offrant :
• Grande terrasse
• Store électrique
• Barbecue
• Boulodrome
• Jardin avant + espace arrière intimiste
• Aucun vis-à-vis : tranquillité totale
Un environnement idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Grand garage communicant, parfait pour stationner, stocker ou créer un atelier.
Localisation privilégiée
• Hôpital Xavier Arnozan : 10 min
• CHU Haut-Lévêque : 15 min
• Écoles & commerces : 8 min
• Tram B – Pessac Alouette : 10 min
Une opportunité rare à Cap de Bos
Maison impeccable, aucun travaux, prestations de qualité, intimité totale : un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et emplacement premium.
Un bien rare sur le secteur de part son état impeccable
On visite ?
Nathalie
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Nathalie Tuffet offers you: Pessac – Cap de Bos: Single-story house, 100 m², detached + garage – Fenced plot of 463 m² – No overlooking neighbors
Located in the highly sought-after Cap de Bos neighborhood, this single-story house offers a rare living environment: quiet, private, with quality finishes and no work needed.
An impeccable property, ideal for a family, a young couple, or retirees seeking comfort and tranquility.
A direct entrance to a bright and modern living space
You enter a bright living room with an open, equipped kitchen,
bringing modernity and flow to the whole.
This central, warm, and perfectly arranged space creates a welcoming atmosphere from the first moments.
The living area includes:
• Living room – dining room
• Reversible air conditioning
• Pellet stove
Sleeping area & extras
• 3 bedrooms
• An office ideal for teleworking or a versatile space
• A possible 4th bedroom in the attic, offering additional potential for a family or private space
• Full bathroom with bathtub and walk-in shower
• Separate toilet
Features & comfort
• PVC double-glazed windows
• Optimized insulation
• Impeccable house, carefully maintained
• No work needed
• Roof cleaned less than 3 months ago
Outdoor space with no overlooking neighbors: relaxation & conviviality
Fully fenced 463 m² plot, offering:
• Large terrace
• Electric awning
• Barbecue
• Boulodrome
• Front garden + intimate rear space
• No overlooking neighbors: total tranquility
An ideal environment to enjoy beautiful days in complete privacy.
Large connected garage, perfect for parking, storage, or creating a workshop.
Prime location
• Xavier Arnozan Hospital: 10 min
• CHU Haut-Lévêque: 15 min
• Schools & shops: 8 min
• Tram B – Pessac Alouette: 10 min
A rare opportunity in Cap de Bos
Impeccable house, no work needed, quality features, total privacy: an ideal property for those seeking comfort, tranquility, and a premium location.
A rare property in the area due to its impeccable condition
Shall we visit?
Nathalie
Agency fees payable by the seller.
Presentation of a valid ID will be required at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Nathalie Tuffet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the highly sought-after Cap de Bos neighborhood, this single-story house offers a rare living environment: quiet, private, with quality finishes and no work needed.
An impeccable property, ideal for a family, a young couple, or retirees seeking comfort and tranquility.
A direct entrance to a bright and modern living space
You enter a bright living room with an open, equipped kitchen,
bringing modernity and flow to the whole.
This central, warm, and perfectly arranged space creates a welcoming atmosphere from the first moments.
The living area includes:
• Living room – dining room
• Reversible air conditioning
• Pellet stove
Sleeping area & extras
• 3 bedrooms
• An office ideal for teleworking or a versatile space
• A possible 4th bedroom in the attic, offering additional potential for a family or private space
• Full bathroom with bathtub and walk-in shower
• Separate toilet
Features & comfort
• PVC double-glazed windows
• Optimized insulation
• Impeccable house, carefully maintained
• No work needed
• Roof cleaned less than 3 months ago
Outdoor space with no overlooking neighbors: relaxation & conviviality
Fully fenced 463 m² plot, offering:
• Large terrace
• Electric awning
• Barbecue
• Boulodrome
• Front garden + intimate rear space
• No overlooking neighbors: total tranquility
An ideal environment to enjoy beautiful days in complete privacy.
Large connected garage, perfect for parking, storage, or creating a workshop.
Prime location
• Xavier Arnozan Hospital: 10 min
• CHU Haut-Lévêque: 15 min
• Schools & shops: 8 min
• Tram B – Pessac Alouette: 10 min
A rare opportunity in Cap de Bos
Impeccable house, no work needed, quality features, total privacy: an ideal property for those seeking comfort, tranquility, and a premium location.
A rare property in the area due to its impeccable condition
Shall we visit?
Nathalie
Agency fees payable by the seller.
Presentation of a valid ID will be required at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Nathalie Tuffet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1989
-
Prix/pied²
$515
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
- Porte
- Cuisinière à gaz
- Bureau
- Vie privée
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
- Comptoirs en pierre
Outdoor
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Cap de Bos, Pessac, France
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Aug 30
Référence de l’annonce
2098385
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