$615,274
Venta Apartamento 7 Pieces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,260 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Laurence Gey vous propose: PESSAC ALOUETTE – T5 NEUF – TERRASSE 14.50 M² – TRAM B À PIED – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
À Pessac Alouette, découvrez ce bel appartement T5 situé au sein d’une résidence récente et de standing avec ascenseur, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate du parc et de la piscine de Cazalet.
Son environnement permet de profite
À Pessac Alouette, découvrez ce bel appartement T5 situé au sein d’une résidence récente et de standing avec ascenseur, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate du parc et de la piscine de Cazalet.
Son environnement permet de profite
iad France - Laurence Gey offers you: PESSAC ALOUETTE – NEW 5-Room Apartment – 14.50 m² Terrace – Tram B Within Walking Distance – REDUCED NOTARY FEES
In Pessac Alouette, discover this beautiful 5-room apartment located in a recent, high-end residence with an elevator, benefiting from a sought-after location close to the Cazalet park and swimming pool.
The surroundings allow you
In Pessac Alouette, discover this beautiful 5-room apartment located in a recent, high-end residence with an elevator, benefiting from a sought-after location close to the Cazalet park and swimming pool.
The surroundings allow you
iad France - Laurence Gey vous propose: PESSAC ALOUETTE – T5 NEUF – TERRASSE 14.50 M² – TRAM B À PIED – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
À Pessac Alouette, découvrez ce bel appartement T5 situé au sein d’une résidence récente et de standing avec ascenseur, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate du parc et de la piscine de Cazalet.
Son environnement permet de profiter pleinement d’un quotidien pratique, avec de nombreux services accessibles à pied : commerces de proximité, établissements scolaires, piscine Cazalet, transports avec les lignes 24, 77 et 78, ainsi que le tram B. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du parc du Bois du Bourgailh.
L’appartement, particulièrement lumineux, propose une distribution fonctionnelle avec une entrée accueillante, puis une agréable pièce de vie de 40 m² donnant directement accès à une superbe terrasse de 14.50m² exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains avec WC, un second WC indépendant et un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire.
Un véritable atout complète ce bien : un grand box fermé en sous-sol permettant de stationner deux véhicules.
L’appartement est neuf, vous permettant de bénéficier des FRAIS DE NOTAIRES REDUITS, sans avoir à attendre les délais d’une construction.
Le bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 46 lots.
Montant moyen annuel des charges courantes de copropriété : 1 572 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation.
Une belle opportunité pour profiter d’un appartement neuf, spacieux et lumineux dans un secteur recherché de Pessac.
La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Pessac Alouette, découvrez ce bel appartement T5 situé au sein d’une résidence récente et de standing avec ascenseur, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate du parc et de la piscine de Cazalet.
Son environnement permet de profiter pleinement d’un quotidien pratique, avec de nombreux services accessibles à pied : commerces de proximité, établissements scolaires, piscine Cazalet, transports avec les lignes 24, 77 et 78, ainsi que le tram B. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du parc du Bois du Bourgailh.
L’appartement, particulièrement lumineux, propose une distribution fonctionnelle avec une entrée accueillante, puis une agréable pièce de vie de 40 m² donnant directement accès à une superbe terrasse de 14.50m² exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains avec WC, un second WC indépendant et un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire.
Un véritable atout complète ce bien : un grand box fermé en sous-sol permettant de stationner deux véhicules.
L’appartement est neuf, vous permettant de bénéficier des FRAIS DE NOTAIRES REDUITS, sans avoir à attendre les délais d’une construction.
Le bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 46 lots.
Montant moyen annuel des charges courantes de copropriété : 1 572 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation.
Une belle opportunité pour profiter d’un appartement neuf, spacieux et lumineux dans un secteur recherché de Pessac.
La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Laurence Gey offers you: PESSAC ALOUETTE – NEW 5-Room Apartment – 14.50 m² Terrace – Tram B Within Walking Distance – REDUCED NOTARY FEES
In Pessac Alouette, discover this beautiful 5-room apartment located in a recent, high-end residence with an elevator, benefiting from a sought-after location close to the Cazalet park and swimming pool.
The surroundings allow you to fully enjoy a practical daily life, with many services within walking distance: local shops, schools, Cazalet swimming pool, transport lines 24, 77, and 78, as well as tram B. Nature lovers will also appreciate the proximity to Bois du Bourgailh park.
The apartment, particularly bright, offers a functional layout with a welcoming entrance, followed by a pleasant 40 m² living room that opens directly onto a superb 14.50 m² south-facing terrace, ideal for enjoying sunny days.
The sleeping area includes 4 bedrooms, including a master suite, as well as a bathroom with toilet, a separate second toilet, and a storage room providing extra space.
A real asset completes this property: a large closed garage in the basement allowing parking for two vehicles.
The apartment is new, allowing you to benefit from REDUCED NOTARY FEES without waiting for construction delays.
The property includes 3 lots and is part of a condominium with 46 lots.
Average annual condominium fees: €1,572.
The homeowners’ association is not subject to any proceedings mentioned in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code.
A great opportunity to enjoy a new, spacious, and bright apartment in a sought-after area of Pessac.
This real estate listing concerns 22 lots located in a condominium of 88 lots in total and is not subject to any ongoing proceedings cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly fees declared by the seller: €131 per month (or €1,572 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Laurence Gey, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Pessac Alouette, discover this beautiful 5-room apartment located in a recent, high-end residence with an elevator, benefiting from a sought-after location close to the Cazalet park and swimming pool.
The surroundings allow you to fully enjoy a practical daily life, with many services within walking distance: local shops, schools, Cazalet swimming pool, transport lines 24, 77, and 78, as well as tram B. Nature lovers will also appreciate the proximity to Bois du Bourgailh park.
The apartment, particularly bright, offers a functional layout with a welcoming entrance, followed by a pleasant 40 m² living room that opens directly onto a superb 14.50 m² south-facing terrace, ideal for enjoying sunny days.
The sleeping area includes 4 bedrooms, including a master suite, as well as a bathroom with toilet, a separate second toilet, and a storage room providing extra space.
A real asset completes this property: a large closed garage in the basement allowing parking for two vehicles.
The apartment is new, allowing you to benefit from REDUCED NOTARY FEES without waiting for construction delays.
The property includes 3 lots and is part of a condominium with 46 lots.
Average annual condominium fees: €1,572.
The homeowners’ association is not subject to any proceedings mentioned in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code.
A great opportunity to enjoy a new, spacious, and bright apartment in a sought-after area of Pessac.
This real estate listing concerns 22 lots located in a condominium of 88 lots in total and is not subject to any ongoing proceedings cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly fees declared by the seller: €131 per month (or €1,572 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Laurence Gey, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
3
-
Année de construction
2024
-
Prix/pied²
$488
-
Émissions
B
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Terrasse
- Garage
- Ascenseur
- Constructions neuves
- Stationnement
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L'Alouette-Cazalet, Pessac, France
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Sep 20
Référence de l’annonce
2109029
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