Pessac Centre Élégante Villa Contemporaine Avec Piscine Et Garage
4 Chambres
2 SdB
2,272 Sqft
4,963 Sqft lot
Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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In the morning, coffee is enjoyed facing the garden. In the evening, a few laps in the saltwater pool before dinner. In between, Bordeaux is only 10 minutes away.
Built in 2021, this elegant contemporary 211 m² house was designed to offer day-to-day living that is as comfortable as it is bright. Large picture windows extend the living areas outdoors and create true continuity between the
In the morning, coffee is enjoyed facing the garden. In the evening, a few laps in the saltwater pool before dinner. In between, Bordeaux is only 10 minutes away.
Built in 2021, this elegant contemporary 211 m² house was designed to offer day-to-day living that is as comfortable as it is bright. Large picture windows extend the living areas outdoors and create true continuity between the house, the wooden terrace, and the landscaped garden.
At the heart of the home, the nearly 70 m² reception room brings together the living room, dining room, and high-end kitchen in a decidedly welcoming spirit. Open to the garden and the pool, it invites you to enjoy every season to the fullest.
Upstairs are four bedrooms, including a pleasant master suite. On the ground floor, an office offers the possibility of easily creating a fifth bedroom or a single-level suite, depending on needs.
A separate laundry room and a garage complete the amenities and add to everyday comfort.
Underfloor heating, heat pump, outstanding energy performance with an A energy rating (DPE A), and a structural damage insurance policy valid until 2031: a recent property where everything has already been thought through.
Energy Rating : A/37
Greenhouse Gas Emission : A/1
Estimated annual housing energy costs : 735 - 995
Transaction fees 5% VAT incl. to be paid by the buyer. Net selling price : 1 190 000 A few minutes from Tram Line B, Pellegrin University Hospital, the medical school, shops and schools, this address perfectly combines residential quality of life with immediate proximity to downtown Bordeaux. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Engel & Völkers Bordeaux : la référence de l’immobilier d’exception. Avec plus de 1 100 agences réparties d
Engel & Völkers Bordeaux : la référence de l’immobilier d’exception. Avec plus de 1 100 agences réparties dans 35 pays, Engel & Völkers est l’un des leaders mondiaux de la transaction immobilière résidentielle haut de gamme. Notre agence bordelaise associe la force de ce réseau international à une connaissance approfondie du marché immobilier local afin de vous accompagner dans tous vos projets de vente, d’acquisition ou d’investissement. Nos conseillers, spécialistes du marché bordelais et de ses environs, interviennent sur les secteurs les plus prisés : Bordeaux & Centre-ville : le Triangle d’Or, les Chartrons, Caudéran, le Jardin Public, Saint-Seurin, les quais et les biens de caractère du centre historique. Métropole Bordelaise & Environs : les propriétés d’exception de Bouscat, Bruges, Mérignac, Pessac, Talence, ainsi que les communes recherchées de la rive droite et de la périphérie bordelaise. Bassin d’Arcachon & Côte Atlantique : villas de prestige, résidences secondaires et propriétés d’exception dans les secteurs les plus recherchés du littoral. Vous envisagez de vendre votre appartement, votre maison ou votre propriété de prestige ? Bénéficiez de notre expertise locale et d’une visibilité internationale unique pour valoriser votre bien auprès d’une clientèle qualifiée, en France comme à l’étranger. Contactez notre agence de Bordeaux pour une estimation offerte, précise et confidentielle de votre bien. Engel & Völkers Bordeaux: Home of the Finest Real Estate. With over 1,100 offices in 35 countries, Engel & Völkers is a world leader in high-end residential real estate transactions. Our Bordeaux office combines the strength of this international network with in-depth knowledge of the local real estate market to support you in all your sales, acquisition, or investment projects. Our advisors, specialists in the Bordeaux market and its surrounding areas, operate in the most sought-after sectors: Bordeaux & City Center: the Golden Triangle, Chartrons, Caudéran, Jardin Public, Saint-Seurin, the quays, and character properties in the historic center. Bordeaux Metropolitan Area & Surrounding Areas: exceptional properties in Bouscat, Bruges, Mérignac, Pessac, Talence, as well as desirable towns on the right bank and in the Bordeaux suburbs. Arcachon Bay & Atlantic Coast: prestigious villas, second homes, and exceptional properties in the most sought-after areas of the coastline. Are you considering selling your apartment, house, or luxury property? Benefit from our local expertise and unparalleled international exposure to showcase your property to a qualified clientele, both in France and abroad. Contact our Bordeaux agency for a free, accurate, and confidential valuation of your property.
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Novembre 5
Référence de l’annonce
W-04AEHR
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