Villa à Pescia

Maison historique exclusive avec chapelle et jardin, dans une position panoramique au cœur de la campagne toscane, sur les collines entre Lucques et Pistoia.
Descriptif
La propriété, datant des années 1700, a fait l’objet d’une rénovation méticuleuse et totale achevée en 2022. L’ensemble du complexe, la villa principale, la chapelle et le jardin, constitue un exemple significatif de la conception originale du XVIIIe siècle de la villa classique et majestueuse de Lucques avec jardin. La villa historique est répartie sur trois niveaux reliés par un ascenseur et un escalier intérieur, d’une superficie totale de 600 mètres carrés.
L’entrée, au rez-de-chaussée, donne directement sur le grand et lumineux salon avec cheminée, pavé de carreaux de terre cuite et relié de l’extérieur au magnifique porche donnant sur le jardin et la fontaine. Limité à la surface habitable, la spacieuse salle à manger également reliée au porche extérieur, la grande cuisine en marbre attenante avec cheminée, une salle de bain pour les invités et une zone de service avec local technique, buanderie, une pièce supplémentaire avec salle de bain qui pourrait être utilisée comme chambre d’hôtes supplémentaire. Depuis le salon, par l’escalier en pierre d’origine, vous montez au deuxième étage qui abrite la zone de couchage entièrement recouverte de parquet fin. Ce niveau comprend un studio-bibliothèque lumineux donnant sur le jardin, une chambre principale avec vue panoramique et équipée d’une armoire et d’une salle de bains double, un débarras pratique et trois chambres supplémentaires avec salle de bains privative.
Accessible directement depuis la rue, le sous-sol comprend le grand garage pour trois voitures, une salle de bains et plusieurs caves, toutes reliées aux étages supérieurs par un ascenseur. À ce niveau, donnant sur la rue, se trouvent également certaines pièces destinées à être utilisées comme appartement indépendant ou logement pour le concierge ou le personnel de service, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bains.
Espaces extérieurs
En position dominante, avec vue panoramique sur la plaine en contrebas, la villa bénéficie du jardin extérieur en terrasses bien entretenu de 2000 mètres carrés avec nymphée et fontaine décorée, de la chapelle privée toujours consacrée, de places de parking extérieures supplémentaires et d’un terrain en pente supplémentaire après avoir pu construire la piscine. Possibilité d’acheter des hectares supplémentaires de terrain avec des oliveraies et deux fermes rénovées divisées en trois unités plus piscine.
État et finitions
Le manoir a été élégamment restauré par une entreprise de récupération et élégamment meublé.
Utilisations potentielles
Parfait comme résidence de luxe exclusive au cœur de la Toscane.
Lieu
Situé sur les collines toscanes de Pescia, entre Lucques et Pistoia, à mi-chemin entre les principales villes de Florence et Sienne et les célèbres stations balnéaires de la Versilia, à quelques pas de tous les principaux services.