Villa Bordolese à Pescia

Complexe immobilier prestigieux et exclusif, situé sur la première colline de Pescia, à seulement 2 km du centre-ville médiéval et à 1 km des principaux services.
Cette prestigieuse propriété, à vendre en Toscane, est située sur un terrain d’environ 36 000 m², entièrement clôturé et équipé d’un parking, d’un vignoble et d’une oliveraie en production et, au centre de la propriété, d’un petit lac, avec irrigation et fonction décorative.
Le répertoire immobilier comprend la villa principale avec piscine, un autre bâtiment destiné à être utilisé comme annexe, un gymnase privé avec des serres au-dessus, un autre bâtiment utilisé comme hangar à machines et deux autres bâtiments actuellement utilisés comme hangars, mais avec un volume récupérable à des fins résidentielles.
La villa principale, immergée dans la verdure des oliveraies et autres grands arbres, compte trois étages au-dessus du sol et une partie au sous-sol pour un total d’environ 700 m² et présente des caractéristiques de construction, des finitions et un mobilier absolument prestigieux.
L’entrée de la villa donne directement sur le grand et spacieux salon avec cheminée, qui est relié extérieurement au jardin bien entretenu et à la piscine. À ce niveau, nous trouvons également un grand bureau, la salle à manger, la grande cuisine conviviale avec cheminée, reliée à la loggia extérieure d’environ 100 m², ainsi qu’un espace dédié au personnel de service avec un salon, une chambre et une salle de bains.
En descendant de la cuisine, le sous-sol abrite la buanderie, la salle de repassage, le local technique et la magnifique cave à vin avec une grande table et un four à bois en pierre.
En montant au niveau supérieur par le large escalier lambrissé, nous trouvons une salle de bains pour invités sur la mezzanine, tandis que le premier étage abrite la zone de couchage, composée d’un salon avec quatre chambres et trois salles de bains.
Au deuxième étage mansardé, caractérisé par des hauteurs considérables, se trouve un autre salon avec chambre et salle de bains.
À l’extérieur, dans le jardin verdoyant et bien entretenu se trouve la grande piscine de 18 x 8,50 m avec bains de soleil et espaces de détente ombragés, ainsi que l’annexe attenante. La dépendance, sur deux niveaux pour un total d’environ 200 m², se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon avec cheminée et cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains, ainsi que d’un dressing et d’une salle de bains avec douche à usage près de la piscine.
Au sous-sol se trouve une grande salle polyvalente pouvant servir de cabanon ou de taverne, de salle de sport et de spa.
La deuxième annexe, d’environ 155 m², comprend un sous-sol avec une salle de sport, un vestiaire, une salle de bains et un débarras, tandis que le rez-de-chaussée abrite une serre vitrée pour abriter les plantes et les fleurs pendant la saison hivernale.
Le troisième bâtiment d’environ 85 m² est actuellement utilisé comme entrepôt pour les machines agricoles.
Cette propriété exclusive à vendre à Pescia est complétée par deux autres bâtiments d’environ 110 m² utilisés comme hangars, mais avec un volume récupérable à des fins résidentielles, ainsi qu’un vignoble d’environ 1,2 hectare avec une production annuelle d’environ 700 bouteilles de vin d’excellente qualité et environ 1 000 oliviers de la variété Frantoio en production.