Luxe 19e Siècle. Villa Sur Les Collines De Pesaro, Les Marches
7 Chambres
6 SdB
9,290 Sqft
7.91 Ac lot
Mis à jour: Février 23
35
Vues des 30 derniers jours
45
À propos de la propriété
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Cette belle villa du XIXe siècle est située sur les collines derrière Pesaro, avec une vue imprenable sur la mer Adriatique et les collines des Marches. Offrant environ 700 m² sur 3,2 hectares de terrain, la propriété dispose également d’une piscine panoramique de 160 m² et d’une chapelle privée.
La Villa
Cette magnifique et élégante villa de 5 chambres dans les Marches a été
This beautiful 19th century villa is situated on the hills behind Pesaro, with a stunning view over the Adriatic Sea and the Marche rolling hills. Offering approximately 700 sq.m. over 3.2 hectares of land, the property also features a 160 sq.m. panoramic swimming pool and a private chapel.
The Villa
This magnificent and elegant 5-bedroom villa in Marche has been intelligentl
Cette belle villa du XIXe siècle est située sur les collines derrière Pesaro, avec une vue imprenable sur la mer Adriatique et les collines des Marches. Offrant environ 700 m² sur 3,2 hectares de terrain, la propriété dispose également d’une piscine panoramique de 160 m² et d’une chapelle privée.
La Villa
Cette magnifique et élégante villa de 5 chambres dans les Marches a été intelligemment configurée et méticuleusement rénovée par les propriétaires actuels selon les normes les plus élevées, en utilisant les meilleurs matériaux. La maison offre un hébergement familial exceptionnel avec un excellent éventail d’espaces de divertissement formels et informels complétés par une suite parentale exceptionnelle, quatre chambres doubles généreuses et une belle grande salle de réception avec une voûte de cloître à caissons.
Rez-de-chaussée : En franchissant la porte principale, vous serez impressionné par le hall d’entrée à double hauteur, avec son escalier majestueux, qui mène à la zone de couchage. À gauche du hall, vous trouverez le superbe salon double, avec coin repas formel, salle de lecture et coin salon confortable avec cheminée. L’abondance de lumière est garantie par les nombreuses fenêtres et portes-fenêtres tout autour des murs d’enceinte.
À droite du hall d’entrée, il y a un espace plus domestique : une salle à manger, reliée à la cuisine très spacieuse et entièrement équipée, qui dispose, à côté d’une plaque de cuisson, d’une cheminée et d’un garde-manger extrêmement spacieux. La cuisine est directement reliée au portique de 80 m², où vous pouvez placer des canapés et une table avec des chaises pour profiter d’un apéritif à l’ombre ou d’un dîner en plein air avec vos amis. Une salle de bains spacieuse complète cet étage.
Premier étage : Le grand escalier central vous mène au dernier étage, avec ses 5 chambres, toutes dotées d’une salle de bains privative. La suite est très spacieuse, orientée plein sud et bénéficie d’une grande pièce annexe avec armoire et coin salon, où vous pourrez vous détendre ou prendre votre petit déjeuner avant de vous retirer.
La salle de réception du premier étage est orientée directement à l’est et avec des plafonds de plus de 3 m est une pièce magnifique et spacieuse pour les réceptions formelles et informelles. La grande cheminée et la voûte à caissons du cloître en font l’espace le plus luxueux pour divertir vos invités.
Toutes les fenêtres du premier étage offrent une vue imprenable sur la campagne.
L’annexe
Attenant à la maison, il y a un appartement indépendant pour le gardien, qui mesure environ 100 m² et s’intègre parfaitement à la villa, au point que vous ne remarquez presque pas cet espace supplémentaire.
Cet appartement est composé d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, de 3 chambres et d’une salle de bains.
Le garage
Détaché de la maison et avec un accès indépendant par une porte secondaire, vous trouverez le garage de 140 m², excellent si vous avez plusieurs voitures. Bien entendu, une partie de celui-ci peut également être utilisée comme rangement pour les outils de jardinage.
Situé dans une position détachée par rapport à la villa principale, et étant construit sous terre, vous pouvez à peine le remarquer et depuis la villa ou depuis le jardin et la piscine, vous ne pouvez pas entendre le bruit des voitures qui arrivent et sortent de la propriété.
La chapelle privée
Comme la plupart des villas nobles des Marches, et en Italie en général, la propriété dispose d’une jolie chapelle privée datant de 1868. Elle est toujours consacrée, vous pouvez donc y organiser vos cérémonies religieuses privées, tandis que la villa et le jardin seront le cadre idéal pour le banquet et la fête.
La Terre
La propriété est entourée d’un terrain de 3,2 hectares, en partie en bois, en partie planté de 110 oliviers et d’autres arbres centenaires ; le reste est un agréable jardin.
L’accès se fait par une entrée fermée, avec une allée privée menant à l’avant de la villa. En conduisant la voie, sur votre droite, vous pouvez voir une zone plate et herbeuse, où un petit terrain de football a été aménagé.
À l’arrière, il y a le jardin à la française avec des statues classiques et une vue imprenable sur Pesaro et la mer Adriatique. C’est ici que se trouve la chapelle privée.
Un jeu de hauts et de bas avec des marches en pierre relie les différents niveaux du jardin. Au niveau inférieur, face à l’ouest, surplombant les collines de Pesaro, se trouve l’immense piscine (160 m²), avec suffisamment d’espace pour les chaises longues et les chaises longues. Au sous-sol, il y a plusieurs pièces qui peuvent servir de toilettes, de douches et de rangement.
L’emplacement
L’emplacement de cette propriété exceptionnelle est l’un des plus prestigieux : derrière la ville de Pesaro, dans une position vallonnée extrêmement privée et entourée d’autres villas, il suffit de quelques secondes pour atteindre les restaurants, les magasins et les services en général.
En fait, la villa bénéficie d’une position extrêmement privée grâce à son emplacement, à la taille du parc et à l’écran naturel des arbres, mais les commodités sont à proximité.
Le quartier est très résidentiel, avec d’autres villas remarquables à proximité. Les restaurants les plus proches sont à seulement 2 km, la côte Adriatique à 7 km, Pesaro et tous ses clubs exclusifs, boutiques de vêtements de marque, théâtres et salles de concert à seulement 4 km loin.
Classement EPC : G Indice de performance énergétique (IPE) : 178,84 kwh/m²*an
Pourquoi l’acheter Les raisons d’acheter une telle villa sont nombreuses : son historicité, sa beauté, sa grandeur, sa position. En fait, dans les Marches, il n’est pas toujours facile de trouver des villas historiques et très spacieuses pour une famille nombreuse ou pour accueillir des amis.
L’emplacement si proche de la mer et d’une grande ville comme Pesaro en fait la résidence idéale pour une famille importante : la proximité de la ville et des voies de communication vous permet de vous rendre rapidement au travail, de passer un week-end à la plage ou simplement de vous détendre au bord de la piscine en toute tranquillité et intimité, avant sortir pour un dîner chic en ville.
Distances Ville la plus proche avec services : 2,5 km
Pesaro : 4 km
Écoles : 4,5 km
Pharmacie : 5 km
Hôpital : 6 km
Côte : 7 km
Parc naturel de San Bartolo : 8,5 km
Autoroute A14 : 9 km
Fano : 11 km
Gradara : 17 km
Cattolica : 21 km
Urbino : 35 km
Aéroport d’Ancône-Falconara : 54 km
Aéroport de Bologne : 160 km
This beautiful 19th century villa is situated on the hills behind Pesaro, with a stunning view over the Adriatic Sea and the Marche rolling hills. Offering approximately 700 sq.m. over 3.2 hectares of land, the property also features a 160 sq.m. panoramic swimming pool and a private chapel.
The Villa
This magnificent and elegant 5-bedroom villa in Marche has been intelligently configured and meticulously refurbished throughout by the current owners to the highest standard, using the finest materials. The house offers outstanding family accommodation with an excellent array of formal and informal entertaining space complimented by an outstanding master bedroom suite, four generous double bedrooms and a beautiful large reception room with coffered cloister vault.
Ground Floor: As you step through the main door, you are impressed by the double height entrance hall, with majestic staircase, leading up to the sleeping area. To the left of the hall, you find the superb double living room, with formal dining area, reading room and cozy sitting area with fireplace. Plenty of light is guaranteed by the numerous windows and French-windows all around the perimeter walls.
To the right of the entrance hall, there’s a more domestic area: a dining room, connected to the very spacious and fully equipped kitchen, which features, beside a hob, a proper fireplace and an extremely spacious pantry. The kitchen is directly connected to the 80 sq.m. portico, where you can place sofas and a table with chairs to enjoy an aperitif in the shade or al-fresco dinners with you friends. A spacious guest bathroom completes this floor.
First Floor: The grand central staircase, leads you up to the top floor, with its 5 bedrooms, all with en-suite bathrooms. The suite bedroom is very spacious, facing south and enjoys a big annexed room with wardrobe and sitting area, where you can relax or have breakfast before stepping down. All bedrooms have been recently equipped with air-conditioning.
The first floor reception room faces directly east and with ceilings in excess of 3m is a wonderful and spacious room for formal and informal entertaining. The grand fireplace and the coffered cloister vault, makes it the utmost luxurious space to entertain your guests.
From all windows of the first floor, you can enjoy breathtaking views over the countryside.
The Annex
Attached to the house, there’s an independent apartment for the guardian, which measures about 100 sq.m. and integrates perfectly with the villa, to the extent that you hardly notice this additional space.
This apartment is composed of a kitchen, sitting/dining room, 3 bedrooms and a bathroom.
The Garage
Detached from the house and with an independent access from a secondary gate, you can find the 140 sq.m. garage, excellent if you have several cars. Of course, part of it it may be also used as a storage for the gardening tools.
Located in a detached position compared to the main villa, and being built underground you can hardly notice it and from the villa or from the garden and pool, you can’t hear the noise of the cars arriving and leaving the property.
The Private Chapel
As most of the noble villas in Marche, and in Italy in general, the property features a lovely private chapel dated 1868. It is still consecrated, so you can organize your private religious ceremonies here, while the villa and the garden will be the perfect setting for the banquet and party.
The Land
The property is surrounded by a 3.2 hectares of land, partly wood, partly planted with 110 olive trees and other century old trees; the rest is enjoyable garden.
Access is via a gated entry, with private lane leading to the front of the villa. While driving the lane, on your right you can see a flat, grassy area, where a small football field has been arranged.
To the back, there’s the formal garden with classical statues and a breathtaking view over Pesaro and the Adriatic Sea. Here’s where the private chapel is located.
A play of ups and downs with stone steps connects the various levels of the garden. On a lower level, facing west, overlooking the Pesaro hills, there is the huge swimming pool (160 sq.m.), with ample space for sun loungers and deck chairs. Underground, there are several rooms to be used as toilets, showers and storage.
The Location
The location of this exceptional property is one of the most prestigious ones: behind the city of Pesaro, in an extremely private hilly position and surrounded by other villas, reaching the restaurants, shops and services in general is a matter of seconds.
As a matter of facts, the villa enjoys an extremely private position thanks to the location, the size of the park and the natural screen of the trees, but amenities are close by.
The area is highly residential, with other notable villas nearby. The nearest restaurants are just 2km away, the Adriatic coast 7km, Pesaro and all its exclusive clubs, designer clothes shops, theaters and concert halls is only 4km away.
EPC Rating: G Energy Performance Index (IPE): 178,84 kwh/sq.m.*year
Why Buy It The reasons for buying a villa like this are many: its historicity, its beauty, its grandeur, its position. As a matter of facts, in Marche, it is not always easy to find historical and very spacious villas for a large family or to welcome friends.
The location so close to the sea and to a large city like Pesaro makes it the perfect residence for an important family: the proximity to the city and to the communication routes allows you to go to work quickly, to spend a weekend at the beach, or simply relax by the pool in total tranquility and privacy, before going out for a classy dinner in town.
Pesaro, Province of Pesaro and Urbino, Italy, Centre - Mer, Marches
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Située à Pesaro, en Italie, cette propriété de luxe offre un accès pratique aux lieux culturels comme le Teatro Rossini, aux plages immaculées de l’Adriatique et aux restaurants haut de gamme. La proximité de la Marina de Fano et de la gare de Pesaro garantit des voyages et des explorations sans tracas. Les écoles internationales et universités à proximité enrichissent les opportunités éducatives, tandis que les stations balnéaires et les complexes de golf favorisent un style de vie raffiné.
It is our mission to consistently deliver the highest quality, honest, reliable and personalized service in real e
It is our mission to consistently deliver the highest quality, honest, reliable and personalized service in real estate broking that exceeds our client’s expectations. We wish to deliver exceptional results at the highest level. Bella Italia Realty is pleased to support you from property finding, throughout the whole purchase process ...... and beyond. - Focused Brief - understanding and defining your needs - Property finding - Analysis/due diligence of all registered documents for each property eg. urban, cadastral and structural aspects to ensure a safe buying process. - Analysis of all relevant taxes/fees to which the purcahser is liable. - Organizing the sale deed. - Handling of Italian bureaucratic issues - Tax Identification Codes , Transfer of residency, opening a bank account, insurance, etc.. - Post-sale architectural consultancy to develop turnkey projects with our partner Architects studios. We provide help and support every step of the way.
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Dernière mise à jour
Février 23
Première mise en ligne
Jun 23, 2022
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