Villa à Vendre à Pérouse, Centre Historique

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cette villa extraordinaire bénéficie d’un emplacement vraiment unique et privilégié : entourée de verdure, à seulement 150 mètres des majestueuses murailles médiévales du centre historique de Pérouse. Une occasion rare de découvrir à la fois la sérénité de la nature et le charme vibrant d’une ville historique, littéralement accessible à pied.
La villa est le résultat d’une élégante restauration architecturale qui allie parfaitement le caractère authentique d’une ancienne ferme à un design contemporain et fonctionnel.
Répartie sur plusieurs niveaux qui suivent la pente douce du terrain, la propriété offre des vues panoramiques enchanteresses. Chaque pièce est soigneusement conçue pour améliorer la lumière naturelle et créer un flux fluide entre la vie intérieure et extérieure.
Au cœur même de la maison se trouve la véranda lumineuse : dotée de charpentes en bois remarquables et de grandes fenêtres sur trois côtés, elle s’ouvre directement sur le jardin en terrasses, se transformant en une extension naturelle du salon, idéale pour les réunions, la lecture tranquille ou la détente tout au long de l’année.

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
D’une superficie d’environ 580 m², la villa propose des chambres spacieuses et élégamment proportionnées desservies par deux entrées indépendantes, améliorant ainsi la flexibilité et l’intimité.
Deuxième étage (directement accessible depuis le grand jardin de devant) : véranda spacieuse, cuisine, deux salles à manger, salon et bureau.
Premier étage : six chambres, trois salles de bains et un espace polyvalent pouvant être converti en salle de sport ou en salle de jeux.
Rez-de-chaussée : cuisine supplémentaire, salle à manger, salon, buanderie et salle de bain.
La propriété comprend également un grand garage, une cave et une annexe de 20 m² (avec chambre et salle de bain), idéale pour le logement des invités ou du personnel.

FINITIONS
La restauration a soigneusement préservé l’âme historique de la villa : les murs en pierre d’origine, les poutres apparentes, les sols anciens en terre cuite et les arches en brique se combinent pour créer une atmosphère d’élégance et d’authenticité intemporelles. Le confort moderne a été intégré avec soin, garantissant un équilibre parfait entre le charme historique et la vie contemporaine.

ESPACES EXTÉRIEURS
Entourée d’un jardin privé entièrement clos et magnifiquement aménagé orné d’arbres d’ornement (avec la possibilité d’ajouter une piscine), la villa offre un espace extérieur généreux propice à la détente et au divertissement.
Au-delà du jardin, la propriété s’étend sur environ 6 acres (2,5 hectares) de terrain, avec environ 200 oliviers centenaires qui ajoutent du prestige et permettent la production à petite échelle de votre propre huile d’olive.

AUPRÈS DE QUI IL PEUT FAIRE APPEL
Résidence au caractère et à la polyvalence rares, cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent combiner intimité absolue et nature avec l’avantage inestimable de se rendre à pied au centre historique animé de Pérouse.
Grâce à ses deux entrées indépendantes et à son aménagement à plusieurs niveaux, la villa peut facilement être divisée en deux unités distinctes : parfaite pour accueillir des amis et la famille ou créer une charmante entreprise hôtelière de charme.