Villa à Vendre à Pérouse

Ancienne villa à vendre à Montevile, Pérouse.
La propriété, facilement accessible par une route asphaltée, est située à quelques kilomètres de Pérouse dans le quartier résidentiel de Montevile et se compose de : villa, partie historique adjacente à restaurer, 3 dépendances et un terrain.

L’entrée se fait par une avenue majestueuse, bordée de maisons parfumées au citron. Grâce au travail et à l’ingéniosité de l’architecte Radi, figure de proue de la scène artistique italienne, la propriété est parfaitement restaurée. Une attention particulière a été accordée à l’utilisation de matériaux traditionnels de qualité et à la récupération d’éléments anciens. La villa est sur deux niveaux pour un total de 415 mètres carrés :
- Le rez-de-chaussée comprend deux entrées (chacune avec un auvent et une véranda), un salon, une salle à manger, un coin repas avec cheminée, un grand salon, une cuisine, un cellier, une salle de bains, une buanderie et une chaufferie. Patio découvert d’environ 10 mètres carrés
- Le premier étage comprend : 5 chambres dont trois sont équipées de dressings et de mezzanines, un bureau, 3 salles de bains et un grenier.
À côté de la villa se trouve la partie la plus ancienne et la plus historique de la maison, la seule à avoir besoin de travaux de rénovation : environ 200 mètres carrés peuvent être utilisés comme résidence secondaire, avec des porches accessibles directement depuis le parc.
Possibilité d’extension de 100 mètres carrés supplémentaires. La propriété comprend 3 annexes pour un total de 145 mètres carrés.

Sol
Le terrain qui entoure la propriété est d’environ 8 600 m² entièrement clôturé et regorge de plantes typiques du maquis méditerranéen, de truffiers et d’oliviers. Exposé au sud, il est idéal pour la construction d’une piscine d’où vous pourrez admirer le profil de la ville étrusque de Pérouse. La position vallonnée garantit une vue splendide sur la capitale ombrienne, la vallée du Tevere et les villages typiques.

Plus de choses à voir à Pérouse
La maison individuelle de luxe a l’avantage d’être très proche des principaux sites d’intérêt de la région tels que le lac Trasimène. Sur ses rives se trouvent des villages d’une beauté à couper le souffle tels que Castiglione del Lago, Passignano sul Trasimeno, San Feliciano, Tuoro sul Trasimeno. Vous pouvez également faire une excursion en bateau pour visiter les 3 îles : Isola Maggiore, Isola Minore et Isola Polvese.
À Gubbio, l’un des villages médiévaux les plus anciens et les mieux préservés de la région, vous pourrez profiter d’une magnifique demeure, d’un musée, d’un théâtre romain et d’un festival exceptionnel comme le Festival dei Ceri en mai. Et encore une fois, les Fonti del Clitunno sont un spectacle de nature, entre arbres, eau et tranquillité. En fin de compte, Montefalco est célèbre dans le monde entier pour son vin fantastique.

Comment y arriver
L’aéroport international de l’Ombrie est à seulement 15 km en voiture, desservi par des vols Ryanair. Si vous atterrissez à Rome, Fiumicino ou Ciampino, des trains régionaux et des trains à grande vitesse relient la capitale à Assise et Foligno en 2 heures environ.

Style de vie et culture
Le style de vie italien est unique au monde et ce que vous aimez le plus faire, c’est socialiser. Vous pouvez découvrir ce style de vie à de nombreuses occasions : marchés matinaux, festivals, événements religieux, festivals d’été, cours d’italien dans les écoles, déjeuner dans l’un des nombreux « agriturismi » de la campagne ou prendre un apéritif.
Le climat du centre de l’Italie est particulièrement agréable, avec des hivers doux et des étés chauds et longs.

Pourquoi acheter en Ombrie
L’Ombrie est surnommée « le cœur vert de l’Italie » : grâce à sa verdure immaculée, elle est de plus en plus appréciée ces dernières années par ceux qui veulent échapper au stress et à la frénésie de la vie quotidienne et se réfugier dans la nature.
Les propriétés offrent également un excellent rapport qualité-prix pour les acheteurs internationaux, beaucoup moins cher que la Toscane voisine. De plus en plus de visiteurs étrangers choisissent d’acheter une maison à Assise et dans ses environs. En tant que zones protégées au titre du patrimoine culturel, rassurez-vous, non
on construira toujours des bâtiments modernes qui ne cadrent pas avec ce paysage historique. Par conséquent, avec une valeur fixe et