Maison De Classe A Unique Avec Une Architecture Durable, Un Jardin Méditerranéen Et Une Vue Panoramique Sur La Ville

Cette extraordinaire maison économe en énergie de Classe A à vendre, avec une construction en bois de haute qualité, allie confort moderne, design durable et emplacement panoramique unique. Niché dans la région pittoresque de l’Ombrie, près de Pérouse, cet établissement offre une vue imprenable sur la Valle Umbra, la ville historique de Pérouse, Assise et les majestueux Apennins.

Dotée d’un espace de vie généreux, la maison comprend un espace jour spacieux, quatre grandes chambres, trois salles de bains et des toilettes pour invités. L’architecture, conçue par un architecte australien renommé et mise en œuvre par une importante entreprise allemande de construction en bois, établit de nouvelles normes en matière de qualité et de durabilité. Le design intérieur présente une esthétique italienne moderne, alliant style et fonctionnalité maximale.

De grandes fenêtres panoramiques dans chaque pièce créent une connexion harmonieuse entre l’intérieur et le merveilleux environnement, offrant un accès direct à un jardin entretenu avec soin. La propriété est ornée d’impressionnants oliviers centenaires et d’un mélange coloré de végétation méditerranéenne, transformant le jardin en une oasis de verdure. De belles pelouses vous invitent à vous détendre, tandis que l’élégante piscine de 8 x 4 m permet de vous rafraîchir lors des journées chaudes.

Le salon est agrémenté d’une terrasse couverte avec cheminée à foyer ouvert. Le toit de la terrasse peut être fermé automatiquement en appuyant sur un bouton et agrandit élégamment la surface habitable. De plus, les différentes terrasses autour de la maison vous invitent à profiter du climat méditerranéen et d’un paysage incomparable.

La propriété est entièrement clôturée et dispose d’un portail d’entrée automatique, offrant un maximum d’intimité et de sécurité.

En tant que maison de classe A, cette propriété allie une efficacité énergétique de pointe à un confort de vie de premier ordre, offrant un style de vie écologique et rentable. Cette maison exclusive est idéale pour ceux qui recherchent le luxe moderne, un excellent design et la tranquillité de la campagne ombrienne. Ici, une architecture innovante, la plus haute qualité de construction et un emplacement idyllique se combinent pour créer une maison de rêve incomparable.

Distances : Ponte Felcino (toutes commodités) à 2 km, Pérouse à 7 km, Assise à 22 km, Lago Trasimène et Spello à 31 km, Città di Castello à 47 km, Montefalco et Todi à 50 km, Spolète à 63 km, Orvieto 84, Rome 175.
Aéroports : Pérouse à 11 km, Ancône à 114 km, Florence à 185 km, Rome Fiumicino à 207 km.

Equipé de : électricité, modules photovoltaïques, capteur solaire, eau courante, chauffage central, système solaire thermique, chauffage par le sol, cheminée, climatisation, téléphone, accès Internet haut débit, télévision par satellite, portail automatique, système d’alarme, piscine, balcon, toit-terrasse, abri voiture, parking privé, terrasse, oliveraie, jardin.

Performance énergétique :
Performance énergétique totale A+ :
9,50 kWh/m²*A efficacité énergétique de l’enveloppe du bâtiment - chauffage (ePi, invol)
67,50 kWh/m²*Une efficacité énergétique de l’enveloppe du bâtiment - refroidissement (EPe, invol)
9,80 kWh/m²*a provenant de sources d’énergie renouvelables et non renouvelables (ePGL, REN/EPGL, nren)

Commission de l’acheteur : 3,66 % (3 % plus 22 % TVA) du prix d’achat.