Propriété Résidentielle à Vendre à Pérouse (Italie)

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ À VENDRE — À seulement 20 minutes de l’aéroport de Pérouse L’une des propriétés les plus impressionnantes et fascinantes de la région. Un large éventail d’utilisations potentielles, dans le plein respect des réglementations locales en matière d’urbanisme et de développement urbain : villa privée, appartements multiples pour la famille et les invités, hôtel, résidences touristiques, collège/couvent, centre de retraite/restaurant, chambre d’hôtes (environ 480 m² de droits de construction à des fins touristiques et d’hébergement), musée ou galerie, lieu de mariage et d’événements — ou autres utilisations Même nos photographies les plus soignées, y compris celles utilisées à des fins de marketing, ne parviennent pas à saisir pleinement le véritable caractère de cette propriété propriété extraordinaire. Il s’agit d’une propriété vraiment exceptionnelle. Il est clair que le bâtiment a été construit à l’origine par une famille riche et intransigeante. La grandeur du cadre reflète un style de vie raffiné et témoigne de la réussite de la famille. La propriété appartient à la même famille depuis 57 ans. Situé en position dominante au sommet d’une colline, le domaine s’étend sur une superficie totale de 15 859 m², y compris la parcelle n° 1229 (un accident de la route), et bénéficie d’une vue panoramique extraordinaire à 360 degrés sur la ville et la campagne environnante, avec des aperçus allant de Pérouse à Assise. La propriété comprend environ 1 215 m² répartis sur trois niveaux, plus 242 m² supplémentaires de balcons, d’espaces couverts et de zones annexes. DISTRIBUTION ACTUELLE Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spectaculaire, avec une hauteur de plafond d’environ 10 mètres, ainsi que plusieurs grands salons, dont deux sont dotés de cheminées. La salle à manger déjà spacieuse pourrait être reliée à la grande cuisine pour créer une spacieuse cuisine-salle à manger ouverte avec cheminée, pouvant accueillir confortablement plus de 20 personnes. Une salle de bain pour invités se trouve également à ce niveau. Au rez-de-chaussée se trouve également un appartement séparé d’environ 80 m², situé dans le bâtiment latéral de la propriété. Le revêtement de sol de l’appartement devra être récemment installé selon les goûts et les préférences de l’acheteur. D’élégantes fenêtres et portes cintrées s’ouvrent sur des terrasses couvertes, des patios, des balcons et la cour intérieure. Les premier et deuxième étages abritent un total de 11 chambres, toutes avec salle de bains privative, ainsi que plusieurs salons supplémentaires qui pourraient être convertis en chambres supplémentaires. La plupart des chambres du premier étage ont un accès direct aux salles de bains privées, aux terrasses et aux balcons. L’ensemble du domaine, y compris la piscine, est entouré de charmants sentiers rustiques en granit et de magnifiques murs de briques. ÉTAT ET INTERVENTIONS RÉCENTES Toutes les exigences techniques, administratives et de planification en suspens sont actuellement entièrement résolues. La propriété sera transférée au futur acheteur sans aucun problème, avec tous les aspects en place, garantissant ainsi une vente transparente et sans problème. La propriété est en bon état et en grande partie prête à emménager (le dernier propriétaire y a vécu jusqu’en juillet 2024). Les fenêtres et les portes sont en bon état, tandis que les volets nécessitent un entretien mineur. La propriété a été minutieusement inspectée à la fois à l’intérieur et à l’extérieur, et les travaux de restauration du plâtre nécessaires ont été effectués. Dans l’ensemble, l’état général permet au nouveau propriétaire de procéder directement à la peinture, sans nécessiter de travaux préparatoires importants. Le vendeur a installé un nouveau revêtement de sol le long des allées du balcon, doté d’une membrane imperméable, et a remplacé les élégantes balustrades pour leur redonner leur style original et authentique. Des propositions de design sont disponibles pour une reconfiguration interne afin de créer six appartements touristiques. Les anciens bâtiments de garage, d’une superficie totale d’environ 480 m² (280 m² existants + 200 m² de droits à bâtir...