Villa De Luxe Avec Piscine à San Vetturino, Pérouse

Discover this extraordinary modern villa, a true architectural gem located in San Vetturino, about a kilometer and a half from the vibrant historic center of Perugia. This prestigious property, built approximately 15 years ago with meticulous attention to detail, offers a high-level living experience, combining luxury, comfort, and an enviable location.

The Perfect Location: Tranquility and Connectivity

Nestled in a private yet not isolated area, this villa guarantees maximum privacy without sacrificing convenience. Access is easy and connections are excellent: the highway is just 5 km away, allowing you to reach some of the most fascinating art cities of Umbria and Tuscany in less than half an hour, such as Assisi (24 km), Todi (44 km), Cortona (53 km), Spoleto (62 km), and the charming Lake Trasimeno (25 km).

Even longer journeys are made easy: Perugia S. Egidio Airport is just 11 km away, while in about an hour and a half you can reach Ancona Airport (115 km). Major airports in Central Italy, such as Rome Ciampino (186 km), Rome Fiumicino (204 km), and Florence (166 km), are less than two hours away by car.

Timeless Design and Generous Spaces

The villa spans a total gross area of 585 sq m, surrounded by a magnificent fenced park of approximately 6500 sq m, where you can enjoy absolute tranquility and ample green spaces.

The interiors, distributed over three levels plus a basement, have been designed to offer spaciousness and luminosity:

Ground Floor: A welcoming entrance leads you to a large double living room with a veranda, a dining room ideal for social gatherings, a spacious bathroom, and a modern, functional kitchen.
First Floor: The sleeping area is an oasis of relaxation with four large suites, each equipped with a dedicated bathroom and wardrobe, ensuring privacy and comfort for all guests.
Second Floor: Moving up to the top floor, you’ll find another bedroom, a bathroom, and a study located in a panoramic altana (rooftop tower), perfect for inspiring you with breathtaking views.
Basement: This level houses a small independent apartment, ideal for household staff, in addition to various service areas, a gym to keep fit, and a bathroom.
Prestigious Finishes and Refined Details

Every element of this villa has been chosen to reflect a sophisticated aesthetic and impeccable functionality. The large windows, all equipped with protective gates, and the French doors open onto the lush garden, flooding the rooms with natural light.

The floors are predominantly made of precious wood and terracotta, creating a warm and inviting atmosphere. The central staircase, imposing and open, is a true design element that harmoniously connects all floors. The bathrooms, elegant and finished with high-quality materials, offer a touch of luxury in every detail.

Your Ideal Residence in Umbria

This villa represents the ideal solution as a private residence for a family wishing to live in a prestigious environment, combining the tranquility of a private location with the convenience of proximity to the city center and major transport routes.

Don’t miss the opportunity to discover this exceptional property that combines harmony, functionality, and beauty in one of Umbria’s most fascinating settings.

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Scoprite questa straordinaria villa moderna, un vero gioiello architettonico situato a San Vetturino, a circa un chilometro e mezzo dal vibrante centro storico di Perugia. Questa proprietà di prestigio, edificata circa 15 anni fa con una meticolosa attenzione ai dettagli, offre un’esperienza abitativa di altissimo livello, combinando lusso, comfort e una posizione invidiabile.

La Posizione Perfetta: Tranquillità e Connettività

Immersa in una zona riservata ma non isolata, questa villa garantisce la massima privacy senza rinunciare alla comodità. L’accesso è semplice e le connessioni eccellenti: a soli 5 km si trova la superstrada, che vi permetterà di raggiungere in meno di mezz’ora alcune delle più affascinanti città d’arte dell’Umbria e della Toscana, come Assisi (24 km), Todi (44 km), Cortona (53 km), Spoleto (62 km) e il suggestivo Lago Trasimeno (25 km).

Anche gli spostamenti più lunghi sono facilitati: l’aeroporto di Perugia S. Egidio è a soli 11 km, mentre in circa un’ora e mezza potrete raggiungere l’aeroporto di Ancona (115 km). I principali aeroporti del Centro Italia, come Roma Ciampino (186 km), Roma Fiumicino (204 km) e Firenze (166 km), sono a meno di due ore di auto.

Un Design Senza Tempo e Spazi Generosi

La villa si estende su una superficie lorda complessiva di 600 mq circa, circondata da un magnifico parco recintato di circa 6500 mq, dove potrete godere di assoluta tranquillità e ampi spazi verdi.

Gli interni, distribuiti su tre livelli oltre a un piano seminterrato, sono stati progettati per offrire ampiezza e luminosità:

Piano Terreno: Un accogliente ingresso vi introduce a un grande salone doppio con veranda, una sala da pranzo ideale per momenti conviviali, un ampio bagno e una cucina moderna e funzionale.
Primo Piano: La zona notte è un’oasi di relax con tre ampie suite, ognuna dotata di bagno e guardaroba dedicati, garantendo privacy e comfort a tutti gli ospiti.
Secondo Piano: Salendo al piano superiore troverete un’altra camera da letto, un bagno e uno studio situati in un’altana panoramica, perfetta per ispirarvi con la vista mozzafiato.
Piano Seminterrato: Questo livello ospita un piccolo appartamento indipendente, ideale per collaboratori domestici, oltre a varie zone servizi, una palestra per mantenervi in forma e un bagno.
Finiture di Prestigio e Dettagli Raffinati

Ogni elemento di questa villa è stato scelto per riflettere un’estetica ricercata e una funzionalità impeccabile. Le ampie finestre, tutte dotate di cancelli di protezione, e le porte finestre si affacciano sul rigoglioso giardino, inondando gli ambienti di luce naturale.

I pavimenti sono prevalentemente in legno pregiato, gli esterni e la veranda in cotto, creando un’atmosfera calda e accogliente. La scala centrale, imponente e aperta, è un vero elemento di design che collega armoniosamente tutti i piani. I bagni, eleganti e rifiniti con materiali di pregio, offrono un tocco di lusso in ogni dettaglio.

La Vostra Residenza Ideale in Umbria

Questa villa rappresenta la soluzione ideale come residenza privata per una famiglia che desidera vivere in un ambiente di pregio, combinando la tranquillità di una posizione riservata con la comodità della vicinanza al centro città e alle principali vie di comunicazione.

Non perdete l’opportunità di scoprire questa proprietà eccezionale che unisce armonia, funzionalità e bellezza in uno dei contesti più affascinanti dell’Umbria.

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