$677,264
Venta Domaine 18 Pieces
- 10 Chambres
- 5 SdB
- 4,489 Sqft
- 30.8 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 9
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Nelly Maupin vous propose: À SAISIR – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE D’ENVIRON 417 M² HABITABLES AVEC MAISON, DEUX GÎTES, CHAMBRES D’HÔTES, PISCINE ET INSTALLATIONS ÉQUESTRES SUR 12,5 HECTARES
Venez découvrir cette ancienne ferme entièrement rénovée à partir des années 2000, implantée dans un environnement privilégié sur 12 4606 M2 de terrain.
Cet ensemble immobilier d’envir
Venez découvrir cette ancienne ferme entièrement rénovée à partir des années 2000, implantée dans un environnement privilégié sur 12 4606 M2 de terrain.
Cet ensemble immobilier d’envir
iad France - Nelly Maupin offers you: TO GRAB – CHARACTER PROPERTY OF ABOUT 417 M² LIVING SPACE WITH HOUSE, TWO COTTAGES, BED AND BREAKFAST, POOL, AND EQUESTRIAN FACILITIES ON 12.5 HECTARES
Discover this former farm fully renovated since the 2000s, set in a privileged environment on 124,606 m² of land.
This real estate complex of about 417 m² living space consists of a main house
Discover this former farm fully renovated since the 2000s, set in a privileged environment on 124,606 m² of land.
This real estate complex of about 417 m² living space consists of a main house
iad France - Nelly Maupin vous propose: À SAISIR – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE D’ENVIRON 417 M² HABITABLES AVEC MAISON, DEUX GÎTES, CHAMBRES D’HÔTES, PISCINE ET INSTALLATIONS ÉQUESTRES SUR 12,5 HECTARES
Venez découvrir cette ancienne ferme entièrement rénovée à partir des années 2000, implantée dans un environnement privilégié sur 12 4606 M2 de terrain.
Cet ensemble immobilier d’environ 417 m² habitables se compose d’une maison principale, de deux gîtes indépendants et d’un espace actuellement exploité en chambres d’hôtes. La propriété dispose également d’une piscine chauffée, d’installations équestres et de nombreuses dépendances.
LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 139 M²
La maison d’habitation offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une buanderie/chaufferie, des toilettes indépendantes ainsi qu’une vaste pièce de vie de plus de 43 m² réunissant le salon, le séjour et la cuisine équipée / aménagée. Cet espace chaleureux est agrémenté d’un poêle à bois.
Le premier étage accueille un palier avec coin bureau, deux chambres, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de deux vasques.
Un demi-niveau supplémentaire dessert une troisième chambre et des toilettes indépendantes.
La maison bénéficie de menuiseries en bois double vitrage.
LE GÎTE N° 1 – ENVIRON 119 M², TROIS CHAMBRES
Ce premier gîte indépendant offre une surface généreuse répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une chambre, de toilettes indépendantes, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que d’une belle pièce de vie d’environ 53 m² comprenant une cuisine équipée/aménagée avec îlot central, un espace salon et un séjour.
La pièce de vie séduit par son sol en pierre, son plafond cathédrale et son poêle à bois. Elle s’ouvre directement sur une terrasse extérieure.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et des toilettes indépendantes.
Le gîte dispose également d’une cave d’environ 39 m². Il est équipé d’un chauffage central fioul complété par un poêle à bois et de menuiseries en bois et aluminium double vitrage. L’isolation a été renforcée par insufflation en 2022.
LE GÎTE N° 2 – ENVIRON 69 M², DEUX CHAMBRES
Situé à proximité immédiate de la piscine et mitoyenne ce deuxième gîte développe environ 69 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, il propose une agréable pièce de vie de plus de 36 m² comprenant une cuisine rustique, un salon et un séjour. Le charme de l’ancien y est particulièrement présent grâce au sol en pierre, à l’escalier en pierre et au poêle à bois.
L’étage comprend un palier, deux chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes indépendantes.
Ce logement bénéficie d’un chauffage central fioul complété par un poêle à bois, de menuiseries en bois double vitrage et d’une isolation réalisée par insufflation en 2022.
L’ESPACE CHAMBRES D’HÔTES – ENVIRON 90,5 M², DEUX SUITES
Cette troisième partie est actuellement aménagée pour une activité de chambres d’hôtes et convient parfaitement à l’accueil de voyageurs, aux séjours de courte durée.
Elle comprend une pièce de vie commune d’environ 31 m² avec cuisine et séjour, agrémentée d’un poêle à bois.
Deux grandes chambres indépendantes disposent chacune de leur propre salle d’eau et de toilettes privatives. L’une d’elles est aménagée pour permettre l’accueil des personnes à mobilité réduite.
Le chauffage est assuré par le poêle à bois dans la pièce commune et par des radiateurs électriques dans les chambres.
LES EXTÉRIEURS ET LES DÉPENDANCES
La propriété s’étend sur environ 12,5 hectares, offrant un cadre idéal pour une activité touristique, équestre, événementielle ou pour un projet familial de grande ampleur.
Elle dispose d’une piscine chauffée de 8 mètres par 4, équipée d’un traitement au sel par électrolyseur.
Les installations équestres comprennent une écurie d’environ 138 m² avec quatre boxes pour chevaux et un espace de stockage du foin. Un grand garage d’environ 56 m², un grenier d’environ 208 m², un abri pour le bois et un carport d’environ 30 m² complètent l’ensemble.
La propriété bénéficie également d’un compteur électrique et d’un compteur d’eau pour l’ensemble de la propriété. Assainissement individuel pour l’ensemble du domaine.
Cette propriété aux multiples possibilités constitue une belle opportunité pour poursuivre et développer une activité de gîtes et de chambres d’hôtes, créer un domaine équestre ou accueillir plusieurs générations dans un même lieu, tout en préservant l’indépendance de chacun. Située dans un secteur calme sans vis-à-vis.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de cette propriété, merci de me contacter directement par téléphone.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Venez découvrir cette ancienne ferme entièrement rénovée à partir des années 2000, implantée dans un environnement privilégié sur 12 4606 M2 de terrain.
Cet ensemble immobilier d’environ 417 m² habitables se compose d’une maison principale, de deux gîtes indépendants et d’un espace actuellement exploité en chambres d’hôtes. La propriété dispose également d’une piscine chauffée, d’installations équestres et de nombreuses dépendances.
LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 139 M²
La maison d’habitation offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une buanderie/chaufferie, des toilettes indépendantes ainsi qu’une vaste pièce de vie de plus de 43 m² réunissant le salon, le séjour et la cuisine équipée / aménagée. Cet espace chaleureux est agrémenté d’un poêle à bois.
Le premier étage accueille un palier avec coin bureau, deux chambres, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de deux vasques.
Un demi-niveau supplémentaire dessert une troisième chambre et des toilettes indépendantes.
La maison bénéficie de menuiseries en bois double vitrage.
LE GÎTE N° 1 – ENVIRON 119 M², TROIS CHAMBRES
Ce premier gîte indépendant offre une surface généreuse répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une chambre, de toilettes indépendantes, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que d’une belle pièce de vie d’environ 53 m² comprenant une cuisine équipée/aménagée avec îlot central, un espace salon et un séjour.
La pièce de vie séduit par son sol en pierre, son plafond cathédrale et son poêle à bois. Elle s’ouvre directement sur une terrasse extérieure.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et des toilettes indépendantes.
Le gîte dispose également d’une cave d’environ 39 m². Il est équipé d’un chauffage central fioul complété par un poêle à bois et de menuiseries en bois et aluminium double vitrage. L’isolation a été renforcée par insufflation en 2022.
LE GÎTE N° 2 – ENVIRON 69 M², DEUX CHAMBRES
Situé à proximité immédiate de la piscine et mitoyenne ce deuxième gîte développe environ 69 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, il propose une agréable pièce de vie de plus de 36 m² comprenant une cuisine rustique, un salon et un séjour. Le charme de l’ancien y est particulièrement présent grâce au sol en pierre, à l’escalier en pierre et au poêle à bois.
L’étage comprend un palier, deux chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes indépendantes.
Ce logement bénéficie d’un chauffage central fioul complété par un poêle à bois, de menuiseries en bois double vitrage et d’une isolation réalisée par insufflation en 2022.
L’ESPACE CHAMBRES D’HÔTES – ENVIRON 90,5 M², DEUX SUITES
Cette troisième partie est actuellement aménagée pour une activité de chambres d’hôtes et convient parfaitement à l’accueil de voyageurs, aux séjours de courte durée.
Elle comprend une pièce de vie commune d’environ 31 m² avec cuisine et séjour, agrémentée d’un poêle à bois.
Deux grandes chambres indépendantes disposent chacune de leur propre salle d’eau et de toilettes privatives. L’une d’elles est aménagée pour permettre l’accueil des personnes à mobilité réduite.
Le chauffage est assuré par le poêle à bois dans la pièce commune et par des radiateurs électriques dans les chambres.
LES EXTÉRIEURS ET LES DÉPENDANCES
La propriété s’étend sur environ 12,5 hectares, offrant un cadre idéal pour une activité touristique, équestre, événementielle ou pour un projet familial de grande ampleur.
Elle dispose d’une piscine chauffée de 8 mètres par 4, équipée d’un traitement au sel par électrolyseur.
Les installations équestres comprennent une écurie d’environ 138 m² avec quatre boxes pour chevaux et un espace de stockage du foin. Un grand garage d’environ 56 m², un grenier d’environ 208 m², un abri pour le bois et un carport d’environ 30 m² complètent l’ensemble.
La propriété bénéficie également d’un compteur électrique et d’un compteur d’eau pour l’ensemble de la propriété. Assainissement individuel pour l’ensemble du domaine.
Cette propriété aux multiples possibilités constitue une belle opportunité pour poursuivre et développer une activité de gîtes et de chambres d’hôtes, créer un domaine équestre ou accueillir plusieurs générations dans un même lieu, tout en préservant l’indépendance de chacun. Située dans un secteur calme sans vis-à-vis.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de cette propriété, merci de me contacter directement par téléphone.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Nelly Maupin offers you: TO GRAB – CHARACTER PROPERTY OF ABOUT 417 M² LIVING SPACE WITH HOUSE, TWO COTTAGES, BED AND BREAKFAST, POOL, AND EQUESTRIAN FACILITIES ON 12.5 HECTARES
Discover this former farm fully renovated since the 2000s, set in a privileged environment on 124,606 m² of land.
This real estate complex of about 417 m² living space consists of a main house, two independent cottages, and an area currently used as a bed and breakfast. The property also features a heated pool, equestrian facilities, and numerous outbuildings.
THE MAIN HOUSE – ABOUT 139 M²
The residence offers generous volumes and a functional layout over several levels.
On the ground floor, it includes an entrance, a laundry/boiler room, separate toilets, and a large living area of over 43 m² combining the living room, dining room, and equipped/fitted kitchen. This warm space is enhanced by a wood stove.
The first floor has a landing with a study area, two bedrooms, and a bathroom equipped with a walk-in shower and two sinks.
A half-level up serves a third bedroom and separate toilets.
The house benefits from wooden double-glazed windows.
COTTAGE NO. 1 – ABOUT 119 M², THREE BEDROOMS
This first independent cottage offers a generous area spread over two levels.
The ground floor consists of an entrance, one bedroom, separate toilets, a bathroom with walk-in shower and double sink, and a beautiful living area of about 53 m² including an equipped/fitted kitchen with central island, a lounge area, and dining room.
The living area charms with its stone floor, cathedral ceiling, and wood stove. It opens directly onto an outdoor terrace.
Upstairs, a landing serves two additional bedrooms and separate toilets.
The cottage also has a cellar of about 39 m². It is equipped with oil central heating complemented by a wood stove and wooden and aluminum double-glazed windows. Insulation was reinforced by injection in 2022.
COTTAGE NO. 2 – ABOUT 69 M², TWO BEDROOMS
Located very close to the pool and adjoining, this second cottage offers about 69 m² of living space.
On the ground floor, it features a pleasant living area of more than 36 m² including a rustic kitchen, a lounge, and dining room. The charm of the old is particularly present thanks to the stone floor, stone staircase, and wood stove.
The upper floor includes a landing, two bedrooms, a bathroom, a dressing room, and separate toilets.
This accommodation benefits from oil central heating complemented by a wood stove, wooden double-glazed windows, and insulation done by injection in 2022.
BED AND BREAKFAST AREA – ABOUT 90.5 M², TWO SUITES
This third part is currently arranged for a bed and breakfast activity and is perfectly suited for hosting travelers and short stays.
It includes a common living area of about 31 m² with kitchen and dining room, enhanced by a wood stove.
Two large independent bedrooms each have their own bathroom and private toilets. One is adapted to accommodate people with reduced mobility.
Heating is provided by the wood stove in the common room and electric radiators in the bedrooms.
OUTDOORS AND OUTBUILDINGS
The property extends over about 12.5 hectares, offering an ideal setting for tourism, equestrian, event activities, or a large family project.
It features a heated pool measuring 8 by 4 meters, equipped with salt treatment by electrolyzer.
The equestrian facilities include a stable of about 138 m² with four horse stalls and a hay storage area. A large garage of about 56 m², an attic of about 208 m², a wood shelter, and a carport of about 30 m² complete the ensemble.
The property also benefits from an electric meter and a water meter for the entire estate. Individual sanitation for the whole domain.
This property with multiple possibilities is a great opportunity to continue and develop a cottage and bed and breakfast business, create an equestrian estate, or accommodate several generations in one place while preserving everyone’s independence. Located in a quiet area with no overlooking neighbors.
For more information or to arrange a visit, please contact me directly by phone.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Nelly Maupin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the POITIERS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover this former farm fully renovated since the 2000s, set in a privileged environment on 124,606 m² of land.
This real estate complex of about 417 m² living space consists of a main house, two independent cottages, and an area currently used as a bed and breakfast. The property also features a heated pool, equestrian facilities, and numerous outbuildings.
THE MAIN HOUSE – ABOUT 139 M²
The residence offers generous volumes and a functional layout over several levels.
On the ground floor, it includes an entrance, a laundry/boiler room, separate toilets, and a large living area of over 43 m² combining the living room, dining room, and equipped/fitted kitchen. This warm space is enhanced by a wood stove.
The first floor has a landing with a study area, two bedrooms, and a bathroom equipped with a walk-in shower and two sinks.
A half-level up serves a third bedroom and separate toilets.
The house benefits from wooden double-glazed windows.
COTTAGE NO. 1 – ABOUT 119 M², THREE BEDROOMS
This first independent cottage offers a generous area spread over two levels.
The ground floor consists of an entrance, one bedroom, separate toilets, a bathroom with walk-in shower and double sink, and a beautiful living area of about 53 m² including an equipped/fitted kitchen with central island, a lounge area, and dining room.
The living area charms with its stone floor, cathedral ceiling, and wood stove. It opens directly onto an outdoor terrace.
Upstairs, a landing serves two additional bedrooms and separate toilets.
The cottage also has a cellar of about 39 m². It is equipped with oil central heating complemented by a wood stove and wooden and aluminum double-glazed windows. Insulation was reinforced by injection in 2022.
COTTAGE NO. 2 – ABOUT 69 M², TWO BEDROOMS
Located very close to the pool and adjoining, this second cottage offers about 69 m² of living space.
On the ground floor, it features a pleasant living area of more than 36 m² including a rustic kitchen, a lounge, and dining room. The charm of the old is particularly present thanks to the stone floor, stone staircase, and wood stove.
The upper floor includes a landing, two bedrooms, a bathroom, a dressing room, and separate toilets.
This accommodation benefits from oil central heating complemented by a wood stove, wooden double-glazed windows, and insulation done by injection in 2022.
BED AND BREAKFAST AREA – ABOUT 90.5 M², TWO SUITES
This third part is currently arranged for a bed and breakfast activity and is perfectly suited for hosting travelers and short stays.
It includes a common living area of about 31 m² with kitchen and dining room, enhanced by a wood stove.
Two large independent bedrooms each have their own bathroom and private toilets. One is adapted to accommodate people with reduced mobility.
Heating is provided by the wood stove in the common room and electric radiators in the bedrooms.
OUTDOORS AND OUTBUILDINGS
The property extends over about 12.5 hectares, offering an ideal setting for tourism, equestrian, event activities, or a large family project.
It features a heated pool measuring 8 by 4 meters, equipped with salt treatment by electrolyzer.
The equestrian facilities include a stable of about 138 m² with four horse stalls and a hay storage area. A large garage of about 56 m², an attic of about 208 m², a wood shelter, and a carport of about 30 m² complete the ensemble.
The property also benefits from an electric meter and a water meter for the entire estate. Individual sanitation for the whole domain.
This property with multiple possibilities is a great opportunity to continue and develop a cottage and bed and breakfast business, create an equestrian estate, or accommodate several generations in one place while preserving everyone’s independence. Located in a quiet area with no overlooking neighbors.
For more information or to arrange a visit, please contact me directly by phone.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Nelly Maupin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the POITIERS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$150
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Persac, Nouvelle-Aquitaine, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
11228
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 9
Première mise en ligne
Sep 9
Référence de l’annonce
2105594
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.