$796,951
Immeuble à Vendre 450 M²
- 4,844 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Mathieu Poujade vous propose: PERPIGNAN 66000 – INVESTISSEUR PUR – Immeuble rénové – 450 m² de surface de plancher – 3 939 m² de terrain – 4 appartements + 1 studio – 1 250 000 €
À proximité immédiate du Parc des Expositions, je vous propose un actif patrimonial rare : un immeuble rénové en 2010, offrant une configuration idéale pour un investisseur recherchant un ensemble mu
À proximité immédiate du Parc des Expositions, je vous propose un actif patrimonial rare : un immeuble rénové en 2010, offrant une configuration idéale pour un investisseur recherchant un ensemble mu
iad France - Mathieu Poujade offers you: 🏢 EXCLUSIVE – INVESTMENT BUILDING – PERPIGNAN (66000) Palais des Expositions area - €690,000
📈 Investors, discover a renovated real estate complex offering excellent rental potential.
Located very close to the Exhibition Park, this building covers 450 m² on a plot of about 2,000 m².
Composition:
- 4 apartments of 112 m² each
-
📈 Investors, discover a renovated real estate complex offering excellent rental potential.
Located very close to the Exhibition Park, this building covers 450 m² on a plot of about 2,000 m².
Composition:
- 4 apartments of 112 m² each
-
iad France - Mathieu Poujade vous propose: PERPIGNAN 66000 – INVESTISSEUR PUR – Immeuble rénové – 450 m² de surface de plancher – 3 939 m² de terrain – 4 appartements + 1 studio – 1 250 000 €
À proximité immédiate du Parc des Expositions, je vous propose un actif patrimonial rare : un immeuble rénové en 2010, offrant une configuration idéale pour un investisseur recherchant un ensemble multi-lots sur une grande parcelle.
Les points clés “investisseur” :
- Surface de plancher : 450 m²
- Composition existante : 4 appartements + 1 studio + 1 cuisine d’été
- Bâtiment sur 2 niveaux
- Terrain : 3 939 m² avec emprise résiduelle annoncée : 608 m² (Coefficient d’emprise au sol – CES – non utilisé à ce jour, selon la fiche)
- Rénovation 2010 : exploitable sans travaux immédiats sur l’existant
- Confort : climatisation réversible, double vitrage, tout-à-l’égout
- Sécurité : système d’alarme ou vidéo-surveillance
- Libre de toute occupation (mise en exploitation à organiser selon votre stratégie)
Performance énergétique :
DPE : B (96)
GES : A (3)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À proximité immédiate du Parc des Expositions, je vous propose un actif patrimonial rare : un immeuble rénové en 2010, offrant une configuration idéale pour un investisseur recherchant un ensemble multi-lots sur une grande parcelle.
Les points clés “investisseur” :
- Surface de plancher : 450 m²
- Composition existante : 4 appartements + 1 studio + 1 cuisine d’été
- Bâtiment sur 2 niveaux
- Terrain : 3 939 m² avec emprise résiduelle annoncée : 608 m² (Coefficient d’emprise au sol – CES – non utilisé à ce jour, selon la fiche)
- Rénovation 2010 : exploitable sans travaux immédiats sur l’existant
- Confort : climatisation réversible, double vitrage, tout-à-l’égout
- Sécurité : système d’alarme ou vidéo-surveillance
- Libre de toute occupation (mise en exploitation à organiser selon votre stratégie)
Performance énergétique :
DPE : B (96)
GES : A (3)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Mathieu Poujade offers you: 🏢 EXCLUSIVE – INVESTMENT BUILDING – PERPIGNAN (66000) Palais des Expositions area - €690,000
📈 Investors, discover a renovated real estate complex offering excellent rental potential.
Located very close to the Exhibition Park, this building covers 450 m² on a plot of about 2,000 m².
Composition:
- 4 apartments of 112 m² each
- 1 studio with the possibility of expansion of about 20 m²
- Summer kitchen
- Plenty of parking spaces
- No condominium association
- 1 water meter per apartment
- 1 electricity meter per apartment
- Water meter for the studio; electricity is connected to the lower right apartment (adjacent)
Features:
- Reversible air conditioning
- Double glazing
- Energy Performance Certificate (EPC) B
- Alarm / Video surveillance
- No major work needed
- Vacant possession
Investor simulation:
- Sale price: €690,000
- Estimated notary fees (9%): €62,100
- Total investment: €752,100
Rental assumptions:
- 4 apartments: €1,000/month each
- Studio (after expansion): €950/month
- Annual rents: €59,400
- Property tax: €6,700/year
- Estimated net yield: 7.01%
Rare building on the market, ideal for a patrimonial investment or building a rental portfolio.
Contact me to get the full file and arrange a visit.
Yield simulation provided for information only, based on the rental assumptions above. To be verified by the buyer according to their project and operating conditions.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class B index 96 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Mathieu Poujade, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Perpignan RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
📈 Investors, discover a renovated real estate complex offering excellent rental potential.
Located very close to the Exhibition Park, this building covers 450 m² on a plot of about 2,000 m².
Composition:
- 4 apartments of 112 m² each
- 1 studio with the possibility of expansion of about 20 m²
- Summer kitchen
- Plenty of parking spaces
- No condominium association
- 1 water meter per apartment
- 1 electricity meter per apartment
- Water meter for the studio; electricity is connected to the lower right apartment (adjacent)
Features:
- Reversible air conditioning
- Double glazing
- Energy Performance Certificate (EPC) B
- Alarm / Video surveillance
- No major work needed
- Vacant possession
Investor simulation:
- Sale price: €690,000
- Estimated notary fees (9%): €62,100
- Total investment: €752,100
Rental assumptions:
- 4 apartments: €1,000/month each
- Studio (after expansion): €950/month
- Annual rents: €59,400
- Property tax: €6,700/year
- Estimated net yield: 7.01%
Rare building on the market, ideal for a patrimonial investment or building a rental portfolio.
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Yield simulation provided for information only, based on the rental assumptions above. To be verified by the buyer according to their project and operating conditions.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class B index 96 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Mathieu Poujade, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Perpignan RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Étages
2
-
Année de construction
1991
-
Prix/pied²
$164
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Explorez le secteur
Bas Vernet Est, Perpignan, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mar 14
Référence de l’annonce
1959749
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