$924,144
Immeuble 363 M² À Vendre
- 3,908 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Damien Gitard vous propose: PERPIGNAN – PROCHE CABESTANY, MAS GUÉRIDO ET PARC SAINT-VICENS – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 787 M² – FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT
RARE SUR LE SECTEUR – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – INVESTISSEURS, PROMOTEURS IMMOBILIERS ET PROFESSIONNELS !
Situé à Perpignan, à proximité immédiate de Cabestany, de la zone d’activités du Mas Guérido et du Parc
RARE SUR LE SECTEUR – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – INVESTISSEURS, PROMOTEURS IMMOBILIERS ET PROFESSIONNELS !
Situé à Perpignan, à proximité immédiate de Cabestany, de la zone d’activités du Mas Guérido et du Parc
iad France - Damien Gitard offers you: PERPIGNAN – NEAR CABESTANY, MAS GUÉRIDO AND PARC SAINT-VICENS – REAL ESTATE COMPLEX OF 2,787 M² – STRONG INVESTMENT POTENTIAL
RARE IN THE AREA – STRATEGIC LOCATION – INVESTORS, PROPERTY DEVELOPERS, AND PROFESSIONALS!
Located in Perpignan, very close to Cabestany, the Mas Guérido business area, and Parc Saint-Vicens, discover this real estate
RARE IN THE AREA – STRATEGIC LOCATION – INVESTORS, PROPERTY DEVELOPERS, AND PROFESSIONALS!
Located in Perpignan, very close to Cabestany, the Mas Guérido business area, and Parc Saint-Vicens, discover this real estate
iad France - Damien Gitard vous propose: PERPIGNAN – PROCHE CABESTANY, MAS GUÉRIDO ET PARC SAINT-VICENS – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 787 M² – FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT
RARE SUR LE SECTEUR – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – INVESTISSEURS, PROMOTEURS IMMOBILIERS ET PROFESSIONNELS !
Situé à Perpignan, à proximité immédiate de Cabestany, de la zone d’activités du Mas Guérido et du Parc Saint-Vicens, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 2 787 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation, de développement et de valorisation immobilière.
Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services, des zones d’activités et des principaux axes de circulation de Perpignan, constitue un véritable atout pour un projet résidentiel, commercial ou professionnel.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX SURFACES GÉNÉREUSES
Le bâtiment principal comprend : Au rez-de-chaussée :
- Un local commercial ou professionnel de 153 m², doté d’une grande vitrine offrant une belle visibilité et différentes possibilités d’aménagement.
À l’étage :
- Un spacieux appartement T4 de 209 m², bénéficiant de beaux volumes.
- Une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud.
DE NOMBREUSES ANNEXES ET UN GRAND ESPACE DE STATIONNEMENT
La propriété comprend également :
- Un garage indépendant situé au fond de la parcelle.
- Un abri pour véhicules.
- Un vaste parking permettant d’accueillir de nombreux véhicules.
- Un centre de lavage automobile exploité dans le cadre d’un bail, offrant une dimension supplémentaire à cet investissement immobilier.
- Le centre de contrôle technique et le garage automobile visibles sur les photos ne sont pas compris dans la présente vente.
UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER
Grâce à son importante superficie foncière et à sa situation recherchée entre Perpignan et Cabestany, à proximité du Mas Guérido et du Parc Saint-Vicens, plusieurs projets peuvent être étudiés :
1. PROMOTION IMMOBILIÈRE ET RÉSIDENCE COLLECTIVE
Un projet de résidence comprenant plusieurs logements et des places de stationnement a déjà bénéficié d’une autorisation d’urbanisme. Une opportunité intéressante pour un promoteur immobilier ou un investisseur souhaitant développer un programme résidentiel à Perpignan, sous réserve de vérification de la validité des autorisations.
2. PROJET AUTOMOBILE
Création d’une concession automobile, d’un showroom, d’un espace de vente de véhicules ou développement d’activités et de services automobiles.
3. MAISON DE SANTÉ OU PÔLE MÉDICAL
Implantation envisageable de cabinets médicaux, d’un centre paramédical, d’une maison de santé ou de bureaux pour professions libérales.
4. CRÉATION DE PLUSIEURS LOGEMENTS
Transformation et réaménagement des surfaces existantes, division immobilière, création d’appartements ou développement d’une opération résidentielle.
5. INVESTISSEMENT LOCATIF OU PROJET MIXTE
Association de locaux commerciaux, de bureaux, de logements, d’activités professionnelles et de stationnements.
Ces différentes possibilités restent soumises aux règles d’urbanisme, aux autorisations administratives et aux études de faisabilité nécessaires.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À PERPIGNAN
L’ensemble bénéficie d’un positionnement intéressant dans le secteur Perpignan Est, à proximité de Cabestany, du Mas Guérido et du Parc Saint-Vicens.
Cette localisation permet d’envisager aussi bien un investissement immobilier résidentiel qu’un projet destiné aux entreprises, aux professionnels de santé, aux commerces ou aux activités automobiles.
UNE OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE À PERPIGNAN !
Que vous soyez promoteur immobilier, marchand de biens, investisseur, entrepreneur ou professionnel à la recherche d’un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, ce bien mérite toute votre attention.
Renseignements complémentaires et étude du dossier sur demande.
Damien GITARD – iad France, votre conseiller et Manager immobilier sur Perpignan, Cabestany et les Pyrénées-Orientales, pour organiser une visite et échanger sur votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
RARE SUR LE SECTEUR – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – INVESTISSEURS, PROMOTEURS IMMOBILIERS ET PROFESSIONNELS !
Situé à Perpignan, à proximité immédiate de Cabestany, de la zone d’activités du Mas Guérido et du Parc Saint-Vicens, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 2 787 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation, de développement et de valorisation immobilière.
Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services, des zones d’activités et des principaux axes de circulation de Perpignan, constitue un véritable atout pour un projet résidentiel, commercial ou professionnel.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX SURFACES GÉNÉREUSES
Le bâtiment principal comprend : Au rez-de-chaussée :
- Un local commercial ou professionnel de 153 m², doté d’une grande vitrine offrant une belle visibilité et différentes possibilités d’aménagement.
À l’étage :
- Un spacieux appartement T4 de 209 m², bénéficiant de beaux volumes.
- Une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud.
DE NOMBREUSES ANNEXES ET UN GRAND ESPACE DE STATIONNEMENT
La propriété comprend également :
- Un garage indépendant situé au fond de la parcelle.
- Un abri pour véhicules.
- Un vaste parking permettant d’accueillir de nombreux véhicules.
- Un centre de lavage automobile exploité dans le cadre d’un bail, offrant une dimension supplémentaire à cet investissement immobilier.
- Le centre de contrôle technique et le garage automobile visibles sur les photos ne sont pas compris dans la présente vente.
UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER
Grâce à son importante superficie foncière et à sa situation recherchée entre Perpignan et Cabestany, à proximité du Mas Guérido et du Parc Saint-Vicens, plusieurs projets peuvent être étudiés :
1. PROMOTION IMMOBILIÈRE ET RÉSIDENCE COLLECTIVE
Un projet de résidence comprenant plusieurs logements et des places de stationnement a déjà bénéficié d’une autorisation d’urbanisme. Une opportunité intéressante pour un promoteur immobilier ou un investisseur souhaitant développer un programme résidentiel à Perpignan, sous réserve de vérification de la validité des autorisations.
2. PROJET AUTOMOBILE
Création d’une concession automobile, d’un showroom, d’un espace de vente de véhicules ou développement d’activités et de services automobiles.
3. MAISON DE SANTÉ OU PÔLE MÉDICAL
Implantation envisageable de cabinets médicaux, d’un centre paramédical, d’une maison de santé ou de bureaux pour professions libérales.
4. CRÉATION DE PLUSIEURS LOGEMENTS
Transformation et réaménagement des surfaces existantes, division immobilière, création d’appartements ou développement d’une opération résidentielle.
5. INVESTISSEMENT LOCATIF OU PROJET MIXTE
Association de locaux commerciaux, de bureaux, de logements, d’activités professionnelles et de stationnements.
Ces différentes possibilités restent soumises aux règles d’urbanisme, aux autorisations administratives et aux études de faisabilité nécessaires.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À PERPIGNAN
L’ensemble bénéficie d’un positionnement intéressant dans le secteur Perpignan Est, à proximité de Cabestany, du Mas Guérido et du Parc Saint-Vicens.
Cette localisation permet d’envisager aussi bien un investissement immobilier résidentiel qu’un projet destiné aux entreprises, aux professionnels de santé, aux commerces ou aux activités automobiles.
UNE OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE À PERPIGNAN !
Que vous soyez promoteur immobilier, marchand de biens, investisseur, entrepreneur ou professionnel à la recherche d’un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, ce bien mérite toute votre attention.
Renseignements complémentaires et étude du dossier sur demande.
Damien GITARD – iad France, votre conseiller et Manager immobilier sur Perpignan, Cabestany et les Pyrénées-Orientales, pour organiser une visite et échanger sur votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Damien Gitard offers you: PERPIGNAN – NEAR CABESTANY, MAS GUÉRIDO AND PARC SAINT-VICENS – REAL ESTATE COMPLEX OF 2,787 M² – STRONG INVESTMENT POTENTIAL
RARE IN THE AREA – STRATEGIC LOCATION – INVESTORS, PROPERTY DEVELOPERS, AND PROFESSIONALS!
Located in Perpignan, very close to Cabestany, the Mas Guérido business area, and Parc Saint-Vicens, discover this real estate complex situated on a 2,787 m² plot, offering multiple possibilities for use, development, and property enhancement.
Its prime location, near shops, services, business zones, and main traffic routes of Perpignan, is a real asset for a residential, commercial, or professional project.
A REAL ESTATE COMPLEX WITH GENEROUS SPACES
The main building includes:
On the ground floor:
- A commercial or professional space of 153 m², featuring a large storefront providing excellent visibility and various layout options.
On the upper floor:
- A spacious 4-room apartment of 209 m², with generous volumes.
- A large 50 m² south-facing terrace.
MANY ANNEXES AND A LARGE PARKING AREA
The property also includes:
- An independent garage located at the back of the plot.
- A vehicle shelter.
- A vast parking lot accommodating numerous vehicles.
- A car wash center operated under a lease, adding an extra dimension to this real estate investment.
- The vehicle inspection center and the auto repair garage shown in the photos are not included in this sale.
STRONG REAL ESTATE DEVELOPMENT POTENTIAL
Thanks to its large land area and sought-after location between Perpignan and Cabestany, near Mas Guérido and Parc Saint-Vicens, several projects can be considered:
1. PROPERTY DEVELOPMENT AND COLLECTIVE HOUSING
A residential project including several housing units and parking spaces has already received urban planning authorization. An interesting opportunity for a property developer or investor wishing to develop a residential program in Perpignan, subject to verification of the validity of the permits.
2. AUTOMOTIVE PROJECT
Creation of a car dealership, showroom, vehicle sales area, or development of automotive activities and services.
3. HEALTH CENTER OR MEDICAL HUB
Possible establishment of medical offices, a paramedical center, a health center, or offices for liberal professions.
4. CREATION OF MULTIPLE HOUSING UNITS
Transformation and redevelopment of existing spaces, property subdivision, creation of apartments, or development of a residential operation.
5. RENTAL INVESTMENT OR MIXED PROJECT
Combination of commercial spaces, offices, housing, professional activities, and parking.
These possibilities are subject to urban planning rules, administrative authorizations, and necessary feasibility studies.
A SOUGHT-AFTER LOCATION IN PERPIGNAN
The complex benefits from an attractive position in the Perpignan East sector, near Cabestany, Mas Guérido, and Parc Saint-Vicens.
This location allows for both residential real estate investment and projects aimed at businesses, healthcare professionals, retail, or automotive activities.
A RARE LAND OPPORTUNITY IN PERPIGNAN!
Whether you are a property developer, trader, investor, entrepreneur, or professional looking for a real estate complex offering many possibilities, this property deserves your full attention.
Additional information and file review available upon request.
Damien GITARD – iad France, your real estate advisor and manager in Perpignan, Cabestany, and the Pyrénées-Orientales, to arrange a visit and discuss your project.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Damien Gitard, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of PERPIGNAN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
RARE IN THE AREA – STRATEGIC LOCATION – INVESTORS, PROPERTY DEVELOPERS, AND PROFESSIONALS!
Located in Perpignan, very close to Cabestany, the Mas Guérido business area, and Parc Saint-Vicens, discover this real estate complex situated on a 2,787 m² plot, offering multiple possibilities for use, development, and property enhancement.
Its prime location, near shops, services, business zones, and main traffic routes of Perpignan, is a real asset for a residential, commercial, or professional project.
A REAL ESTATE COMPLEX WITH GENEROUS SPACES
The main building includes:
On the ground floor:
- A commercial or professional space of 153 m², featuring a large storefront providing excellent visibility and various layout options.
On the upper floor:
- A spacious 4-room apartment of 209 m², with generous volumes.
- A large 50 m² south-facing terrace.
MANY ANNEXES AND A LARGE PARKING AREA
The property also includes:
- An independent garage located at the back of the plot.
- A vehicle shelter.
- A vast parking lot accommodating numerous vehicles.
- A car wash center operated under a lease, adding an extra dimension to this real estate investment.
- The vehicle inspection center and the auto repair garage shown in the photos are not included in this sale.
STRONG REAL ESTATE DEVELOPMENT POTENTIAL
Thanks to its large land area and sought-after location between Perpignan and Cabestany, near Mas Guérido and Parc Saint-Vicens, several projects can be considered:
1. PROPERTY DEVELOPMENT AND COLLECTIVE HOUSING
A residential project including several housing units and parking spaces has already received urban planning authorization. An interesting opportunity for a property developer or investor wishing to develop a residential program in Perpignan, subject to verification of the validity of the permits.
2. AUTOMOTIVE PROJECT
Creation of a car dealership, showroom, vehicle sales area, or development of automotive activities and services.
3. HEALTH CENTER OR MEDICAL HUB
Possible establishment of medical offices, a paramedical center, a health center, or offices for liberal professions.
4. CREATION OF MULTIPLE HOUSING UNITS
Transformation and redevelopment of existing spaces, property subdivision, creation of apartments, or development of a residential operation.
5. RENTAL INVESTMENT OR MIXED PROJECT
Combination of commercial spaces, offices, housing, professional activities, and parking.
These possibilities are subject to urban planning rules, administrative authorizations, and necessary feasibility studies.
A SOUGHT-AFTER LOCATION IN PERPIGNAN
The complex benefits from an attractive position in the Perpignan East sector, near Cabestany, Mas Guérido, and Parc Saint-Vicens.
This location allows for both residential real estate investment and projects aimed at businesses, healthcare professionals, retail, or automotive activities.
A RARE LAND OPPORTUNITY IN PERPIGNAN!
Whether you are a property developer, trader, investor, entrepreneur, or professional looking for a real estate complex offering many possibilities, this property deserves your full attention.
Additional information and file review available upon request.
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Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Damien Gitard, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of PERPIGNAN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Autres
-
Étages
1
-
Année de construction
1989
-
Prix/pied²
$236
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Terrasse
- Garage
- Immobilier d’investissement
- Porte
- Stationnement
- Cheminée
- Balcon
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Moulin à Vent-Université, Perpignan, France
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Octobre 23
Référence de l’annonce
2141362
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