Villa De Perpignan

Dans un environnement recherché (Château Roussillon, proche du Mas Llaro, Mas Roca et carré d’or) découvrez cette villa d’architecte construite en 2012 offrant 211 m² habitables sur un terrain paysager de 1 740 m² avec piscine et sans vis-à-vis.La pièce de vie d’environ 75 m², lumineuse et traversante, s’ouvre directement sur l’espace piscine. Elle est agrémentée d’un grand salon avec cheminée à bois et d’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle.Le rez-de-chaussée propose également deux suites parentales de 20 et 21 m² avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, une superbe suite parentale d’environ 50 m² profite d’une vue exceptionnelle à 360° sur toute la région et le massif du Canigou, salle d’eau et dressing.À l’extérieur, vous trouverez plusieurs terrasses, une piscine traditionnelle maçonnée (10 x 5 m), un boulodrome, un jardin joliment aménagé avec éclairage nocturne, ainsi qu’un forage alimentant la piscine.Pour finir, la propriété dispose d’un vaste garage en sous-sol de 60 m², et d’un chauffage au sol.Atouts supplémentaires : calme absolu, cadre verdoyant, prestations haut de gamme.Taxe foncière : 3 900 €Contactez-moi vite pour visiter ce bien d’exceptionJulie FERRANDO0649520633julie@belsol.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 810.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Julie FERRANDOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815193578
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/