Propriété à Rénover — Potentiel Exceptionnel Au Cœur De Pérols

A Pérols, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle des années 1980 offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover et à personnaliser. Située au fond d’une impasse, à l’abri des nuisances et à quelques minutes seulement des commodités et du tramway, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme, intimité et proximité du centre.

Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 800 m², rare par sa superficie sur le secteur, la propriété développe environ 225 m² habitables. Entièrement à rénover, elle bénéficie de beaux volumes et d’une configuration particulièrement modulable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer une propriété contemporaine et parfaitement adaptée à un projet de vie.

Dès l’entrée, la maison révèle de généreux volumes avec un vaste séjour d’environ 50 m², agrémenté d’une cheminée et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres supplémentaires.

Communiquant directement avec la maison, un second espace de vie vient compléter ce niveau. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pouvant également retrouver sa fonction de chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une chambre desservie par un dégagement avec de nombreux rangements. Cet espace bénéficie d’une réelle indépendance et peut ainsi être destiné à l’accueil de proches, à une activité professionnelle ou intégré pleinement au reste de la maison selon les besoins et le projet des futurs propriétaires.

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes venant compléter son potentiel : un garage, une cave, un espace sous combles offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire, ainsi que plusieurs places de stationnement au sein de la parcelle.

L’ensemble offre une excellente base pour un projet de rénovation et de transformation, avec la possibilité de repenser les volumes, les espaces et les prestations afin de créer une maison familiale unique, à l’image de ses futurs occupants.

Par sa superficie, ses beaux volumes, sa configuration évolutive et son emplacement privilégié au cœur de Pérols, cette propriété s’adresse aussi bien à une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure qu’à un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation offrant un fort potentiel de valorisation.

Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités dans un environnement à la fois central, calme et verdoyant.

Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer des possibilités d’aménagement et de rénovation. Elles sont non contractuelles et ne reflètent pas l’état actuel du bien.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/