Villa à Vendre à Peroj, Vodnjan, Pula

Nouvelle villa avec vue sur les îles Brijuni au sein d’un nouveau complexe de 4 villas de luxe modernes à seulement 450 mètres de la mer dans le village de Peroj, situé sur la côte sud-ouest du sud de l’Istrie avec une vue magnifique sur le canal de Fažana et l’archipel de Brijuni, à seulement dix kilomètres de Pula, vieille de 3000 ans, à cinq kilomètres de Vodnjan et à trente kilomètres de Rovinj.Les quatre villas sont construites selon le plan afin que la vue depuis ils s’étendent jusqu’au parc national de Brijuni. Chaque villa bénéficiera de 200 m² d’espace et de son propre terrain de 600 à 650 m2, de son propre parking, d’une piscine entièrement automatique de 8 x 4 mètres avec option d’eau salée et d’eau chauffée, garantissant ainsi une intimité totale à ses propriétaires. Chaque villa aura quatre chambres, trois salles de bains, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et un débarras dans le jardin. Les villas seront construites selon une construction classique en brique et en béton, qui sont également d’excellents isolants thermiques. Une menuiserie en ALU à 6 chambres et à trois couches de verre est installée sur chacune des villas. En ce qui concerne les revêtements, l’extérieur de chaque villa est recouvert de travertin et les façades seront réalisées de manière classique en polystyrène expansé. La couleur de la façade est beige. Chaque villa disposera de son propre système de chauffage, de refroidissement et de préparation d’eau chaude sanitaire grâce à des pompes à chaleur et à des climatiseurs du principal fabricant japonais MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. Le chauffage de chaque pièce de la villa est assuré par un système de chauffage au sol, tandis que le refroidissement de chaque pièce est assuré par un climatiseur multisplit. Les villas sont conçues selon des normes de construction élevées et devraient être achevées d’ici juin 2023. L’investisseur souhaite permettre aux futurs propriétaires d’aménager leur propre intérieur selon leurs préférences personnelles. Il est désormais possible d’organiser la décoration intérieure de la villa avec le vendeur.Remarque importante : la TVA est incluse dans le prix, l’acheteur ne paie pas de taxe de vente immobilière ! Réf : RE-U-16013 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Un contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.