Péri Individuel

MAX Immobilier vous propose à la vente, au lieu-dit Terminone sur la commune de la Plaine de Peri, à seulement 20 minutes d’Ajaccio, cette villa familiale d’une superficie totale de 176 m², édifiée sur un terrain arboré de 3 500 m² avec piscine.Exposée sud-est, la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé ainsi que d’une vue dégagée sur les montagnes. Les terrains voisins non constructibles garantissent un cadre de vie paisible et durablement protégé.La villa est actuellement organisée en deux logements indépendants, pouvant être réunis afin de créer une grande habitation familiale.Le rez-de-chaussée, d’environ 108 m², comprend une entrée, un séjour de 36,7 m², une cuisine, deux chambres, un bureau , une salle de bains, un WC indépendant.Le premier étage, d’environ 68,1 m², se compose d’une pièce de vie de 33 m², d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un espace WC avec point d’eau et d’une loggia.Une pièce indépendante de 27 m², actuellement aménagée en salle de sport, peut être transformée en studio, bureau ou logement d’appoint. Un garage avec local technique ainsi qu’un grenier complètent l’ensemble.À l’extérieur, le terrain accueille une piscine traditionnelle, un forage et un système d’arrosage automatique.La villa dispose de la climatisation, du double vitrage au rez-de-chaussée, d’une cheminée, d’un poêle à bois, d’une chaudière au gaz, d’un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques.Ce bien aux multiples possibilités conviendra à une grande famille, à un projet de regroupement familial, à un investissement locatif ou à une activité professionnelle.Prix : 550 000 € FAI, dont 5 % d’honoraires, soit 27 500 €. Taxe foncière : environ 800 € par an.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990.Pour plus d’information, n’hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/