Villa Perafita Lavra à Santa Cruz Do Bispo

Villa de Luxe T3+1 avec Piscine Chauffée | 300m de la Plage | Villa Privée à Matosinhos

Découvrez cette villa de luxe exclusive T3+1, achevée en 2023, située dans une Villa Privée considérée comme l’une des plus prestigieuses de Matosinhos.

Un bien immobilier unique, où design, technologie et confort absolu s’unissent, avec ameublement inclus, permettant une entrée immédiate sans investissement supplémentaire.

Située à seulement 5 minutes de la plage, 2 minutes de l’aéroport et de l’A28, dans un quartier résidentiel calme, sans circulation, proche du MarShopping, des supermarchés et des services essentiels.

Architecture & Construction

- Structure en béton armé
- Façade ventilée en pierre naturelle et isolation thermique Capoto
- Toiture avec revêtement ignifuge Pyrotenax
- Menuiseries avec rupture de pont thermique et stores électriques automatisés
- Haute efficacité énergétique et confort thermique/acoustique

️ Suite Principale

- Design sophistiqué avec lampes Flos
- Plans de travail en marbre Marquina
- Papier peint en feuille de bois
- Coffre-fort intégré de grande capacité
- Salle de bain en Kerlite (matériau non poreux, supérieur au marbre)
- Douche effet pluie avec système Hansgrohe thermostatique

️ Cuisine Gourmet Entièrement Équipée

- Plan de travail en Silestone – Cosentino
- Électroménager Bosch Série 8 avec Wi-Fi
- Réfrigérateur américain avec filtre à eau
- Système de tiroirs Blum avec amortissement
- Cave à vin au design exclusif

Salles de Bains

- Revêtements Roca
- Chasses d’eau Geberit
- Robinetterie Bruma et Hansgrohe
- Receveurs de douche en pierre naturelle, au niveau du sol

Extérieur & Piscine

- Piscine chauffée en béton armé (8x3m) – garantie 25 ans
- Système d’eau salée + pompe à chaleur
- Robot Zodiac et équipements AstralPool (niveau hôtelier)
- Jardin avec 200m2 de gazon naturel
- Plantes aromatiques et fruitières
- Système d’arrosage goutte-à-goutte
- Barbecue avec four et évier
- Mobilier extérieur Bizzotto
- Parasol avec éclairage solaire

Technologie & Domotique

- Maison entièrement intelligente
- Automatisation de l’éclairage, des stores et de la TV
- Compatible avec Alexa, Siri et Google Assistant
- Climatisation Daikin avec contrôle Wi-Fi
- Vidéo-portier Golmar intégré dans Home Assistant
- Alarme intelligente (distingue personnes/animaux)
- CCTV avec IA (reconnaissance faciale)
- Pré-installation pour panneaux solaires photovoltaïques
- Wi-Fi disponible dans le garage

✨ Confort & Détails Premium

- Revêtements de sol en bois Swiss Krono (haute résistance à l’eau)
- Escaliers avec éclairage indirect
- Garde-corps en double vitrage
- Serrures magnétiques silencieuses
- Éclairage LED à haute efficacité
- Isolation acoustique totale du garage
- Tapis exclusif (partenariat Paula Brito)

Garage

- Garage spacieux sans piliers
- Portail automatique Somfy
- Porte coupe-feu
- Wallbox pour le chargement de véhicules électriques
- Robinet pour le lavage automobile
- Pré-installation d’équipements de la piscine

Emplacement Premium

À 300 mètres de la plage

Quartier résidentiel calme et exclusif

Accès rapide à l’A28

Proche du MarShopping, des supermarchés et des services

À côté du meilleur terrain de padel de Porto (Off Padel)

Copropriété
- Salle de jeux
- Espaces communs bien entretenus et équipés

Une villa unique, pensée dans les moindres détails, où le luxe est vécu au quotidien.

Idéal pour ceux qui recherchent l’exclusivité, le confort, la technologie et la proximité de la mer.