Terrains à Peniche

Je vous présente un terrain exceptionnel dans le prestigieux quartier de Forninha à Peniche – un joyau de la côte portugaise, désormais à votre portée !

Ce terrain unique, classé « Zone Constructible » selon le Plan Directeur de Peniche et inclus dans le Plan Détaillé de la Zone Sud (ZH4 et ZH6), offre une toile vierge aux investisseurs et aux visionnaires. Son emplacement privilégié, en bord de mer, garantit la proximité de la beauté naturelle et de la sérénité du littoral, tout en offrant un accès facile au centre-ville de Peniche.

Situé dans le Plan Détaillé de la Zone Sud, plus précisément dans les Zones 4 et 6, ce terrain offre :

Superficie totale du terrain : 16 640 m²

Zone ZH4 : Votre havre de paix en bord de mer

Surface constructible : 10 540 m²
Surface habitable : 527 m²
Nombre total d’étages : 2
Taux d’occupation : 19 %, alliant construction, espaces verts et espaces de loisirs
Opportunité pour une communauté exclusive : Capacité estimée à environ 35 maisons individuelles, idéale pour un projet de prestige.

Zone ZH6 : Investissez dans un potentiel résidentiel avec vue sur l’océan

Surface de construction : 5 070 m²
Surface de déploiement : 1 690 m²
Nombre total d’étages : 3
Taux d’occupation : 19 %, garantissant des espaces communs agréables et fonctionnels
Potentiel de développement dynamique : Capacité estimée à environ 27 unités, idéale pour répondre à la demande de logements de qualité à Peniche.

Informations générales :
- Tous les bâtiments doivent disposer d’un parking privé sur le terrain, à raison de 25 m² par unité résidentielle et d’une surface équivalente pour chaque tranche de 50 m² de surface commerciale ou de bureaux.
- La hauteur du seuil ne peut excéder 0,25 mètre.
- La construction d’annexes, quelle qu’elle soit, est interdite dans les espaces publics du terrain.

- Les surfaces restantes issues de la construction des bâtiments et de l’aménagement des espaces publics seront cédées à la municipalité pour intégration au domaine public, construction d’équipements et aménagement des lots inachevés.
- La construction de combles et de toits-terrasses est interdite.

REMARQUE : Bien que toutes les informations soient régies par le Plan Directeur (PDM) n° 265 du 16/11/1995 en vigueur, la viabilité du développement urbain du terrain ne peut être évaluée avec précision qu’en soumettant une demande d’information préalable, accompagnée des informations ci-dessus, ainsi que des autres éléments mentionnés au n° 14 du Règlement d’Urbanisme et de Construction et à l’article 1 de l’Ordonnance n° 1110/2001 du 19 septembre.

Peniche vous attend :

Voici une opportunité rare d’investir dans un terrain à fort potentiel de développement dans l’un des quartiers les plus prisés de Peniche. Imaginez la qualité de vie dont bénéficieront les futurs résidents, avec la proximité de la mer, la richesse culturelle locale, la délicieuse gastronomie et les innombrables activités de loisirs qu’offre la région.

Localisation :
L’emplacement est l’un des principaux atouts de ce terrain, situé à Peniche, ville réputée pour ses magnifiques plages, sa riche tradition de pêche et son attachement profond au surf et aux sports nautiques.

De plus, Peniche se trouve à seulement une heure de Lisbonne, ce qui fait de cette propriété un excellent choix pour un investissement, une résidence principale ou secondaire.

Ne manquez pas l’opportunité de façonner l’avenir de ce lieu privilégié.

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