Domaine Historique Avec Vignobles Et Vue Panoramique Sur Les Collines

Située dans l’une des zones les plus belles et les plus centrales du Monferrato, entourée de vignobles et bénéficiant d’une vue imprenable sur les collines, à quelques minutes de Moncalvo et précisément de Cioccaro, un hameau de Penango, à proximité des principales commodités, notamment des restaurants traditionnels, des établissements vinicoles renommés, des magasins locaux, des écoles et des liaisons faciles vers Asti et Casale Monferrato se trouve cette charmante ferme d’époque datant de 1850 et restaurée avec soin. L’établissement est entouré d’environ 7 hectares de vignobles, répartis à parts égales entre Barbera et Grignolino, ce qui améliore encore son cadre pittoresque. Le domaine est composé de deux unités principales. La première partie est actuellement utilisée comme entreprise hôtelière (B&B) et comprend 6 appartements indépendants, chacun doté d’une cuisine ; au total, il y a 9 chambres, toutes avec salle de bains privative. Cet espace est complété par des espaces communs spacieux, notamment des salons élégants, une cave et de charmantes vérandas extérieures idéales pour la détente et les réunions sociales. La deuxième partie est utilisée comme résidence principale et comprend une entrée piémontaise classique avec un escalier menant à l’étage supérieur. Ici, se trouve un premier appartement entièrement équipé avec cuisine, chambre et salle de bain, agrémenté d’une grande terrasse panoramique surplombant les vignobles. En continuant le long du couloir, vous atteignez le salon principal de la résidence, qui comprend deux chambres, un spacieux salon double avec des plafonds voûtés caractéristiques et des sols en terre cuite traditionnels, une cuisine et une grande salle de bains avec coin buanderie. La propriété est également complétée par une grande cave en béton armé, autrefois utilisée pour la vinification, un garage et une dépendance agricole pour le stockage des machines. Le domaine est équipé d’un système de chauffage au gaz méthane avec radiateurs, ainsi que d’un système photovoltaïque de 11 kW pour l’autoconsommation et la revente d’énergie. Pour compléter le tableau, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : l’aéroport de Turin Caselle est à environ 90 km (un peu plus d’une heure), tandis que Milan Malpensa est à environ 120 km et Milan Linate à 130 km, ce qui rend la propriété facilement accessible pour les clients internationaux. Le Monferrato, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, est l’une des régions les plus charmantes et les plus authentiques du Piémont, réputée pour ses paysages vallonnés, ses vins exceptionnels et sa qualité de vie exceptionnelle. Un territoire qui allie parfaitement tranquillité, beauté et tradition, idéal à la fois comme résidence privée et comme investissement dans le secteur de l’hôtellerie.