Villa Peguera

Villa neuve jumelée avec jardin privé de 329 m² et piscine, dans une communauté exclusive de cinq villas à Peguera

Cette nouvelle villa jumelée se trouve dans une communauté fermée de seulement cinq maisons à Peguera (Calvià), au pied de la Serra de Tramuntana, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Elle offre 152 m² d’espace utilisable (192 m² construits) sur deux étages, avec trois chambres en suite et quatre salles de bains au total.

La cuisine ouverte avec îlot et plans de travail en Silestone s’ouvre sur le salon, un porche couvert de 30 m² et le jardin, le tout de plain-pied. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, avec un WC invité et une buanderie. À l’étage, se trouvent la suite parentale, avec dressing, double vasque et douche à effet pluie, ainsi qu’une autre chambre. Il y a également une terrasse ouverte de 82 m² avec balustrade en verre, une terrasse couverte de 23 m² et une terrasse sur le toit accessible. Chaque villa dispose d’un local de rangement intérieur.

Le jardin de 329 m² est bordé de haies de cyprès, avec une pelouse naturelle et un système d’irrigation goutte-à-goutte automatique. La piscine mesure environ 20 m², avec une plage immergée de 20 cm, une profondeur de 1,0 à 1,2 m, une douche extérieure et un choix de trois finitions thématiques.

Confort et spécifications :

climatisation aérothermique et chauffage au sol par eau, plus chauffage au sol électrique dans les salles de bains

sols en porcelaine grand format

plafonds à caissons LED dans le salon et la chambre principale

volets motorisés

portes de sécurité blindées

internet fibre optique

pré-installation pour cheminée

pré-installation pour chargeur de voiture électrique

Deux places de parking extérieures sont disponibles dans l’aire de stationnement partagée. La communauté dispose d’environ 900 m² de jardins paysagers à côté d’une zone verte municipale, ainsi que d’une entrée par vidéophone, de portails motorisés, de récupération des eaux de pluie pour l’irrigation et de chemins sans obstacles.

Vivre comme un local à Peguera

Les matinées ici commencent à la plage. Caló de ses Llisses est à 850 m, et la plage de Palmira et Cala Fornells sont à environ 1 km. Palmira est une longue plage de sable avec une promenade bordée de cafés, de locations de transats et de douches. Si vous préférez quelque chose de plus calme, Caló des Monjo, une petite crique bordée de pins avec une eau turquoise, est à environ 2 km. Le boulevard de Peguera est à 190 m de la porte, et le soir, il devient piéton et se remplit de locaux et de visiteurs se promenant entre les boutiques et les terrasses. L’aéroport de Palma est à environ 20 minutes en voiture.

Les finitions peuvent être personnalisées, et la villa est livrée avec une assurance structurelle de dix ans.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.