Villa Peguera

Villa jumelée avec le plus grand jardin de la communauté (383 m²), piscine privée et parking à l’intérieur du terrain

Cette nouvelle villa jumelée est la maison la plus privée d’une communauté fermée de seulement cinq villas à Peguera (Calvià), sous la Serra de Tramuntana. C’est la seule villa avec son propre accès pour véhicules et deux places de parking à l’intérieur du terrain, via un portail motorisé, avec un accès piéton à la maison par le jardin.

La maison dispose de 150 m² d’espace utilisable (190 m² construits) sur deux étages, avec trois chambres en suite, quatre salles de bains au total et un WC invité au rez-de-chaussée. La cuisine est équipée d’un îlot et de plans de travail en Silestone et s’ouvre sur le salon, le porche de 30 m² et le jardin de plain-pied. Il y a également une terrasse couverte de 22 m², une terrasse ouverte de 83 m² avec balustrade en verre, une terrasse sur le toit accessible, une galerie de buanderie et un débarras intérieur. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une double vasque.

Le jardin de 383 m² est bordé de haies de cyprès, de pelouse naturelle et d’un système d’irrigation automatique. La piscine mesure environ 20 m², avec une plage de bain de 20 cm, une profondeur de 1,0 à 1,2 m, une douche extérieure et un choix de trois finitions thématiques.

Caractéristiques :

climatisation aérothermique et chauffage au sol, plus chauffage au sol électrique dans les salles de bains

sols en porcelaine grand format

plafonds à caissons LED

volets motorisés

portes blindées

internet fibre optique

pré-installation de chargeur pour voiture électrique

La communauté partage environ 900 m² de jardins paysagers à côté d’une zone verte municipale, ainsi que des murs périmétriques avec des haies de cyprès, une entrée avec vidéophone et un système de récupération des eaux de pluie.

Vivre comme un local à Peguera

Peguera est la porte d’entrée de la Serra de Tramuntana, et la nature est à votre porte. Une zone de promenade avec point de vue panoramique sur la Méditerranée se trouve à 700 m. La courte promenade de Cala Fornells à l’ancienne tour de guet de Cap Andritxol est l’une des préférées de la région. Le domaine public de Galatzó, à quelques minutes en voiture, propose des sentiers pour tous les niveaux parmi les anciens oliveraies. Pour le sport, la Tennis Academy Mallorca, connue pour ses courts en terre battue, est à environ 1,9 km. Les parcours de golf d’Andratx, Calvià et Son Vida sont proches, et Port Adriano est à quelques minutes en voiture pour la voile, le paddle surf et la plongée. L’aéroport de Palma est à environ 20 minutes en voiture.

Les finitions peuvent être personnalisées, et la villa bénéficie d’une assurance structurelle de dix ans.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.