Villa Peguera

Villa jumelée avec entrée privée, jardin et piscine, dans une communauté de cinq villas

Cette nouvelle villa jumelée dispose de sa propre entrée piétonne directement depuis la rue, avec une ouverture de porte électrique et un interphone vidéo. C’est la seule villa de la communauté avec cet agencement, ce qui lui confère une sensation d’indépendance. Elle se trouve dans une communauté fermée de seulement cinq maisons à Peguera (Calvià), sous la Serra de Tramuntana, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

La maison offre 159 m² d’espace utilisable (196 m² construits) sur deux étages, avec trois chambres en suite, quatre salles de bains au total et un WC invité au rez-de-chaussée. La cuisine est équipée d’un îlot, de plans de travail en Silestone et d’un éclairage LED sous les meubles muraux. Elle s’ouvre sur le salon, le porche de 20 m² et le jardin de plain-pied. Une terrasse ouverte de 70 m² avec balustrade en verre et une terrasse sur le toit accessible ajoutent de l’espace extérieur. La suite parentale dispose d’un dressing, et la salle de bain principale comprend une cabine de douche en verre intégrée avec le WC. Il y a une buanderie et un débarras intérieur.

Le jardin privé de 173 m² est bordé de haies de cyprès, avec une pelouse naturelle et un système d’irrigation automatique. La piscine mesure environ 19,7 m², avec une plage immergée de 20 cm, une profondeur de 1,0 à 1,2 m, une douche extérieure et un choix de trois finitions thématiques. Deux places de parking sont disponibles dans l’aire de stationnement partagée, accessible directement depuis le jardin.

Caractéristiques :

climatisation aérothermique et chauffage au sol, plus chauffage au sol électrique dans les salles de bains

sols en porcelaine grand format

plafonds à caissons LED

volets motorisés

portes blindées

internet fibre optique

pré-installation pour chargeur de voiture électrique

La communauté dispose d’environ 900 m² de jardins paysagers jouxtant une zone verte municipale, ainsi que d’un système de récupération des eaux de pluie pour l’irrigation.

Vivre comme un local à Peguera

Pensée pour les familles, la région offre de nombreuses activités. Le parc Katmandu, le Western Water Park et le Jungle Parc, un parc d’aventure avec tyroliennes, sont tous à environ 10-15 minutes en voiture. La plage de Palmira, à 1 km, propose des sports nautiques tels que le paddle surf et la plongée avec tuba, ainsi que des bars et restaurants le long du front de mer. Des clubs de plage comme Mar y Mar offrent un verre en soirée au bord de la mer. Port Adriano, conçu par Philippe Starck, est à quelques minutes en voiture pour les yachts, le shopping et la restauration. De retour à la maison, le boulevard de Peguera est à 190 m et Mercadona à 180 m. L’aéroport de Palma est à environ 20 minutes en voiture.

Les finitions peuvent être personnalisées, et la villa est livrée avec une assurance structurelle de dix ans.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.