Villa Peguera

Villa jumelée avec le plus grand intérieur de la communauté (159 m²), jardin privé et piscine

Cette nouvelle villa jumelée offre le plus grand espace de vie dans une communauté fermée de cinq maisons à Peguera (Calvià), avec en toile de fond la Serra de Tramuntana, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Elle dispose de 159 m² d’espace utilisable (196 m² construits) sur deux étages, avec trois chambres en suite, quatre salles de bains au total et un WC invité au rez-de-chaussée.

La cuisine ouverte est équipée d’un îlot, de plans de travail en Silestone et d’un éclairage LED sous les meubles muraux, et s’ouvre sur le salon, un porche couvert de 19 m² et le jardin de plain-pied. Il y a également une terrasse couverte de 13 m² et une terrasse ouverte de 62 m² avec balustrade en verre, ainsi qu’une terrasse sur le toit accessible. La suite parentale dispose d’un dressing. Il y a une buanderie et un débarras intérieur.

Le jardin privé de 189 m² est bordé de haies de cyprès, avec une pelouse naturelle et un système d’irrigation automatique. La piscine mesure environ 19,7 m², avec une plage immergée de 20 cm, une profondeur de 1,0 à 1,2 m, une douche extérieure et un choix de trois finitions thématiques. Chaque villa dispose de deux places de parking dans l’aire de stationnement partagée, accessible par un portail depuis le jardin.

Caractéristiques :

climatisation aérothermique et chauffage au sol, plus chauffage au sol électrique dans les salles de bains

sols en porcelaine grand format

plafonds à caissons LED

volets motorisés

portes blindées

internet fibre optique

pré-installation pour chargeur de voiture électrique

La communauté dispose d’environ 900 m² de jardins paysagers jouxtant une zone verte municipale, de murs périmétriques et de haies de cyprès, d’une entrée avec vidéophone et de la récupération des eaux de pluie pour l’irrigation.

Vivre comme un local à Peguera

Sortir pour manger fait partie intégrante de la vie ici. La Terraza, située directement sur le Boulevard, est un endroit décontracté pour un dîner informel. La Gran Tortuga, une institution de Peguera depuis les années 1970, sert de la paella et des fruits de mer frais avec vue sur la baie. Santa Ponsa, à proximité, est réputée pour ses plats de riz et ses poissons frais, et les restaurants grill traditionnels majorquins comme le Mesón Son Caliu sont à quelques minutes en voiture. Deux fois par an, généralement au printemps et en automne, le festival Mostra Calvià propose des menus dégustation à prix fixe dans des dizaines de restaurants locaux. Pour une soirée spéciale, des restaurants primés à Palmanova et Es Capdellà sont proches. Après le dîner, le Boulevard devient une promenade piétonne de boutiques et de terrasses. L’aéroport de Palma est à environ 20 minutes en voiture.

Les finitions peuvent être personnalisées, et la villa est livrée avec une assurance structurelle de dix ans.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.