Villa Peguera

Maison de ville avec jardin privé et piscine dans une communauté exclusive de cinq villas, Peguera

Voici la seule maison de ville dans une communauté fermée de seulement cinq maisons à Peguera (Calvià), située contre la Serra de Tramuntana, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. C’est le prix d’entrée le plus bas de la communauté sans renoncer à la confidentialité, au design ou aux spécifications des villas plus grandes.

La maison offre 136 m² d’espace utilisable (171 m² construits) sur deux étages, avec trois chambres et trois salles de bains. La cuisine ouverte avec îlot et plans de travail en Silestone s’ouvre sur le salon et le porche couvert de 27 m², le tout sur un même niveau. Il y a également une terrasse couverte de 21 m², une terrasse ouverte de 63 m² avec balustrades en verre et une terrasse sur le toit accessible. La chambre principale dispose d’un dressing, et les autres chambres ont des placards intégrés. Une buanderie est équipée pour un lave-linge et un sèche-linge, et il y a un débarras intérieur.

Le jardin privé, d’environ 135 m², est bordé de cyprès avec une pelouse naturelle et un arrosage automatique. La piscine fait environ 20 m², avec une plage immergée de 20 cm, une profondeur de 1,0 à 1,2 m, une douche extérieure et un choix de trois finitions thématiques.

Caractéristiques :

climatisation aérothermique et chauffage au sol, plus chauffage au sol électrique dans les salles de bains

sols et carrelages en porcelaine grand format

détails de plafond à LED

volets motorisés

portes de sécurité blindées

internet fibre optique

pré-installation pour chargeur de voiture électrique

deux places de parking extérieures dans la zone de stationnement partagée

La communauté dispose d’environ 900 m² de jardins paysagers, d’un mur périmétrique avec haie de cyprès, d’une entrée avec vidéophone et de la récupération des eaux de pluie pour l’irrigation.

Vivre comme un local à Peguera

C’est un endroit où la vie quotidienne se fait à pied. Mercadona est à 180 m, Lidl à 270 m, et Eroski et la pharmacie à environ 600 m. Le boulevard de Peguera, la rue commerçante principale avec des boutiques de mode, des cafés et des restaurants, est à 190 m. À environ 1 km, vous trouverez de nombreux restaurants, banques et distributeurs automatiques. La plage la plus proche, Caló de ses Llisses, est à 850 m, et la plage de Palmira et ses restaurants en bord de mer sont à environ 1 km. L’aéroport de Palma est à environ 20 minutes en voiture.

À partir de 1 395 000 €, avec une assurance structurelle de dix ans et une personnalisation gratuite des finitions.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.