Appartement Peguera

En exclusivité à la vente chez Imperial Properties.Ce vaste appartement de deux chambres et deux salles de bains offre cent vingt-six mètres carrés d’espace de vie intérieur dans un quartier côtier très prisé de Peguera, Calvià. Situé au premier étage d’une copropriété mature construite en 1983, ce bien présente l’avantage de n’avoir eu qu’un seul propriétaire depuis sa construction. L’agencement comprend deux chambres exceptionnellement grandes avec placards intégrés, ainsi qu’une pièce de rangement/buanderie supplémentaire équipée de lits superposés pour les invités. Une grande cuisine ouverte, un espace salon-salle à manger avec un placard de rangement supplémentaire.

L’espace de vie et la deuxième chambre donnent directement sur une terrasse de douze mètres carrés exposée plein sud et fermée par des baies vitrées en accordéon, rendant cet espace utilisable tout au long de l’année, avec une terrasse extérieure enveloppante supplémentaire offrant une vue dégagée sur la plage et la mer.

La propriété bénéficie également de deux places de parking privées et comprend l’accès aux espaces communs et au solarium sur le toit avec des installations pour le séchage du linge, accessible par ascenseur.

Cette propriété se trouve à la limite de la ville, avec la plage de Tora à moins de 100 mètres de la porte d’entrée et à seulement vingt minutes en voiture du centre de Palma.

VIVRE COMME UN HABITANT LOCAL

Vivre dans cette enclave côtière spécifique de Paguera signifie que vous êtes intégré dans un quartier mature et bien entretenu. La zone immédiate conserve un rythme côtier détendu et plus lent, tout en étant parfaitement connectée à tout ce qui est nécessaire pour la vie quotidienne. Une courte promenade vous mène directement aux principales plages de sable de Paguera, Playa Palmira, Playa Tora et Playa La Romana, vous évitant ainsi les tracas de la conduite ou du stationnement pendant les mois d’été très animés. Le boulevard plat local est entièrement piétonnier en soirée, offrant un cadre traditionnel pour une promenade devant les boutiques indépendantes, les pharmacies locales et les boulangeries familiales.

Pour les amateurs de sport, les options sont vastes. Plusieurs des meilleurs terrains de golf de la côte sud-ouest, dont le Golf de Andratx et les parcours de Santa Ponsa, sont accessibles en dix à quinze minutes de route. Paguera est mondialement reconnue comme un lieu d’entraînement de premier ordre pour le cyclisme sur route, le tennis et la randonnée, offrant des itinéraires directs vers les contreforts de la Tramuntana et un accès à des académies de tennis locales professionnelles. Si vous avez des intérêts maritimes, les clubs nautiques voisins de Puerto Portals et Port Adriano offrent des amarrages, des mécaniciens et des locations de bateaux de classe mondiale, tandis que le port traditionnel de Puerto de Andratx n’est qu’à dix minutes en voiture.

L’emplacement est très pratique pour les familles avec enfants. Des écoles internationales de premier plan, dont le King Richard III College et le Baleares International College, se trouvent à moins de quinze minutes en voiture. Pour les achats quotidiens, la zone est bien desservie par des établissements locaux accessibles à pied, tandis que le marché hebdomadaire traditionnel de la ville voisine d’Andratx ou du village de Calvia propose des produits locaux frais provenant directement des fermes de l’île.

Les déplacements et les liaisons à travers Majorque sont exceptionnellement simples. L’autoroute principale Ma-1 est accessible en moins de trois minutes depuis l’appartement, évitant ainsi les routes de montagne sinueuses. Vous pouvez vous rendre dans le centre de Palma en vingt minutes pour les affaires, le shopping ou les visites médicales. L’aéroport international se trouve à vingt-cines minutes de route, ce qui fait de cette propriété une option sans stress pour de courtes escapades de week-end.

DONNÉES CLÉS

Espace intérieur : Cent vingt-six mètres carrés de surface habitable intérieure.

Taille de la terrasse : Douze mètres carrés de terrasse-balcon exposée plein sud.

Chambres et salles de bains : Deux grandes chambres doubles et deux salles de bains complètes.

Orientation : Plein sud-ouest, assurant une exposition maximale au soleil quotidien.

Année de construction ou de rénovation : Construit en 1983 et en attente d’une modernisation intérieure complète.

Distances des sites d’intérêt : Deux minutes de la plage de sable la plus proche, dix minutes des écoles internationales locales, quinze minutes du port de plaisance de Puerto Portals, vingt minutes du centre de Palma et vingt-cinq minutes de l’aéroport de Palma.

1 place de parking extérieure privée.

SECTION QUESTIONS-RÉPONSES

Q1 : Quels sont les principaux avantages de cette propriété ?

Le principal avantage réside dans la taille généreuse des deux chambres et des espaces de vie, qui offrent un environnement spacieux où l’on ne se sent pas à l’étroit. À cela s’ajoutent une orientation plein sud, des vues panoramiques sur la mer depuis la terrasse et le fait que la propriété est une page blanche, vous permettant de la rénover exactement selon vos goûts et vos exigences personnelles.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

L’aéroport de Palma est à vingt-cinq minutes de route. Le centre de Palma est à vingt minutes en voiture. Les bus des transports publics vers la capitale mettent environ quarante-cinq minutes. La plage la plus proche est à deux minutes à pied, les écoles internationales à dix minutes en voiture, et les bars et restaurants locaux à moins de cinq minutes à pied.

Q3 : Quels sont les bars et restaurants locaux à proximité ?

La région compte plusieurs adresses locales incontournables le long de la côte, notamment le Restaurant Club de Mar Paguera pour les fruits de mer frais, le Bar Playa pour un verre décontracté au bord de l’eau, et le Restaurante La Hacienda, réputé pour ses viandes grillées traditionnelles.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter ce bien ?

Imperial Properties est une entreprise familiale établie qui jouit de plus de 40 ans d’expérience pratique sur le marché immobilier de Majorque. Notre équipe est composée d’experts locaux qui proposent un service multilingue et un accompagnement totalement transparent à chaque étape juridique et technique de votre achat. Vous pouvez découvrir l’ensemble de notre portefeuille sur www.imperial-properties.com.

Q5 : Quels sont les principaux avantages de cette région ?

Cette partie de la côte de Calvià offre un mélange idéal de vie résidentielle paisible et d’accès rapide aux infrastructures majeures. Elle évite les grandes foules touristiques commerciales des stations balnéaires plus importantes tout en restant à quelques minutes de parcours de golf de championnat, d’écoles internationales, de criques de sable protégées et de la capitale.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.