Vente Maison/Villa 6 Pièces

iad France - Maria Delafosse vous propose: Située dans un environnement calme et résidentiel de Pégomas, cette propriété de caractère bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, confort et nombreuses possibilités d’aménagement.
D’une surface d’environ 203 m² sur un terrain arboré de 1 634 m², elle séduira aussi bien une famille qu’un investisseur en quête d’un bien à fort potentiel.

À l’étage, elle se compose d’une entrée, un vaste salon/séjour, une cuisine équipée avec une arrière-cuisine/ buanderie, deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, deux salles de bain et WC.
Ce niveau peut être totalement indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir en toute autonomie
Il dispose également d’un garage de 60 m2 environ et d’une partie à finaliser, laissant la possibilité de créer des espaces d’aménagement sur mesure. (Salle de cinéma, fitness, etc.).

À l’extérieur, le jardin paysager, la piscine et les terrasses offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité avec une agréable vue dégagée sur les collines environnantes.

Grâce à sa configuration, ce bien est parfaitement adapté à un projet familial, locatif ou mixte.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité de vie, modularité et potentiel de valorisation.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Delafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/