$608,541
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 1,658 Sqft
- 10,108 Sqft lot
- Mis à jour: Août 29
À propos de la propriété
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iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EXCLUSIVITÉ ** PÉCHABOU ** Magnifique Maison individuelle familiale T6 de 154 m2 de surface habitable, dans un environnement calme et sans aucun vis à vis avec JARDIN arboré, PISCINE et GARAGE.
Maison construite en 2013 et idéalement située à proximité des transports (lineo 6, bus 205), à 5 min des commerces, des écoles et du Canal du midi. Na
Maison construite en 2013 et idéalement située à proximité des transports (lineo 6, bus 205), à 5 min des commerces, des écoles et du Canal du midi. Na
iad France - Aurélie Guiraud offers you: ** EXCLUSIVE ** PÉCHABOU ** Beautiful detached family house T6 with 154 m2 of living space, located in a quiet environment with no overlooking neighbors, featuring a wooded GARDEN, SWIMMING POOL, and GARAGE.
House built in 2013, ideally located near transport (lineo 6, bus 205), 5 minutes from shops, schools, and the Canal du Midi. School shuttle s
House built in 2013, ideally located near transport (lineo 6, bus 205), 5 minutes from shops, schools, and the Canal du Midi. School shuttle s
iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EXCLUSIVITÉ ** PÉCHABOU ** Magnifique Maison individuelle familiale T6 de 154 m2 de surface habitable, dans un environnement calme et sans aucun vis à vis avec JARDIN arboré, PISCINE et GARAGE.
Maison construite en 2013 et idéalement située à proximité des transports (lineo 6, bus 205), à 5 min des commerces, des écoles et du Canal du midi. Navette scolaire pour les écoles, le collège et le lycée.
Rez-de-chaussée :
- L’entrée ouvre sur un espace SÉJOUR lumineux en triple exposition de 65 m2 environ avec CUISINE ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Le séjour ouvre sur une belle TERRASSE.
- Un BUREAU pouvant faire office de CHAMBRE d’ami de 9m2 avec son placard de rangement
- Un GARAGE de 36 m2 environ avec son espace BUANDERIE
- Toilettes séparés
Le jardin est entièrement clôturé et arboré (parcelle de 939 m2) sans aucun vis à vis avec une belle PISCINE type ’lagon’ Iloé. Possibilité de garer 2 véhicules à l’avant de la parcelle.
À l’étage :
- 1 SUITE PARENTALE de 26 m2 composée d’une belle chambre en double exposition avec sa salle d’eau privative et son dressing aménagé.
- 1 SUITE avec une chambre de 12 m2 environ avec sa salle d’eau privative
- 2 CHAMBRES de 12m2 et 11 m2 avec chacune son placard de rangement
- Une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et sèche serviette
- Toilettes séparés
Equipements : Cheminée - Climatisation réversible gainée - Alarme connectée - Puits avec pompe raccordée à l’arrosage automatique -
Ses Atouts : Maison au calme sans aucun vis à vis - Maison récente construite en 2013 , surélévation en bois réalisée en 2022 - Proximité des commodités (commerces à 5 min, transports et navette scolaire, écoles maternelle et primaire à 5 min ) et du Canal du Midi
**Aurélie Guiraud, Conseillère en immobilier & Manager d’équipe au sein du réseau iad France ** Avis de valeur offert **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Maison construite en 2013 et idéalement située à proximité des transports (lineo 6, bus 205), à 5 min des commerces, des écoles et du Canal du midi. Navette scolaire pour les écoles, le collège et le lycée.
Rez-de-chaussée :
- L’entrée ouvre sur un espace SÉJOUR lumineux en triple exposition de 65 m2 environ avec CUISINE ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Le séjour ouvre sur une belle TERRASSE.
- Un BUREAU pouvant faire office de CHAMBRE d’ami de 9m2 avec son placard de rangement
- Un GARAGE de 36 m2 environ avec son espace BUANDERIE
- Toilettes séparés
Le jardin est entièrement clôturé et arboré (parcelle de 939 m2) sans aucun vis à vis avec une belle PISCINE type ’lagon’ Iloé. Possibilité de garer 2 véhicules à l’avant de la parcelle.
À l’étage :
- 1 SUITE PARENTALE de 26 m2 composée d’une belle chambre en double exposition avec sa salle d’eau privative et son dressing aménagé.
- 1 SUITE avec une chambre de 12 m2 environ avec sa salle d’eau privative
- 2 CHAMBRES de 12m2 et 11 m2 avec chacune son placard de rangement
- Une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et sèche serviette
- Toilettes séparés
Equipements : Cheminée - Climatisation réversible gainée - Alarme connectée - Puits avec pompe raccordée à l’arrosage automatique -
Ses Atouts : Maison au calme sans aucun vis à vis - Maison récente construite en 2013 , surélévation en bois réalisée en 2022 - Proximité des commodités (commerces à 5 min, transports et navette scolaire, écoles maternelle et primaire à 5 min ) et du Canal du Midi
**Aurélie Guiraud, Conseillère en immobilier & Manager d’équipe au sein du réseau iad France ** Avis de valeur offert **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Aurélie Guiraud offers you: ** EXCLUSIVE ** PÉCHABOU ** Beautiful detached family house T6 with 154 m2 of living space, located in a quiet environment with no overlooking neighbors, featuring a wooded GARDEN, SWIMMING POOL, and GARAGE.
House built in 2013, ideally located near transport (lineo 6, bus 205), 5 minutes from shops, schools, and the Canal du Midi. School shuttle service for primary, middle, and high schools.
Ground floor:
- Entrance opens to a bright LIVING ROOM with triple exposure of about 65 m2, with an open fitted and equipped KITCHEN featuring a central island. The living room opens onto a beautiful TERRACE.
- An OFFICE that can serve as a guest ROOM of 9 m2 with a storage closet.
- A GARAGE of about 36 m2 with a laundry area.
- Separate toilets.
The garden is fully fenced and wooded (plot of 939 m2) with no overlooking neighbors and a beautiful ’lagoon’ style Iloé SWIMMING POOL. Possibility to park 2 vehicles in front of the plot.
Upstairs:
- 1 MASTER SUITE of 26 m2 consisting of a beautiful double-exposure bedroom with a private shower room and fitted dressing room.
- 1 SUITE with a bedroom of about 12 m2 and a private shower room.
- 2 BEDROOMS of 12 m2 and 11 m2, each with a storage closet.
- A bathroom with double sink vanity, bathtub, and towel warmer.
- Separate toilets.
Equipment: Fireplace - Ducted reversible air conditioning - Connected alarm - Well with pump connected to automatic irrigation.
Advantages: Quiet house with no overlooking neighbors - Recent house built in 2013, wooden extension added in 2022 - Close to amenities (shops 5 min away, transport and school shuttle, nursery and primary schools 5 min away) and the Canal du Midi.
** Aurélie Guiraud, Real estate advisor & team manager within the iad France network ** Free valuation offered **
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Aurélie Guiraud, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOULOUSE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
House built in 2013, ideally located near transport (lineo 6, bus 205), 5 minutes from shops, schools, and the Canal du Midi. School shuttle service for primary, middle, and high schools.
Ground floor:
- Entrance opens to a bright LIVING ROOM with triple exposure of about 65 m2, with an open fitted and equipped KITCHEN featuring a central island. The living room opens onto a beautiful TERRACE.
- An OFFICE that can serve as a guest ROOM of 9 m2 with a storage closet.
- A GARAGE of about 36 m2 with a laundry area.
- Separate toilets.
The garden is fully fenced and wooded (plot of 939 m2) with no overlooking neighbors and a beautiful ’lagoon’ style Iloé SWIMMING POOL. Possibility to park 2 vehicles in front of the plot.
Upstairs:
- 1 MASTER SUITE of 26 m2 consisting of a beautiful double-exposure bedroom with a private shower room and fitted dressing room.
- 1 SUITE with a bedroom of about 12 m2 and a private shower room.
- 2 BEDROOMS of 12 m2 and 11 m2, each with a storage closet.
- A bathroom with double sink vanity, bathtub, and towel warmer.
- Separate toilets.
Equipment: Fireplace - Ducted reversible air conditioning - Connected alarm - Well with pump connected to automatic irrigation.
Advantages: Quiet house with no overlooking neighbors - Recent house built in 2013, wooden extension added in 2022 - Close to amenities (shops 5 min away, transport and school shuttle, nursery and primary schools 5 min away) and the Canal du Midi.
** Aurélie Guiraud, Real estate advisor & team manager within the iad France network ** Free valuation offered **
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Aurélie Guiraud, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOULOUSE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2013
-
Prix/pied²
$367
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cuisine ouverte
- Dressing
- Cheminée
- Pergola
- Espace de vie extérieur
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Bar
- Buanderie
- Cuisine ouverte
- Comptoirs en pierre
- Dressing
Outdoor
Explorez le secteur
Péchabou, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 29
Première mise en ligne
Aug 29
Référence de l’annonce
2096045
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