Ranch Clé En Main Avec Plus De 521 Acres

Ranch clé en main dans le sud du Texas | Lodge flambant neuf | Plus de 521 acres | Comté de Frio Une opportunité extraordinaire vous attend à seulement 40 minutes de San Antonio et à deux heures d’Austin : un ranch de plus de 521 acres entièrement opérationnel et prêt à la chasse dans le sud du Texas, au nord de Pearsall, dans le comté de Frio, bordant de vastes zones voisines pour une intimité inégalée et un accès à des couloirs fauniques. Un superbe lodge 4BD/3BA flambant neuf et entièrement meublé surplombe un lac récemment construit alimenté par un puits d’eau Big Carrizo produisant un impressionnant 300 GPM. Le lodge est prêt à emménager : le mobilier, l’équipement et tout le nécessaire pour un week-end inoubliable dans le sud du Texas sont déjà en place. Hunting & Wildlife, Trophy South Texas Whitetail Bucks, cailles, colombes, porcs et javelots parcourent un terrain varié composé de collines vallonnées, de grands mesquite à taureaux, de broussailles denses et d’un pittoresque ruisseau asséché bordé de chênes vivants, d’ormes et de kakis. L’établissement est équipé pour la saison 2025 de nouveaux stores, de mangeoires, d’un champ de tir et d’un appareil de tir au skeet. Un champ de colombes entièrement clôturé de 10 acres, planté à Milo, garantit une chasse exceptionnelle dès le premier jour. Équipement et infrastructure, UTV CanAm, tracteur Kubota avec déchiqueteuse et tous les outils du ranch, le tout est vraiment clé en main. Financière et minérale, l’exemption agricole active permet de maintenir les impôts au minimum. Les minéraux peuvent être accompagnés d’une offre acceptable. Les ranchs peu clôturés de ce calibre, situés si près de San Antonio, sont rarement mis sur le marché. Que vous soyez un chasseur, un éleveur ou un investisseur à la recherche d’une retraite de premier ordre dans le sud du Texas, c’est ce qu’il vous faut.