Propriété à Vendre, 6 Pièces, Paulhiac (47), Propriété De 265m2 Comprenant Maison, Moulin Et Dépendances

Un domaine exceptionnel près de Monpazier... À seulement 15 minutes de Monpazier, bastide du sud-ouest de la Dordogne classée parmi les plus beaux villages de France, ce domaine d’exception vous invite à découvrir un style de vie où patrimoine, nature et sérénité se marient parfaitement. Nichée dans un environnement protégé, cette propriété unique s’étend sur 3,6 hectares et possède une collection rare de propriétés, dont une maison principale entièrement rénovée, un authentique moulin du XVIIIe siècle transformé en maison d’hôtes, une bergerie restaurée et un magnifique lac privé. Construit sur près de 3,6 hectares, ce domaine abrite un magnifique moulin, entièrement transformé en maison d’hôtes. Véritable témoignage du patrimoine local, il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche, des toilettes et un garage. Une retraite pleine de charme, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. La maison principale, entièrement rénovée en 2019, offre environ 150 m² de surface habitable, alliant authenticité et confort contemporain. Le salon spacieux et lumineux, avec sa cuisine ouverte, constitue le cœur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également un dortoir, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. À l’étage, deux suites principales disposent chacune de leur propre salle de douche et de WC privés. Les deux bâtiments bénéficient de récentes améliorations garantissant un excellent confort de vie, notamment grâce à des pompes à chaleur air/eau, tandis que le système d’assainissement individuel a été entièrement refait en 2019. Une ancienne bergerie récemment restaurée avec soin complète harmonieusement la propriété. Converti en appartement indépendant, il offre un espace supplémentaire parfaitement adapté pour accueillir la famille et les amis ou développer une activité de chambres d’hôtes. À l’extérieur, la magie est immédiate. Le domaine est aménagé autour d’un grand lac privé, véritable paradis naturel qui confère à la propriété une atmosphère unique. Le parc invite naturellement à la promenade, à la contemplation, à la pêche ou simplement au plaisir de profiter d’un environnement exceptionnel au fil des saisons. Une piscine creusée, plusieurs garages et diverses dépendances agrémentent les commodités de cette propriété aux multiples possibilités. Les points forts de l’établissement : domaine de 3,6 hectares. Moulin du XVIIIe siècle transformé en maison d’hôtes. Maison principale entièrement rénovée en 2019. Bergerie indépendante rénovée. Trois espaces de vie séparés. Pompes à chaleur air/eau récemment installées. Piscine creusée. Grand lac privé. Plusieurs garages et dépendances. Fosse septique refaite en 2019. Taxe foncière : 2 000€. Qu’il s’agisse d’une résidence familiale de caractère, d’un lieu de réception, d’une maison d’hôtes haut de gamme ou simplement d’un refuge au cœur de la nature, ce domaine séduira ceux qui apprécient les biens rares et recherchent avant tout un cadre de vie extraordinaire. Les frais sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

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