Pau Individuelle

Emplacement rêvé, maison d’exception.Spacieuse villa d’architecte avec piscine à débordement et vue panoramique sur les Pyrénées.Située dans un quartier résidentiel calme et très prisé, cette propriété offre une qualité de vie rare. La pièce de vie principale, baignée de lumière et ouverte sur les terrasses, déploie plus de 100 m² avec salon cheminée, salon télévision et cuisine contemporaine avec espace repas. Un vaste bureau aménagé avec bibliothèque profite lui aussi de la vue imprenable.Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres dont une suite parentale, ainsi que 3 salles d’eau et 4 WC. Une buanderie et une cave à vins complètent l’ensemble.Entièrement rénovée ces dernières années, elle conjugue élégance et confort moderne.À l’extérieur, un terrain paysager de 1 246 m² propose plusieurs espaces de détente, dont un salon extérieur avec braséro, tandis que la piscine à débordement s’ouvre sur le spectacle des montagnes.Annexes : abri voiture, atelier et espace de stockage.Une opportunité rare sur le marché.Honoraires charge vendeur. Etat des risques disponible. Cons. annuelle d’énergie estimée entre 3479€ et 4707€.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3479.00 € et 4707.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/