Maison Pau

Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos yeux sur une vue imprenable sur les cimes majestueuses des montagnes environnantes. Cette maison de 250 m², construite en 1930 dans un style traditionnel, vous invite à écrire une nouvelle page de votre vie dans un cadre où le temps semble s’être arrêté pour mieux savourer l’essentiel.Une maison où l’espace et la lumière se répondent : son séjour de 45 m², baigné de soleil grâce à son exposition sud, est le cœur battant de ce domaine. Les 5 pièces, dont 4 chambres, offrent un cadre de vie généreux et fonctionnel, tandis que ses 3 niveaux permettent une organisation intelligente de votre quotidien. Que vous soyez une famille nombreuse, un couple en quête d’espace ou un investisseur avisé, cette demeure saura s’adapter à vos rêves les plus fous.Cette propriété, libre de toute occupation, vous offre la liberté de personnaliser chaque recoin selon vos envies. Son terrain de 678 m² vous réserve de belles surprises : 4 balcons totalisant 14 m², une terrasse de 36 m² où organiser des dîners entre amis ou des moments en famille, et deux places de stationnement extérieur pour accueillir vos invités. À l’intérieur, une cave de 3,25 m² et un stationnement intérieur vous garantissent confort et praticité au quotidien.L’intérieur, actuellement à rafraîchir, est une toile blanche où votre créativité pourra s’exprimer sans limites. La cuisine aménagée et indépendante, avec ses ouvertures en bois et aluminium, laisse entrevoir un potentiel culinaire inégalé. Les 3 salles d’eau (dont 1 salle de bain et 2 salles d’eau) et les 3 WC (dont 1 indépendant) promettent un confort optimal pour tous les occupants.Avec son chauffage individuel, son isolation en laine de verre et son assainissement conforme, cette maison allie tradition et modernité. Son état intérieur à rafraîchir est une opportunité unique de créer un intérieur sur mesure, tout en conservant le cachet de l’époque. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison saura séduire les plus exigeants.Pourquoi choisir cette maison ?- Un cadre enchanteur : vue sur les montagnes, exposition sud, terrain arboré- Un espace généreux : 250 m² habitables, 5 pièces, 4 chambres- Un potentiel illimité : intérieur à personnaliser, extérieur à aménager- Un investissement sécurisé : chauffage individuel, isolation performante, assainissement conforme- Une liberté totale : libre de toute occupation, non meublée, prête à accueillir vos projetsNe laissez pas passer cette opportunité unique de faire de ce lieu votre cocon de bonheur. Contactez dès maintenant l’agence COFIM PAU EST pour une visite !Proximité des commodités : À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangeries, épiceries, cafés) ainsi que des services essentiels (écoles, pharmacies, médecins). Les transports en commun sont également accessibles à moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les amateurs de nature, des sentiers de randonnée et des parcs s’offrent à vous à moins de 15 minutes en voiture. Enfin, pour vos courses plus importantes, un supermarché se situe à moins de 5 minutes en voiture.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 4778.00 et 6464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Lionel MARCILLAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 413284563 RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-03007.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/