Le Luxe D'une Nature Sauvage

Sanctuaire riverain au cœur de la Patagonie — 100 hectares sur les rives du fleuve Manso

Située sur les rives immaculées du fleuve Manso, dans l’une des destinations émergentes les plus prometteuses de Patagonie, cette propriété remarquable s’étend sur près de 100 hectares. Il offre une vue imprenable sur les Andes, des forêts anciennes intactes et plus de 1,6 kilomètre de bord de rivière sur une puissante rivière sinueuse qui coule entre le Chili et l’Argentine. Avec ses rapides et ses cascades, la rivière Manso défie son nom (« manso » qui signifie « doux » en espagnol) et met en valeur une beauté naturelle sauvage qui est vraiment unique en son genre.

Située dans le hameau chilien de Paso El León, cette propriété présente une opportunité commerciale exceptionnelle. Il se trouve à seulement deux heures de l’aéroport international de Bariloche, l’une des portes touristiques les plus fréquentées de la région, entouré et protégé par des frontières naturelles : les rivières Manso et Leones, le parc national Nahuel Huapi en Argentine et l’Hacienda Pucheguín au Chili, pierre angulaire de l’un des corridors biologiques protégés les plus ambitieux d’Amérique latine. Cette région conserve de magnifiques murs de granit connus dans le monde entier sous le nom de « Yosemite d’Amérique du Sud », ainsi que des glaciers, des zones humides, des lacs, des forêts indigènes et des espèces menacées.

Dans le même temps, cette région abrite une communauté rurale soudée dotée d’un solide héritage gaucho, vivant de l’agriculture à petite échelle, de l’élevage de bétail et du tourisme axé sur la nature.

L’établissement comprend un lodge de 250 m² construit en pierre et en bois indigènes, proposant cinq chambres doubles, deux salles de bains séparées (chacune avec deux douches, deux toilettes et deux lavabos), une cuisine entièrement équipée et un spacieux salon et salle à manger décloisonnés centrés autour d’une grande cheminée, où les clients se réunissent après une randonnée à cheval, du rafting, du canyoning, de la pêche à la mouche ou d’autres aventures en plein air.

Une deuxième cabine de 100 m² comprend trois chambres avec salle de bains privative pouvant être configurées avec des lits king-size ou des lits jumeaux. La capacité totale d’accueil est actuellement de 17 personnes, avec suffisamment de place pour une expansion future.

Malgré son atmosphère isolée, l’établissement est accessible par différents itinéraires. Depuis l’Argentine, il faut parcourir 113 km pour rejoindre l’aéroport de Bariloche en empruntant des routes bien entretenues. Depuis le Chili, l’accès se fait par l’aéroport de Puerto Montt (157 km), puis par une combinaison de route et de randonnée à cheval ou à pied pour le dernier tronçon.

L’achèvement des 16 kilomètres restants de la route internationale du côté chilien améliorerait considérablement l’accès et le potentiel de développement futur.

Grâce à sa rare combinaison d’envergure, de beauté naturelle et d’emplacement stratégique, cet établissement offre un potentiel extraordinaire pour les entreprises d’hôtellerie de charme et d’écotourisme, répondant à un marché croissant de voyageurs haut de gamme en quête de nature, d’aventure et d’authenticité.

Une propriété haut de gamme dans une destination naturelle de renommée mondiale.