$2,274,548
Vente Maison/Villa 9 Pièces
- 3,240 Sqft
- Mis à jour: Août 18
-
5
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- 1
À propos de la propriété
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iad France - Zoé Verdier vous propose: Ensemble immobilier à usage mixte avec fort potentiel à Ménilmontant
Situé en plein cOEur de Ménilmontant/Pelleport, cet ensemble immobilier exceptionnel à usage mixte se compose de deux bâtiments. Il combine des espaces à usage d’habitation et d’activité industrielle/artisanale, offrant ainsi une grande flexibilité. Avec un potentiel d’extension de deux é
Situé en plein cOEur de Ménilmontant/Pelleport, cet ensemble immobilier exceptionnel à usage mixte se compose de deux bâtiments. Il combine des espaces à usage d’habitation et d’activité industrielle/artisanale, offrant ainsi une grande flexibilité. Avec un potentiel d’extension de deux é
iad France - Zoé Verdier offers: Mixed-use real estate complex with great potential in Ménilmontant.
Located in the heart of Ménilmontant/Pelleport, this exceptional mixed-use property consists of two buildings. It combines residential spaces with industrial/artisanal activity areas, offering great flexibility. With the potential to add two additional floors (+117 m²), for which plans hav
Located in the heart of Ménilmontant/Pelleport, this exceptional mixed-use property consists of two buildings. It combines residential spaces with industrial/artisanal activity areas, offering great flexibility. With the potential to add two additional floors (+117 m²), for which plans hav
iad France - Zoé Verdier vous propose: Ensemble immobilier à usage mixte avec fort potentiel à Ménilmontant
Situé en plein cOEur de Ménilmontant/Pelleport, cet ensemble immobilier exceptionnel à usage mixte se compose de deux bâtiments. Il combine des espaces à usage d’habitation et d’activité industrielle/artisanale, offrant ainsi une grande flexibilité. Avec un potentiel d’extension de deux étages supplémentaires (+117 m²), dont les plans ont déjà été réalisés et soumis aux services d’urbanisme, cette propriété est une opportunité rare à Paris.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 448,86 m², comprenant :
301,36 m² au sol
Annexes totalisant 147,50 m² (87,74 m² + 59,76 m²)
Cet ensemble, pour partie à usage industriel et pour partie à usage résidentiel, présente une grande souplesse d’exploitation et de transformation selon vos besoins.
Premier bâtiment :
Sous-sol : Grande cave
Rez-de-chaussée : Deux pièces, cuisine, salle de bains, WC indépendant, accès à une cour de 9 m²
1er étage : Deux chambres, salle de bains, cuisine ouverte sur séjour, WC indépendant
2ème étage : Combles aménagées
Accès à un atelier d’artiste / grande salle avec verrière
Deuxième bâtiment :
Rez-de-chaussée : Atelier d’artiste / grande salle sous verrière de 80 m² avec 4 m de hauteur sous plafond
Étage : Grande pièce de 29 m² avec accès à une vaste terrasse
L’espace de vie flexible, combiné à la mixité d’usages et à la possibilité d’aménagements futurs, fait de cette propriété un lieu idéal pour différents projets, qu’ils soient résidentiels ou professionnels.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété représente une occasion unique d’investissement dans un quartier dynamique de Paris.
Un panneau publicitaire était présent dans le passé sur le côté du bien immobilier, celui-ci permettait de payer l’ensemble des frais.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé en plein cOEur de Ménilmontant/Pelleport, cet ensemble immobilier exceptionnel à usage mixte se compose de deux bâtiments. Il combine des espaces à usage d’habitation et d’activité industrielle/artisanale, offrant ainsi une grande flexibilité. Avec un potentiel d’extension de deux étages supplémentaires (+117 m²), dont les plans ont déjà été réalisés et soumis aux services d’urbanisme, cette propriété est une opportunité rare à Paris.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 448,86 m², comprenant :
301,36 m² au sol
Annexes totalisant 147,50 m² (87,74 m² + 59,76 m²)
Cet ensemble, pour partie à usage industriel et pour partie à usage résidentiel, présente une grande souplesse d’exploitation et de transformation selon vos besoins.
Premier bâtiment :
Sous-sol : Grande cave
Rez-de-chaussée : Deux pièces, cuisine, salle de bains, WC indépendant, accès à une cour de 9 m²
1er étage : Deux chambres, salle de bains, cuisine ouverte sur séjour, WC indépendant
2ème étage : Combles aménagées
Accès à un atelier d’artiste / grande salle avec verrière
Deuxième bâtiment :
Rez-de-chaussée : Atelier d’artiste / grande salle sous verrière de 80 m² avec 4 m de hauteur sous plafond
Étage : Grande pièce de 29 m² avec accès à une vaste terrasse
L’espace de vie flexible, combiné à la mixité d’usages et à la possibilité d’aménagements futurs, fait de cette propriété un lieu idéal pour différents projets, qu’ils soient résidentiels ou professionnels.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété représente une occasion unique d’investissement dans un quartier dynamique de Paris.
Un panneau publicitaire était présent dans le passé sur le côté du bien immobilier, celui-ci permettait de payer l’ensemble des frais.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Zoé Verdier offers: Mixed-use real estate complex with great potential in Ménilmontant.
Located in the heart of Ménilmontant/Pelleport, this exceptional mixed-use property consists of two buildings. It combines residential spaces with industrial/artisanal activity areas, offering great flexibility. With the potential to add two additional floors (+117 m²), for which plans have already been drawn up and submitted to urban planning authorities, this property is a rare opportunity in Paris.
Main features:
Total area: 448.86 m², including:
- 301.36 m² on the ground
- Annexes totaling 147.50 m² (87.74 m² + 59.76 m²)
This complex, partly industrial and partly residential, offers great adaptability for use and transformation according to your needs.
First building:
- Basement: Large cellar
- Ground floor: Two rooms, kitchen, bathroom, separate WC, access to a 9 m² courtyard
- 1st floor: Two bedrooms, bathroom, open kitchen to living room, separate WC
- 2nd floor: Converted attic
- Access to an artist’s workshop / large room with glass roof
Second building:
- Ground floor: Artist’s workshop / large room under an 80 m² glass roof with 4 m ceiling height
- Floor: Large 29 m² room with access to a spacious terrace
The flexible living space, combined with mixed uses and the possibility of future developments, makes this property ideal for various projects, whether residential or professional.
Close to shops, schools, and public transport, this property represents a unique investment opportunity in a vibrant Paris neighborhood.
A billboard was previously installed on the side of the property, which covered all expenses.
Contact us now for more information and to arrange a visit.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Zoé Verdier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Paris RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the heart of Ménilmontant/Pelleport, this exceptional mixed-use property consists of two buildings. It combines residential spaces with industrial/artisanal activity areas, offering great flexibility. With the potential to add two additional floors (+117 m²), for which plans have already been drawn up and submitted to urban planning authorities, this property is a rare opportunity in Paris.
Main features:
Total area: 448.86 m², including:
- 301.36 m² on the ground
- Annexes totaling 147.50 m² (87.74 m² + 59.76 m²)
This complex, partly industrial and partly residential, offers great adaptability for use and transformation according to your needs.
First building:
- Basement: Large cellar
- Ground floor: Two rooms, kitchen, bathroom, separate WC, access to a 9 m² courtyard
- 1st floor: Two bedrooms, bathroom, open kitchen to living room, separate WC
- 2nd floor: Converted attic
- Access to an artist’s workshop / large room with glass roof
Second building:
- Ground floor: Artist’s workshop / large room under an 80 m² glass roof with 4 m ceiling height
- Floor: Large 29 m² room with access to a spacious terrace
The flexible living space, combined with mixed uses and the possibility of future developments, makes this property ideal for various projects, whether residential or professional.
Close to shops, schools, and public transport, this property represents a unique investment opportunity in a vibrant Paris neighborhood.
A billboard was previously installed on the side of the property, which covered all expenses.
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Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Zoé Verdier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Paris RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$702
-
Émissions
F
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Haut plafond
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Télégraphe-Pelleport Saint Fargeau, Paris 20e Arrondissement, Paris
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 18
Première mise en ligne
Aug 18
Référence de l’annonce
2091318
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