Maison De Ville À Vendre 5 Pièces

iad France - Hélène Blondel vous propose: Convention / Porte de Versailles – Maison de ville atypique, volumes généreux et multiples possibilités d’aménagement

**91,47 m² loi Carrez – 183,26 m² au sol – Usage mixte envisageable - professions libérales autorisées**

À deux pas des commerces et de la vie de quartier du 15e arrondissement, découvrez cette charmante maison de ville à l’esprit singulier, offrant de beaux volumes, une distribution originale et de multiples possibilités d’utilisation.

Bénéficiant d’une situation d’angle et de vues dégagées , ce bien atypique séduit par son caractère, sa luminosité et ses espaces répartis sur plusieurs niveaux.

Une belle entrée dessert au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de douche, des toilettes et un bureau, permettant d’imaginer aussi bien un espace familial qu’un lieu de travail indépendant. 3 accès sur l’ extérieur possibles.

Au premier étage, une belle pièce de réception de plus de 33m² réunit salon et salle à manger autour d’une cheminée. fonctionnelle. Cet espace se prolonge par une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée. Toilettes séparées.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un volume complémentaire, avec une grande pièce polyvalente de 29m², une salle de bains, une buanderie et des toilettes. Un lieu qui pourra accueillir, selon les besoins, une salle de loisirs, de musique, de sports ou de jeux.

Enfin, les combles aménagés, situés au dernier niveau, constituent un espace supplémentaire.

Ses 3 entrées possibles et la répartition de ses espaces permettent d’envisager différentes organisations, notamment un projet associant habitation et activité professionnelle.

Double vitrage dans toutes les pièces, peintures Farrow & Ball récentes, bon état général.

Située dans un quartier vivant et recherché du 15e arrondissement, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des marchés et des transports, notamment du métro Porte de Versailles (ligne 12), du tramway T3a et de plusieurs lignes de bus.

**Une maison de ville rare par sa configuration, ses volumes et sa polyvalence**, qui séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d’un lieu de vie différent, à personnaliser selon leurs envies.

*Surface loi Carrez : 91,47 m² (bien en copropriété) – Surface totale au sol : 183,26 m², comprenant notamment le sous-sol et les combles, non comptabilisés en surface Carrez.*

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Blondel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/