$1,496,632
Duplex 7 Pièces à Vendre
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,669 Sqft
- Mis à jour: Août 2
À propos de la propriété
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iad France - Marion Festa vous propose: Triplex familial d’exception au cOEur de Paris
A quelques pas de la Coulée verte, ce triplex aux volumes rares offre une sensation de maison au cOEur de Paris.
Développant 155 m² Carrez (205 m² au sol), il séduit par ses espaces généreux, sa distribution familiale et son potentiel d’aménagement, offrant un cadre de vie privilégié pour ceux
A quelques pas de la Coulée verte, ce triplex aux volumes rares offre une sensation de maison au cOEur de Paris.
Développant 155 m² Carrez (205 m² au sol), il séduit par ses espaces généreux, sa distribution familiale et son potentiel d’aménagement, offrant un cadre de vie privilégié pour ceux
iad France - Marion Festa offers you: Exceptional family triplex in the heart of Paris. Just steps from the Coulée verte, this triplex with rare volumes offers a house-like feeling in the heart of Paris. Spanning 155 m² Carrez (205 m² floor area), it charms with generous spaces, a family-friendly layout, and development potential, providing a privileged living environment for those seeking comfort
iad France - Marion Festa vous propose: Triplex familial d’exception au cOEur de Paris
A quelques pas de la Coulée verte, ce triplex aux volumes rares offre une sensation de maison au cOEur de Paris.
Développant 155 m² Carrez (205 m² au sol), il séduit par ses espaces généreux, sa distribution familiale et son potentiel d’aménagement, offrant un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent confort et caractère.
Dès l’entrée, la hauteur sous plafond donne le ton et mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière, où salon et salle à manger se prolongent naturellement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, préserve un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre ainsi que des toilettes complètent ce premier niveau.
A l’étage, quatre chambres, dont une parentale avec son dressing et sa salle de bain, offrent de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter cet espace.
En sous-sol, une pièce supplémentaire d’environ 30 m² ouvre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace cinéma, bureau, atelier ou salle de sport... selon les envies de chacun.
Traversant, l’appartement bénéficie d’une double exposition nord/sud qui lui assure une agréable luminosité tout au long de la journée. Situé au sein d’une résidence sécurisée avec digicode et interphone, il conjugue calme, sécurité et vie parisienne.
Le bien attend ses nouveaux occupants pour révéler tout son potentiel et le personnaliser selon vos attentes.
A proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la Coulée verte René-Dumont, cette adresse offre un bel équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie.
Trois places de stationnement en sous-sol, proposées en supplément, complètent cet ensemble rare sur le marché parisien.
Contactez-moi dès maintenant pour venir le découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A quelques pas de la Coulée verte, ce triplex aux volumes rares offre une sensation de maison au cOEur de Paris.
Développant 155 m² Carrez (205 m² au sol), il séduit par ses espaces généreux, sa distribution familiale et son potentiel d’aménagement, offrant un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent confort et caractère.
Dès l’entrée, la hauteur sous plafond donne le ton et mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière, où salon et salle à manger se prolongent naturellement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, préserve un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre ainsi que des toilettes complètent ce premier niveau.
A l’étage, quatre chambres, dont une parentale avec son dressing et sa salle de bain, offrent de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter cet espace.
En sous-sol, une pièce supplémentaire d’environ 30 m² ouvre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace cinéma, bureau, atelier ou salle de sport... selon les envies de chacun.
Traversant, l’appartement bénéficie d’une double exposition nord/sud qui lui assure une agréable luminosité tout au long de la journée. Situé au sein d’une résidence sécurisée avec digicode et interphone, il conjugue calme, sécurité et vie parisienne.
Le bien attend ses nouveaux occupants pour révéler tout son potentiel et le personnaliser selon vos attentes.
A proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la Coulée verte René-Dumont, cette adresse offre un bel équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie.
Trois places de stationnement en sous-sol, proposées en supplément, complètent cet ensemble rare sur le marché parisien.
Contactez-moi dès maintenant pour venir le découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Marion Festa offers you: Exceptional family triplex in the heart of Paris. Just steps from the Coulée verte, this triplex with rare volumes offers a house-like feeling in the heart of Paris. Spanning 155 m² Carrez (205 m² floor area), it charms with generous spaces, a family-friendly layout, and development potential, providing a privileged living environment for those seeking comfort and character. From the entrance, the high ceilings set the tone and lead to a large, light-filled reception room where the living and dining areas flow naturally. The independent, fitted, and equipped kitchen maintains a convivial and functional living space. One bedroom and a toilet complete this first level. Upstairs, four bedrooms, including a master with a dressing room and bathroom, offer spacious volumes and an ideal layout for a family. A bathroom and separate WC complete this area. In the basement, an additional room of about 30 m² offers many possibilities: playroom, home cinema, office, workshop, or gym—depending on your desires. With a north/south double exposure, the apartment enjoys pleasant natural light throughout the day. Located in a secure residence with a coded entry and intercom, it combines tranquility, security, and Parisian life. The property awaits its new owners to reveal its full potential and be personalized according to your expectations. Close to shops, schools, transport, and the René-Dumont Coulée verte, this address offers a fine balance between urban dynamism and quality of life. Three underground parking spaces, offered as an option, complete this rare package on the Paris market. Contact me now to come and discover it. This real estate listing concerns 3 lots located in a co-ownership of 89 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller amount to €373.33 per month (or €4,480 annually). Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 156 and CLIMATE class C index 26. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marion Festa, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BOBIGNY under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
6
-
Année de construction
1965
-
Prix/pied²
$897
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Duplex
- Plan d’étage 2D
- Stationnement
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Bel-Air Sud, Paris 12e Arrondissement, Paris
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Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 2
Première mise en ligne
Jun 14
Référence de l’annonce
2048192
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