$1,492,009
Vente Duplex 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1,120 Sqft
- Mis à jour: Août 1
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Cyrille Figureau [hidden information]) vous propose : Dans le quartier Championnet, les rues alternent entre cafés de quartier, ateliers d’artistes et adresses culturelles. C’est un environnement vivant, apprécié des familles qui cherchent un lieu où chacun peut trouver sa place, sans renoncer au confort ni à l’indépendance.
Cet appartement en duplex de 104,4 m² environ offre
Cet appartement en duplex de 104,4 m² environ offre
iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) offers you: In the Championnet neighborhood, the streets alternate between local cafés, artist studios, and cultural spots. It is a lively environment, appreciated by families seeking a place where everyone can find their space without sacrificing comfort or independence.
This duplex apartment of approximately 104.4 m² offers a rare living env
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iad France - Cyrille Figureau [hidden information]) vous propose : Dans le quartier Championnet, les rues alternent entre cafés de quartier, ateliers d’artistes et adresses culturelles. C’est un environnement vivant, apprécié des familles qui cherchent un lieu où chacun peut trouver sa place, sans renoncer au confort ni à l’indépendance.
Cet appartement en duplex de 104,4 m² environ offre un cadre de vie rare pour une famille recomposée avec adolescents. La configuration sur deux niveaux permet à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant de vrais moments communs autour du séjour et des terrasses. Les stations Jules Joffrin et Porte de Clignancourt se rejoignent facilement, tout comme les commerces, les écoles, les squares et les structures sportives du 18e, ce qui simplifie le quotidien et les déplacements autonomes des plus grands.
Le premier niveau rassemble quatre chambres réparties sur toute la longueur du logement, ce qui assure une vraie intimité à chaque membre du foyer. Les deux salles d’eau limitent les embouteillages matinaux, un avantage précieux pour les familles nombreuses. Le séjour de 26,9 m² environ reste le cOEur du logement : un espace convivial pour partager les repas, se retrouver le soir ou accueillir les amis des enfants. La cuisine ouverte accompagne naturellement ces usages.
À l’étage, la mezzanine de 16,9 m² environ est un espace à part entière. Elle peut devenir une zone dédiée aux ados, un bureau isolé ou un espace multimédia permettant de séparer les activités sans couper le lien familial. Les deux terrasses, de 18,8 m² environ et 25,8 m² environ, prolongent le logement vers l’extérieur. C’est un lieu pour organiser un dîner en été, offrir un espace de détente aux adolescents ou simplement profiter d’un moment calme en hauteur, à l’abri du rythme du quartier.
La luminosité est une composante essentielle du duplex : exposition Sud-Ouest sur les pièces de vie, lumière douce dans les chambres, circulation verticale grâce à la mezzanine. L’isolation performante et le chauffage collectif urbain assurent un confort régulier toute l’année, avec une sensation de calme appréciable malgré l’énergie du quartier.
Pour recevoir le plan détaillé ou obtenir plus d’informations, je suis disponible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cet appartement en duplex de 104,4 m² environ offre un cadre de vie rare pour une famille recomposée avec adolescents. La configuration sur deux niveaux permet à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant de vrais moments communs autour du séjour et des terrasses. Les stations Jules Joffrin et Porte de Clignancourt se rejoignent facilement, tout comme les commerces, les écoles, les squares et les structures sportives du 18e, ce qui simplifie le quotidien et les déplacements autonomes des plus grands.
Le premier niveau rassemble quatre chambres réparties sur toute la longueur du logement, ce qui assure une vraie intimité à chaque membre du foyer. Les deux salles d’eau limitent les embouteillages matinaux, un avantage précieux pour les familles nombreuses. Le séjour de 26,9 m² environ reste le cOEur du logement : un espace convivial pour partager les repas, se retrouver le soir ou accueillir les amis des enfants. La cuisine ouverte accompagne naturellement ces usages.
À l’étage, la mezzanine de 16,9 m² environ est un espace à part entière. Elle peut devenir une zone dédiée aux ados, un bureau isolé ou un espace multimédia permettant de séparer les activités sans couper le lien familial. Les deux terrasses, de 18,8 m² environ et 25,8 m² environ, prolongent le logement vers l’extérieur. C’est un lieu pour organiser un dîner en été, offrir un espace de détente aux adolescents ou simplement profiter d’un moment calme en hauteur, à l’abri du rythme du quartier.
La luminosité est une composante essentielle du duplex : exposition Sud-Ouest sur les pièces de vie, lumière douce dans les chambres, circulation verticale grâce à la mezzanine. L’isolation performante et le chauffage collectif urbain assurent un confort régulier toute l’année, avec une sensation de calme appréciable malgré l’énergie du quartier.
Pour recevoir le plan détaillé ou obtenir plus d’informations, je suis disponible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) offers you: In the Championnet neighborhood, the streets alternate between local cafés, artist studios, and cultural spots. It is a lively environment, appreciated by families seeking a place where everyone can find their space without sacrificing comfort or independence.
This duplex apartment of approximately 104.4 m² offers a rare living environment for a blended family with teenagers. The two-level layout allows each person to have their own space while maintaining genuine shared moments around the living room and terraces. Jules Joffrin and Porte de Clignancourt stations are easily accessible, as are shops, schools, parks, and sports facilities in the 18th arrondissement, simplifying daily life and independent travel for older children.
The first level includes four bedrooms spread along the entire length of the apartment, ensuring true privacy for each family member. The two bathrooms reduce morning congestion, a valuable advantage for large families. The living room, about 26.9 m², remains the heart of the home: a friendly space to share meals, gather in the evening, or welcome the children’s friends. The open kitchen naturally complements these uses.
Upstairs, the mezzanine of approximately 16.9 m² is a space in its own right. It can become a dedicated area for teenagers, a secluded office, or a multimedia space allowing activities to be separated without breaking family ties. The two terraces, about 18.8 m² and 25.8 m², extend the living space outdoors. It is a place to host summer dinners, offer a relaxation area for teenagers, or simply enjoy a quiet moment above the neighborhood’s rhythm.
Natural light is an essential feature of the duplex: southwest exposure in the living areas, soft light in the bedrooms, and vertical circulation thanks to the mezzanine. Efficient insulation and district heating ensure consistent comfort year-round, with a pleasant sense of calm despite the neighborhood’s energy.
To receive the detailed floor plan or obtain more information, I am available.
Agency fees are the responsibility of the seller. Property not subject to the energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of CLERMONT FERRAND under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This duplex apartment of approximately 104.4 m² offers a rare living environment for a blended family with teenagers. The two-level layout allows each person to have their own space while maintaining genuine shared moments around the living room and terraces. Jules Joffrin and Porte de Clignancourt stations are easily accessible, as are shops, schools, parks, and sports facilities in the 18th arrondissement, simplifying daily life and independent travel for older children.
The first level includes four bedrooms spread along the entire length of the apartment, ensuring true privacy for each family member. The two bathrooms reduce morning congestion, a valuable advantage for large families. The living room, about 26.9 m², remains the heart of the home: a friendly space to share meals, gather in the evening, or welcome the children’s friends. The open kitchen naturally complements these uses.
Upstairs, the mezzanine of approximately 16.9 m² is a space in its own right. It can become a dedicated area for teenagers, a secluded office, or a multimedia space allowing activities to be separated without breaking family ties. The two terraces, about 18.8 m² and 25.8 m², extend the living space outdoors. It is a place to host summer dinners, offer a relaxation area for teenagers, or simply enjoy a quiet moment above the neighborhood’s rhythm.
Natural light is an essential feature of the duplex: southwest exposure in the living areas, soft light in the bedrooms, and vertical circulation thanks to the mezzanine. Efficient insulation and district heating ensure consistent comfort year-round, with a pleasant sense of calm despite the neighborhood’s energy.
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-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
8
-
Prix/pied²
$1,332
Caractéristiques
- Vue sur la mer
- Duplex
- Plan d’étage 2D
Explorez le secteur
Amiraux-Simplon-Poissonniers, Paris 18e Arrondissement, Paris
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 1
Première mise en ligne
Nov 21, 2025
Référence de l’annonce
1893671-5
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