$3,911,979
Duplex Sale 10 Pieces
- 6 Chambres
- 4 SdB
- 2,950 Sqft
- Mis à jour: Septembre 29
À propos de la propriété
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iad France - Sarra Kraïem vous propose: À deux pas de l’avenue Victor Hugo, découvrez ce magnifique duplex de 275 m², situé aux 5e et 6e étages d’un bel immeuble en pierre de taille.
Entièrement au calme et bénéficiant de vues dégagées, cet appartement de réception séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ses expositions multiples et ses éléments
Entièrement au calme et bénéficiant de vues dégagées, cet appartement de réception séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ses expositions multiples et ses éléments
iad France - Sarra Kraïem offers you: Just steps from Avenue Victor Hugo, discover this magnificent 275 m² duplex located on the 5th and 6th floors of a beautiful stone building.
Completely quiet and enjoying unobstructed views, this reception apartment impresses with its generous volumes, beautiful ceiling height of over 3 meters, multiple exposures, and preserved character features. A b
Completely quiet and enjoying unobstructed views, this reception apartment impresses with its generous volumes, beautiful ceiling height of over 3 meters, multiple exposures, and preserved character features. A b
iad France - Sarra Kraïem vous propose: À deux pas de l’avenue Victor Hugo, découvrez ce magnifique duplex de 275 m², situé aux 5e et 6e étages d’un bel immeuble en pierre de taille.
Entièrement au calme et bénéficiant de vues dégagées, cet appartement de réception séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ses expositions multiples et ses éléments de caractère préservés. Un balcon offrant une vue sur la Tour Eiffel vient parfaire ce bien d’exception.
Dès l’entrée, une élégante galerie dessert les espaces de réception, qui se composent d’un séjour de plus de 40 m², d’une salle à manger de 30 m² et d’une grande cuisine dinatoire de 26 m². Des volumes particulièrement adaptés à la réception et aux moments partagés en famille ou entre amis.
Ce même niveau accueille également un atelier avec point d’eau, une salle de sport climatisée, un dressing ainsi que deux toilettes.
L’espace nuit est réparti sur les deux niveaux afin de préserver à chacun intimité et confort.
Au premier niveau, la suite parentale de 28 m² offre un dressing, une chambre chaleureuse, une salle de bains et des toilettes. Une seconde chambre de 14 m², avec sa salle de douche, complète cet espace.
À l’étage, le palier dessert deux chambres de 22 m² et 15 m², chacune bénéficiant de sa propre salle de douche, ainsi qu’un WC et un espace buanderie de 10 m².
De nombreux rangements sur mesure sont intégrés dans les espaces de circulation.
Grâce à son plan parfaitement pensé, cet appartement offre une véritable séparation entre les espaces de réception et les espaces privés, tout en permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace.
Les moulures conservées dans les pièces de réception, la hauteur sous plafond et les beaux volumes lui confèrent un caractère parisien remarquable, associé à un confort de vie contemporain.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon ses envies.
La copropriété, très bien entretenue et sécurisée, bénéficie des services d’une gardienne ainsi que d’un local vélo.
Une double cave de 14 m² complète ce bien.
À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce duplex réunit des volumes rares, un environnement privilégié et un véritable potentiel de personnalisation.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Visite virtuelle sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1228.25€ par mois (soit 14738.96 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarra Kraïem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Entièrement au calme et bénéficiant de vues dégagées, cet appartement de réception séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ses expositions multiples et ses éléments de caractère préservés. Un balcon offrant une vue sur la Tour Eiffel vient parfaire ce bien d’exception.
Dès l’entrée, une élégante galerie dessert les espaces de réception, qui se composent d’un séjour de plus de 40 m², d’une salle à manger de 30 m² et d’une grande cuisine dinatoire de 26 m². Des volumes particulièrement adaptés à la réception et aux moments partagés en famille ou entre amis.
Ce même niveau accueille également un atelier avec point d’eau, une salle de sport climatisée, un dressing ainsi que deux toilettes.
L’espace nuit est réparti sur les deux niveaux afin de préserver à chacun intimité et confort.
Au premier niveau, la suite parentale de 28 m² offre un dressing, une chambre chaleureuse, une salle de bains et des toilettes. Une seconde chambre de 14 m², avec sa salle de douche, complète cet espace.
À l’étage, le palier dessert deux chambres de 22 m² et 15 m², chacune bénéficiant de sa propre salle de douche, ainsi qu’un WC et un espace buanderie de 10 m².
De nombreux rangements sur mesure sont intégrés dans les espaces de circulation.
Grâce à son plan parfaitement pensé, cet appartement offre une véritable séparation entre les espaces de réception et les espaces privés, tout en permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace.
Les moulures conservées dans les pièces de réception, la hauteur sous plafond et les beaux volumes lui confèrent un caractère parisien remarquable, associé à un confort de vie contemporain.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon ses envies.
La copropriété, très bien entretenue et sécurisée, bénéficie des services d’une gardienne ainsi que d’un local vélo.
Une double cave de 14 m² complète ce bien.
À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce duplex réunit des volumes rares, un environnement privilégié et un véritable potentiel de personnalisation.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Visite virtuelle sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1228.25€ par mois (soit 14738.96 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarra Kraïem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Sarra Kraïem offers you: Just steps from Avenue Victor Hugo, discover this magnificent 275 m² duplex located on the 5th and 6th floors of a beautiful stone building.
Completely quiet and enjoying unobstructed views, this reception apartment impresses with its generous volumes, beautiful ceiling height of over 3 meters, multiple exposures, and preserved character features. A balcony with a view of the Eiffel Tower completes this exceptional property.
Upon entering, an elegant gallery leads to the reception areas, which include a living room of over 40 m², a dining room of 30 m², and a large eat-in kitchen of 26 m². These volumes are perfectly suited for entertaining and shared moments with family or friends.
This same level also includes a workshop with a water point, an air-conditioned gym, a dressing room, and two toilets.
The sleeping area is spread over two levels to ensure privacy and comfort for everyone.
On the first level, the master suite of 28 m² offers a dressing room, a cozy bedroom, a bathroom, and a toilet. A second bedroom of 14 m² with its own shower room completes this space.
On the upper floor, the landing serves two bedrooms of 22 m² and 15 m², each with its own shower room, as well as a WC and a 10 m² laundry area.
Numerous custom storage solutions are integrated into the circulation spaces.
Thanks to its perfectly designed layout, this apartment offers a true separation between reception and private areas, while allowing each family member to have their own space.
The preserved moldings in the reception rooms, the ceiling height, and the beautiful volumes give it a remarkable Parisian character combined with contemporary living comfort.
Some refreshing is needed, offering the possibility to personalize the space according to your desires.
The well-maintained and secure co-ownership benefits from the services of a caretaker and a bike storage room.
A double cellar of 14 m² completes this property.
Close to shops, schools, and amenities, this duplex combines rare volumes, a privileged environment, and real potential for customization.
Contact me now to arrange a visit.
Virtual tour available on request.
This real estate listing concerns 5 lots located in a co-ownership of 61 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller: €1,228.25 per month (or €14,738.96 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Sarra Kraïem, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Paris RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Completely quiet and enjoying unobstructed views, this reception apartment impresses with its generous volumes, beautiful ceiling height of over 3 meters, multiple exposures, and preserved character features. A balcony with a view of the Eiffel Tower completes this exceptional property.
Upon entering, an elegant gallery leads to the reception areas, which include a living room of over 40 m², a dining room of 30 m², and a large eat-in kitchen of 26 m². These volumes are perfectly suited for entertaining and shared moments with family or friends.
This same level also includes a workshop with a water point, an air-conditioned gym, a dressing room, and two toilets.
The sleeping area is spread over two levels to ensure privacy and comfort for everyone.
On the first level, the master suite of 28 m² offers a dressing room, a cozy bedroom, a bathroom, and a toilet. A second bedroom of 14 m² with its own shower room completes this space.
On the upper floor, the landing serves two bedrooms of 22 m² and 15 m², each with its own shower room, as well as a WC and a 10 m² laundry area.
Numerous custom storage solutions are integrated into the circulation spaces.
Thanks to its perfectly designed layout, this apartment offers a true separation between reception and private areas, while allowing each family member to have their own space.
The preserved moldings in the reception rooms, the ceiling height, and the beautiful volumes give it a remarkable Parisian character combined with contemporary living comfort.
Some refreshing is needed, offering the possibility to personalize the space according to your desires.
The well-maintained and secure co-ownership benefits from the services of a caretaker and a bike storage room.
A double cellar of 14 m² completes this property.
Close to shops, schools, and amenities, this duplex combines rare volumes, a privileged environment, and real potential for customization.
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Virtual tour available on request.
This real estate listing concerns 5 lots located in a co-ownership of 61 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller: €1,228.25 per month (or €14,738.96 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Sarra Kraïem, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Paris RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
7
-
Année de construction
1912
-
Prix/pied²
$1,326
-
Émissions
D
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Cheminée
- Dressing
- Centre de remise en forme / Fitness
- Duplex
- Vue sur la ville
- Plan d’étage 2D
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Buanderie
- Sous-sol
- Dressing
- Centre de remise en forme / Fitness
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Référence de l’annonce
2114079
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