Vente Appartement Paris 75005 Sectorisation Henri IV

Paris 5e - Quartier Latin - quai de Seine - Duplex avec espace extérieur privatif.
À quelques pas des quais de Seine, de Notre-Dame et de l’Île Saint-Louis, dans le secteur du Quartier Latin et en sectorisation Henri IV, ce duplex de 72 m² se situe dans une rue calme, au sein d’un immeuble de la fin du XIXe siècle.
Organisé sur deux niveaux, il s’apparente à une petite maison de ville. Dès l’entrée, la hauteur sous plafond de 4,70 mètres donne au séjour un volume peu commun dans ce secteur. La pièce de vie réunit une cuisine entièrement équipée (électroménager Miele), un espace repas et un séjour avec cheminée fonctionnante, ouvert sur une terrasse arborée à usage privatif, véritable prolongement extérieur à l’abri de l’animation du quartier. L’ensemble bénéficie de la climatisation.
Le premier niveau accueille une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes. À l’étage, une seconde chambre dispose également de sa propre salle de douche avec toilettes. L’agencement est cohérent et optimisé, offrant deux chambres et deux salles de douche avec une circulation fluide et sans perte d’espace.
Par sa configuration, sa sectorisation recherchée et sa localisation au coeur du Quartier Latin, ce bien s’adresse à une clientèle recherchant un pied-à-terre de caractère sur la rive gauche, à un couple actif souhaitant conjuguer charme de l’ancien et confort contemporain, ou à un acquéreur patrimonial sensible à la rareté d’un espace extérieur privatif dans ce secteur historique. La proximité immédiate des universités et des institutions culturelles en fait également une adresse pertinente pour un usage mixte ou familial ponctuel.
Une opportunité confidentielle au coeur de l’un des quartiers les plus établis et recherchés de Paris.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/