$1,104,963
Venta Apartamento 5 Pieces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 776 Sqft
- Mis à jour: Hier
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Charles Malkoun vous propose: EXCLUSIVITÉ À PARIS 2e – RUE D’ABOUKIR, PROCHE DE LA PLACE DU CAIRE
APPARTEMENT PARISIEN ATYPIQUE DE 111 M² ( dont 72 M² CARREZ) – 4ᵉ DERNIER ÉTAGE – DOUBLE SÉJOUR – POUTRES APPARENTES – ESPACES EN HAUTEUR – FAIBLES CHARGES – DOUBLE VITRAGE – DPE C / GES A
Au cOEur du très recherché quartier du Sentier, à quelques pas de Montorgueil et d
APPARTEMENT PARISIEN ATYPIQUE DE 111 M² ( dont 72 M² CARREZ) – 4ᵉ DERNIER ÉTAGE – DOUBLE SÉJOUR – POUTRES APPARENTES – ESPACES EN HAUTEUR – FAIBLES CHARGES – DOUBLE VITRAGE – DPE C / GES A
Au cOEur du très recherché quartier du Sentier, à quelques pas de Montorgueil et d
iad France - Charles Malkoun presents: EXCLUSIVE IN PARIS 2nd – RUE D’ABOUKIR, NEAR PLACE DU CAIRE
UNIQUE PARISIAN APARTMENT OF 111 M² (including 72 M² Carrez law) – 4th TOP FLOOR – DOUBLE LIVING ROOM – EXPOSED BEAMS – HIGH CEILINGS – LOW FEES – DOUBLE GLAZING – DPE C / GES A
In the heart of the highly sought-after Sentier district, just steps from Montorgueil and the Grands Boul
UNIQUE PARISIAN APARTMENT OF 111 M² (including 72 M² Carrez law) – 4th TOP FLOOR – DOUBLE LIVING ROOM – EXPOSED BEAMS – HIGH CEILINGS – LOW FEES – DOUBLE GLAZING – DPE C / GES A
In the heart of the highly sought-after Sentier district, just steps from Montorgueil and the Grands Boul
iad France - Charles Malkoun vous propose: EXCLUSIVITÉ À PARIS 2e – RUE D’ABOUKIR, PROCHE DE LA PLACE DU CAIRE
APPARTEMENT PARISIEN ATYPIQUE DE 111 M² ( dont 72 M² CARREZ) – 4ᵉ DERNIER ÉTAGE – DOUBLE SÉJOUR – POUTRES APPARENTES – ESPACES EN HAUTEUR – FAIBLES CHARGES – DOUBLE VITRAGE – DPE C / GES A
Au cOEur du très recherché quartier du Sentier, à quelques pas de Montorgueil et des Grands Boulevards, découvrez cet appartement atypique et plein de charme, situé au 4ᵉ et dernier étage d’un très bel immeuble parisien.
D’une configuration particulièrement originale, l’appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond — jusqu’à 3,60 m au faîtage — ses magnifiques poutres apparentes et ses nombreux espaces en hauteur, qui lui confèrent un charme très rare.
L’appartement s’ouvre sur une entrée indépendante avec dressing, puis distribue harmonieusement les différents espaces.
La pièce maîtresse est sans conteste le grand double séjour, lumineux et chaleureux, avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte agréable et fonctionnelle.
Mais ce séjour réserve surtout une surprise aussi originale que conviviale : de grands filets suspendus sont installés entre les poutres apparentes, créant de véritables espaces de détente en hauteur (voir photo 6).
Conçus pour supporter jusqu’à 2 tonnes, ces filets constituent un aménagement à la fois ludique, pratique et particulièrement esthétique. Ils offrent à l’ensemble de la famille, un espace privilégié pour s’installer, lire, jouer ou simplement se détendre.
Une façon originale de vivre ensemble sans se gêner : pendant que certains s’installent confortablement dans les filets pour un moment de lecture ou de jeu, le séjour conserve toute sa surface au sol pour circuler, recevoir et partager les moments du quotidien.
Un véritable petit cocon suspendu qui apporte à l’appartement une dimension familiale et chaleureuse que l’on rencontre rarement à Paris.
DES ESPACES QUI S’ADAPTENT À LA VIE DE LA FAMILLE
Quatre chambres — deux chambres enfants et une chambre parentale et une pièce polyvalente — bénéficient d’une configuration particulièrement intéressante grâce à la présence de mezzanines permettant d’aménager des couchages supplémentaires, des espaces de rangement, de lecture ou de travail.
La chambre parentale propose un coin cuisine, sa propre salle de douche et WC. Elle est accessible par une entrée indépendante, pour le plus grand plaisir d’un adolescent en quête d’autonomie ou pour une utilisation locative ponctuelle.
La pièce polyvalente pourra être aménagée selon les besoins : bureau pour télétravailler, chambre douillette pour un jeune enfant, espace de jeux, chambre d’appoint ou encore pièce dédiée aux loisirs. Un espace qui accompagne ainsi l’évolution de la famille et permet à chacun de trouver naturellement sa place.
L’appartement dispose également d’une seconde salle de douche à l’italienne et d’un deuxième WC indépendant.
UN EMPLACEMENT PARISIEN PRIVILÉGIÉ
Situé rue d’Aboukir, dans le 2e arrondissement, l’appartement bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée au cOEur du Sentier, à proximité immédiate de la place du Caire, de Montorgueil, des Grands Boulevards et du Faubourg Saint-Denis.
Vous profitez ainsi d’un environnement vivant et typiquement parisien, avec une multitude de commerces, restaurants, cafés, services et transports à proximité, tout en bénéficiant du caractère plus confidentiel de la rue d’Aboukir.
Métro à proximité : lignes 3, 4, 8 et 9.
INFORMATIONS FINANCIÈRES
•Charges de copropriété : 145 € / mois, fonds travaux compris
•Chauffage et eau chaude individuels à l’électricité
•Taxe foncière : environ 1 331 € / an
•Copropriété bien entretenue
UN APPARTEMENT RARE ET SINGULIER
Plus qu’un simple appartement parisien, ce bien propose un véritable art de vivre.
Ses volumes, ses poutres anciennes, ses mezzanines et surtout ses filets suspendus lui donnent une identité unique, à la fois chaleureuse, ludique et fonctionnelle.
Un appartement pensé pour une famille qui souhaite vivre ensemble, partager les espaces et conserver à chacun son petit coin de liberté, sans renoncer au charme et à la vie parisienne.
Un bien rare et original au cOEur du 2e arrondissement, à découvrir absolument.
Attention au coup de cOEur !
Visites 7/7 sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
APPARTEMENT PARISIEN ATYPIQUE DE 111 M² ( dont 72 M² CARREZ) – 4ᵉ DERNIER ÉTAGE – DOUBLE SÉJOUR – POUTRES APPARENTES – ESPACES EN HAUTEUR – FAIBLES CHARGES – DOUBLE VITRAGE – DPE C / GES A
Au cOEur du très recherché quartier du Sentier, à quelques pas de Montorgueil et des Grands Boulevards, découvrez cet appartement atypique et plein de charme, situé au 4ᵉ et dernier étage d’un très bel immeuble parisien.
D’une configuration particulièrement originale, l’appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond — jusqu’à 3,60 m au faîtage — ses magnifiques poutres apparentes et ses nombreux espaces en hauteur, qui lui confèrent un charme très rare.
L’appartement s’ouvre sur une entrée indépendante avec dressing, puis distribue harmonieusement les différents espaces.
La pièce maîtresse est sans conteste le grand double séjour, lumineux et chaleureux, avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte agréable et fonctionnelle.
Mais ce séjour réserve surtout une surprise aussi originale que conviviale : de grands filets suspendus sont installés entre les poutres apparentes, créant de véritables espaces de détente en hauteur (voir photo 6).
Conçus pour supporter jusqu’à 2 tonnes, ces filets constituent un aménagement à la fois ludique, pratique et particulièrement esthétique. Ils offrent à l’ensemble de la famille, un espace privilégié pour s’installer, lire, jouer ou simplement se détendre.
Une façon originale de vivre ensemble sans se gêner : pendant que certains s’installent confortablement dans les filets pour un moment de lecture ou de jeu, le séjour conserve toute sa surface au sol pour circuler, recevoir et partager les moments du quotidien.
Un véritable petit cocon suspendu qui apporte à l’appartement une dimension familiale et chaleureuse que l’on rencontre rarement à Paris.
DES ESPACES QUI S’ADAPTENT À LA VIE DE LA FAMILLE
Quatre chambres — deux chambres enfants et une chambre parentale et une pièce polyvalente — bénéficient d’une configuration particulièrement intéressante grâce à la présence de mezzanines permettant d’aménager des couchages supplémentaires, des espaces de rangement, de lecture ou de travail.
La chambre parentale propose un coin cuisine, sa propre salle de douche et WC. Elle est accessible par une entrée indépendante, pour le plus grand plaisir d’un adolescent en quête d’autonomie ou pour une utilisation locative ponctuelle.
La pièce polyvalente pourra être aménagée selon les besoins : bureau pour télétravailler, chambre douillette pour un jeune enfant, espace de jeux, chambre d’appoint ou encore pièce dédiée aux loisirs. Un espace qui accompagne ainsi l’évolution de la famille et permet à chacun de trouver naturellement sa place.
L’appartement dispose également d’une seconde salle de douche à l’italienne et d’un deuxième WC indépendant.
UN EMPLACEMENT PARISIEN PRIVILÉGIÉ
Situé rue d’Aboukir, dans le 2e arrondissement, l’appartement bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée au cOEur du Sentier, à proximité immédiate de la place du Caire, de Montorgueil, des Grands Boulevards et du Faubourg Saint-Denis.
Vous profitez ainsi d’un environnement vivant et typiquement parisien, avec une multitude de commerces, restaurants, cafés, services et transports à proximité, tout en bénéficiant du caractère plus confidentiel de la rue d’Aboukir.
Métro à proximité : lignes 3, 4, 8 et 9.
INFORMATIONS FINANCIÈRES
•Charges de copropriété : 145 € / mois, fonds travaux compris
•Chauffage et eau chaude individuels à l’électricité
•Taxe foncière : environ 1 331 € / an
•Copropriété bien entretenue
UN APPARTEMENT RARE ET SINGULIER
Plus qu’un simple appartement parisien, ce bien propose un véritable art de vivre.
Ses volumes, ses poutres anciennes, ses mezzanines et surtout ses filets suspendus lui donnent une identité unique, à la fois chaleureuse, ludique et fonctionnelle.
Un appartement pensé pour une famille qui souhaite vivre ensemble, partager les espaces et conserver à chacun son petit coin de liberté, sans renoncer au charme et à la vie parisienne.
Un bien rare et original au cOEur du 2e arrondissement, à découvrir absolument.
Attention au coup de cOEur !
Visites 7/7 sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Charles Malkoun presents: EXCLUSIVE IN PARIS 2nd – RUE D’ABOUKIR, NEAR PLACE DU CAIRE
UNIQUE PARISIAN APARTMENT OF 111 M² (including 72 M² Carrez law) – 4th TOP FLOOR – DOUBLE LIVING ROOM – EXPOSED BEAMS – HIGH CEILINGS – LOW FEES – DOUBLE GLAZING – DPE C / GES A
In the heart of the highly sought-after Sentier district, just steps from Montorgueil and the Grands Boulevards, discover this atypical and charming apartment located on the 4th and top floor of a beautiful Parisian building.
With a particularly original layout, the apartment immediately captivates with its generous volumes, ceiling height—up to 3.60 m at the ridge—magnificent exposed beams, and numerous elevated spaces, giving it a very rare charm.
The apartment opens onto an independent entrance with a dressing room, then harmoniously distributes the different areas.
The centerpiece is undoubtedly the large double living room, bright and welcoming, with exposed beams, high ceilings, and a pleasant, functional open kitchen.
But this living room holds a surprise as original as it is friendly: large suspended nets are installed between the exposed beams, creating real elevated relaxation spaces (see photo 6).
Designed to support up to 2 tons, these nets offer a playful, practical, and particularly aesthetic feature. They provide the whole family with a special space to sit, read, play, or simply relax.
An original way to live together without disturbing each other: while some comfortably settle in the nets for reading or playing, the living room retains all its floor space for moving around, entertaining, and sharing daily moments.
A true little suspended cocoon that brings a warm, family dimension to the apartment rarely found in Paris.
SPACES THAT ADAPT TO FAMILY LIFE
Four bedrooms—two children’s rooms, a master bedroom, and a versatile room—benefit from a particularly interesting layout thanks to mezzanines that allow for additional sleeping areas, storage, reading, or workspaces.
The master bedroom offers a kitchenette, its own shower room, and WC. It is accessible via an independent entrance, perfect for a teenager seeking autonomy or for occasional rental use.
The versatile room can be arranged as needed: an office for remote work, a cozy room for a young child, a play area, a guest room, or a hobby room. This space supports the family’s evolution and allows everyone to naturally find their place.
The apartment also includes a second Italian-style shower room and a second separate WC.
A PRIVILEGED PARISIAN LOCATION
Located on rue d’Aboukir in the 2nd arrondissement, the apartment enjoys a highly sought-after address in the heart of Sentier, close to Place du Caire, Montorgueil, the Grands Boulevards, and Faubourg Saint-Denis.
You benefit from a lively, typically Parisian environment with numerous shops, restaurants, cafés, services, and transport nearby, while enjoying the more discreet character of rue d’Aboukir.
Nearby metro lines: 3, 4, 8, and 9.
FINANCIAL INFORMATION
• Condominium fees: €145/month, including maintenance fund
• Individual electric heating and hot water
• Property tax: approximately €1,331/year
• Well-maintained condominium
A RARE AND UNIQUE APARTMENT
More than just a Parisian apartment, this property offers a true lifestyle.
Its volumes, old beams, mezzanines, and especially the suspended nets give it a unique identity—warm, playful, and functional.
An apartment designed for a family wishing to live together, share spaces, and each keep their own little corner of freedom, without giving up Parisian charm and life.
A rare and original property in the heart of the 2nd arrondissement, a must-see.
Beware of falling in love!
Visits 7 days a week by appointment.
This real estate listing concerns 6 lots located in a condominium of 30 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly fees declared by the seller: €145/month (or €1,740 annually). Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Charles Malkoun, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NANTERRE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
UNIQUE PARISIAN APARTMENT OF 111 M² (including 72 M² Carrez law) – 4th TOP FLOOR – DOUBLE LIVING ROOM – EXPOSED BEAMS – HIGH CEILINGS – LOW FEES – DOUBLE GLAZING – DPE C / GES A
In the heart of the highly sought-after Sentier district, just steps from Montorgueil and the Grands Boulevards, discover this atypical and charming apartment located on the 4th and top floor of a beautiful Parisian building.
With a particularly original layout, the apartment immediately captivates with its generous volumes, ceiling height—up to 3.60 m at the ridge—magnificent exposed beams, and numerous elevated spaces, giving it a very rare charm.
The apartment opens onto an independent entrance with a dressing room, then harmoniously distributes the different areas.
The centerpiece is undoubtedly the large double living room, bright and welcoming, with exposed beams, high ceilings, and a pleasant, functional open kitchen.
But this living room holds a surprise as original as it is friendly: large suspended nets are installed between the exposed beams, creating real elevated relaxation spaces (see photo 6).
Designed to support up to 2 tons, these nets offer a playful, practical, and particularly aesthetic feature. They provide the whole family with a special space to sit, read, play, or simply relax.
An original way to live together without disturbing each other: while some comfortably settle in the nets for reading or playing, the living room retains all its floor space for moving around, entertaining, and sharing daily moments.
A true little suspended cocoon that brings a warm, family dimension to the apartment rarely found in Paris.
SPACES THAT ADAPT TO FAMILY LIFE
Four bedrooms—two children’s rooms, a master bedroom, and a versatile room—benefit from a particularly interesting layout thanks to mezzanines that allow for additional sleeping areas, storage, reading, or workspaces.
The master bedroom offers a kitchenette, its own shower room, and WC. It is accessible via an independent entrance, perfect for a teenager seeking autonomy or for occasional rental use.
The versatile room can be arranged as needed: an office for remote work, a cozy room for a young child, a play area, a guest room, or a hobby room. This space supports the family’s evolution and allows everyone to naturally find their place.
The apartment also includes a second Italian-style shower room and a second separate WC.
A PRIVILEGED PARISIAN LOCATION
Located on rue d’Aboukir in the 2nd arrondissement, the apartment enjoys a highly sought-after address in the heart of Sentier, close to Place du Caire, Montorgueil, the Grands Boulevards, and Faubourg Saint-Denis.
You benefit from a lively, typically Parisian environment with numerous shops, restaurants, cafés, services, and transport nearby, while enjoying the more discreet character of rue d’Aboukir.
Nearby metro lines: 3, 4, 8, and 9.
FINANCIAL INFORMATION
• Condominium fees: €145/month, including maintenance fund
• Individual electric heating and hot water
• Property tax: approximately €1,331/year
• Well-maintained condominium
A RARE AND UNIQUE APARTMENT
More than just a Parisian apartment, this property offers a true lifestyle.
Its volumes, old beams, mezzanines, and especially the suspended nets give it a unique identity—warm, playful, and functional.
An apartment designed for a family wishing to live together, share spaces, and each keep their own little corner of freedom, without giving up Parisian charm and life.
A rare and original property in the heart of the 2nd arrondissement, a must-see.
Beware of falling in love!
Visits 7 days a week by appointment.
This real estate listing concerns 6 lots located in a condominium of 30 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly fees declared by the seller: €145/month (or €1,740 annually). Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Charles Malkoun, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NANTERRE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
4
-
Prix/pied²
$1,425
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Cuisinière à gaz
- Haut plafond
- Bar
Explorez le secteur
Paris 2e Arrondissement, Paris, France
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Première mise en ligne
Aug 26
Référence de l’annonce
2095591
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