$1,174,635
Venta Apartamento 4 Pieces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,045 Sqft
- Mis à jour: Octobre 21
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
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iad France - Charles Malkoun vous propose: PARIS 13e – SUPERBE T4 DE 97 m² - 7ME ETAGE AVEC TERRASSE COUVERTE DE 17 m², PARKING AVEC BORNE ÉLECTRIQUE - RÉSIDENCE RÉCENTE SOUS GARANTIE DECENNALE – DPE B
Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement desservi, avec un véritable espace extérieur et un stationnement privatif ? Découvrez ce bel appartement T4 situé au 7e ét
Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement desservi, avec un véritable espace extérieur et un stationnement privatif ? Découvrez ce bel appartement T4 situé au 7e ét
iad France - Charles Malkoun presents: PARIS 13th – BEAUTIFUL 97 m² T4 APARTMENT - 7TH FLOOR WITH 17 m² COVERED TERRACE, PARKING WITH ELECTRIC CHARGING STATION - RECENT RESIDENCE UNDER TEN-YEAR WARRANTY – ENERGY RATING B
Are you looking for a spacious, functional apartment with excellent transport links, a genuine outdoor space, and private parking? Discover this lovely T4 apartment locat
Are you looking for a spacious, functional apartment with excellent transport links, a genuine outdoor space, and private parking? Discover this lovely T4 apartment locat
iad France - Charles Malkoun vous propose: PARIS 13e – SUPERBE T4 DE 97 m² - 7ME ETAGE AVEC TERRASSE COUVERTE DE 17 m², PARKING AVEC BORNE ÉLECTRIQUE - RÉSIDENCE RÉCENTE SOUS GARANTIE DECENNALE – DPE B
Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement desservi, avec un véritable espace extérieur et un stationnement privatif ? Découvrez ce bel appartement T4 situé au 7e étage de la résidence sécurisée Le Berlier, dans le 13e arrondissement de Paris.
Avec ses 97 m² loi Carrez, sa terrasse couverte de 17 m², ce bien réunit de nombreux atouts pour une vie familiale confortable au quotidien.
UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET BIEN AGENCÉ
Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et l’agencement pensé pour optimiser chaque espace.
L’appartement se compose de :
Une entrée avec placard de rangement.
Un séjour convivial ouvrant sur la terrasse couverte.
Une cuisine équipée et indépendante du séjour, séparée par une élégante verrière avec porte coulissante.
Trois chambres, chacune disposant de son placard de rangement, dont une avec sa propre salle de douches.
Deux salles de douches, dont une avec WC.
Un WC indépendant supplémentaire.
Une buanderie, particulièrement pratique au quotidien.
Un dressing pour davantage de rangement.
La terrasse couverte, accessible depuis le séjour et l’une des chambres, constitue un véritable prolongement de l’espace de vie : un endroit agréable pour prendre un repas, aménager un coin détente ou profiter d’un extérieur à l’abri.
DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Cet appartement bénéficie de prestations appréciables :
Vidéophone.
Domotique et prises connectées.
Nombreux rangements.
Cellier privatif.
Place de parking en sous-sol (borne de recharge électrique).
Deux ascenseurs dans la résidence, dont un permettant un accès direct au parking.
La résidence Le Berlier dispose également d’un grand local à vélos et d’une terrasse partagée avec sa cuisine au 8e étage.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs, distribués par le réseau de chaleur urbain de la Ville de Paris, avec des compteurs individuels.
UNE ADRESSE STRATÉGIQUE POUR TOUT FAIRE À PIED
Situé dans le secteur dynamique de Paris Rive Gauche, à proximité de l’avenue de France, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique, associant commerces, établissements scolaires, universités, transports et lieux de loisirs.
Transports en commun :
Tramway T3a – station Avenue de France : au pied de la résidence.
Métro ligne 14 – station Bibliothèque François-Mitterrand : environ 5 à 8 minutes à pied.
RER C – station Bibliothèque François-Mitterrand : environ 5 à 8 minutes à pied.
Bus 62, 89 et 325 : arrêts à proximité.
Métro ligne 6 : accessible en environ 15 minutes à pied selon l’itinéraire.
Accès rapide au boulevard périphérique et aux grands axes routiers.
La ligne 14 permet notamment de rejoindre rapidement le centre de Paris et plusieurs pôles de correspondance majeurs.
Commerces et services à proximité :
Supermarchés, commerces alimentaires.
Monoprix, avenue de France, pour les courses du quotidien.
Cafés et restaurants du quartier Paris Rive Gauche.
Bibliothèque François-Mitterrand et cinéma MK2 pour les sorties culturelles.
Centre commercial Bercy Village accessible en transports.
Écoles et enseignement :
École primaire publique Général Jean-Simon, École élémentaire publique Louise-Bourgeois, Collège Thomas-Mann, Université Paris Cité – campus des Grands Moulins, École nationale supérieure d’architecture Paris-Val de Seine, Université de Chicago Center in Paris.
Charges de copropriété : 298 €/mois.
Taxe Foncière : 1997
UNE VISITE S’IMPOSE !
Visites 7/7 sur rv.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.67€ par mois (soit 3584 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement desservi, avec un véritable espace extérieur et un stationnement privatif ? Découvrez ce bel appartement T4 situé au 7e étage de la résidence sécurisée Le Berlier, dans le 13e arrondissement de Paris.
Avec ses 97 m² loi Carrez, sa terrasse couverte de 17 m², ce bien réunit de nombreux atouts pour une vie familiale confortable au quotidien.
UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET BIEN AGENCÉ
Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et l’agencement pensé pour optimiser chaque espace.
L’appartement se compose de :
Une entrée avec placard de rangement.
Un séjour convivial ouvrant sur la terrasse couverte.
Une cuisine équipée et indépendante du séjour, séparée par une élégante verrière avec porte coulissante.
Trois chambres, chacune disposant de son placard de rangement, dont une avec sa propre salle de douches.
Deux salles de douches, dont une avec WC.
Un WC indépendant supplémentaire.
Une buanderie, particulièrement pratique au quotidien.
Un dressing pour davantage de rangement.
La terrasse couverte, accessible depuis le séjour et l’une des chambres, constitue un véritable prolongement de l’espace de vie : un endroit agréable pour prendre un repas, aménager un coin détente ou profiter d’un extérieur à l’abri.
DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Cet appartement bénéficie de prestations appréciables :
Vidéophone.
Domotique et prises connectées.
Nombreux rangements.
Cellier privatif.
Place de parking en sous-sol (borne de recharge électrique).
Deux ascenseurs dans la résidence, dont un permettant un accès direct au parking.
La résidence Le Berlier dispose également d’un grand local à vélos et d’une terrasse partagée avec sa cuisine au 8e étage.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs, distribués par le réseau de chaleur urbain de la Ville de Paris, avec des compteurs individuels.
UNE ADRESSE STRATÉGIQUE POUR TOUT FAIRE À PIED
Situé dans le secteur dynamique de Paris Rive Gauche, à proximité de l’avenue de France, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique, associant commerces, établissements scolaires, universités, transports et lieux de loisirs.
Transports en commun :
Tramway T3a – station Avenue de France : au pied de la résidence.
Métro ligne 14 – station Bibliothèque François-Mitterrand : environ 5 à 8 minutes à pied.
RER C – station Bibliothèque François-Mitterrand : environ 5 à 8 minutes à pied.
Bus 62, 89 et 325 : arrêts à proximité.
Métro ligne 6 : accessible en environ 15 minutes à pied selon l’itinéraire.
Accès rapide au boulevard périphérique et aux grands axes routiers.
La ligne 14 permet notamment de rejoindre rapidement le centre de Paris et plusieurs pôles de correspondance majeurs.
Commerces et services à proximité :
Supermarchés, commerces alimentaires.
Monoprix, avenue de France, pour les courses du quotidien.
Cafés et restaurants du quartier Paris Rive Gauche.
Bibliothèque François-Mitterrand et cinéma MK2 pour les sorties culturelles.
Centre commercial Bercy Village accessible en transports.
Écoles et enseignement :
École primaire publique Général Jean-Simon, École élémentaire publique Louise-Bourgeois, Collège Thomas-Mann, Université Paris Cité – campus des Grands Moulins, École nationale supérieure d’architecture Paris-Val de Seine, Université de Chicago Center in Paris.
Charges de copropriété : 298 €/mois.
Taxe Foncière : 1997
UNE VISITE S’IMPOSE !
Visites 7/7 sur rv.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.67€ par mois (soit 3584 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Charles Malkoun presents: PARIS 13th – BEAUTIFUL 97 m² T4 APARTMENT - 7TH FLOOR WITH 17 m² COVERED TERRACE, PARKING WITH ELECTRIC CHARGING STATION - RECENT RESIDENCE UNDER TEN-YEAR WARRANTY – ENERGY RATING B
Are you looking for a spacious, functional apartment with excellent transport links, a genuine outdoor space, and private parking? Discover this lovely T4 apartment located on the 7th floor of the secure Le Berlier residence in Paris’s 13th arrondissement.
With 97 m² (Carrez law), and a 17 m² covered terrace, this property offers many advantages for comfortable family living.
A WELCOMING AND WELL-LAID-OUT LIVING SPACE
From the entrance, you will appreciate the built-in storage and layout designed to optimize every space.
The apartment includes:
- An entrance with a storage closet.
- A friendly living room opening onto the covered terrace.
- A fully equipped kitchen, separate from the living room, divided by an elegant glass partition with a sliding door.
- Three bedrooms, each with its own closet, one featuring a private shower room.
- Two shower rooms, one with a toilet.
- An additional separate toilet.
- A laundry room, very practical for daily use.
- A dressing room for extra storage.
The covered terrace, accessible from the living room and one of the bedrooms, serves as a true extension of the living space: a pleasant spot for meals, a relaxation corner, or enjoying the outdoors sheltered.
FEATURES THAT MAKE A DIFFERENCE
This apartment benefits from valuable amenities:
- Videophone.
- Home automation and connected outlets.
- Ample storage.
- Private cellar.
- Underground parking space with electric charging station.
- Two elevators in the residence, including one with direct access to the parking.
Le Berlier residence also offers a large bike storage room and a shared terrace with a kitchen on the 8th floor.
Heating and hot water are collective, supplied by the City of Paris’s urban heating network, with individual meters.
A STRATEGIC LOCATION FOR WALKING EVERYWHERE
Located in the dynamic Paris Rive Gauche area, near Avenue de France, the apartment enjoys a convenient environment combining shops, schools, universities, transport, and leisure venues.
Public transport:
- Tram T3a – Avenue de France station: right at the residence.
- Metro line 14 – Bibliothèque François-Mitterrand station: about 5 to 8 minutes on foot.
- RER C – Bibliothèque François-Mitterrand station: about 5 to 8 minutes on foot.
- Bus lines 62, 89, and 325: stops nearby.
- Metro line 6: accessible in about 15 minutes on foot depending on the route.
- Quick access to the ring road and major highways.
Line 14 notably allows fast travel to central Paris and several major transfer hubs.
Nearby shops and services:
- Supermarkets and food stores.
- Monoprix on Avenue de France for daily shopping.
- Cafés and restaurants in the Paris Rive Gauche neighborhood.
- Bibliothèque François-Mitterrand and MK2 cinema for cultural outings.
- Bercy Village shopping center accessible by public transport.
Schools and education:
- Public primary school Général Jean-Simon, public elementary school Louise-Bourgeois, Thomas-Mann middle school, Paris Cité University – Grands Moulins campus, National School of Architecture Paris-Val de Seine, University of Chicago Center in Paris.
Condominium fees: €298/month.
Property tax: €1997.
A VISIT IS A MUST!
Visits 7 days a week by appointment.
This real estate listing concerns 3 lots in a condominium of 125 lots total, with no ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €298.67/month (€3584 annually). Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This listing was written under the editorial responsibility of Mr. Charles Malkoun, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NANTERRE Trade and Companies Register under number [hidden information], holding the real estate solicitation card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Are you looking for a spacious, functional apartment with excellent transport links, a genuine outdoor space, and private parking? Discover this lovely T4 apartment located on the 7th floor of the secure Le Berlier residence in Paris’s 13th arrondissement.
With 97 m² (Carrez law), and a 17 m² covered terrace, this property offers many advantages for comfortable family living.
A WELCOMING AND WELL-LAID-OUT LIVING SPACE
From the entrance, you will appreciate the built-in storage and layout designed to optimize every space.
The apartment includes:
- An entrance with a storage closet.
- A friendly living room opening onto the covered terrace.
- A fully equipped kitchen, separate from the living room, divided by an elegant glass partition with a sliding door.
- Three bedrooms, each with its own closet, one featuring a private shower room.
- Two shower rooms, one with a toilet.
- An additional separate toilet.
- A laundry room, very practical for daily use.
- A dressing room for extra storage.
The covered terrace, accessible from the living room and one of the bedrooms, serves as a true extension of the living space: a pleasant spot for meals, a relaxation corner, or enjoying the outdoors sheltered.
FEATURES THAT MAKE A DIFFERENCE
This apartment benefits from valuable amenities:
- Videophone.
- Home automation and connected outlets.
- Ample storage.
- Private cellar.
- Underground parking space with electric charging station.
- Two elevators in the residence, including one with direct access to the parking.
Le Berlier residence also offers a large bike storage room and a shared terrace with a kitchen on the 8th floor.
Heating and hot water are collective, supplied by the City of Paris’s urban heating network, with individual meters.
A STRATEGIC LOCATION FOR WALKING EVERYWHERE
Located in the dynamic Paris Rive Gauche area, near Avenue de France, the apartment enjoys a convenient environment combining shops, schools, universities, transport, and leisure venues.
Public transport:
- Tram T3a – Avenue de France station: right at the residence.
- Metro line 14 – Bibliothèque François-Mitterrand station: about 5 to 8 minutes on foot.
- RER C – Bibliothèque François-Mitterrand station: about 5 to 8 minutes on foot.
- Bus lines 62, 89, and 325: stops nearby.
- Metro line 6: accessible in about 15 minutes on foot depending on the route.
- Quick access to the ring road and major highways.
Line 14 notably allows fast travel to central Paris and several major transfer hubs.
Nearby shops and services:
- Supermarkets and food stores.
- Monoprix on Avenue de France for daily shopping.
- Cafés and restaurants in the Paris Rive Gauche neighborhood.
- Bibliothèque François-Mitterrand and MK2 cinema for cultural outings.
- Bercy Village shopping center accessible by public transport.
Schools and education:
- Public primary school Général Jean-Simon, public elementary school Louise-Bourgeois, Thomas-Mann middle school, Paris Cité University – Grands Moulins campus, National School of Architecture Paris-Val de Seine, University of Chicago Center in Paris.
Condominium fees: €298/month.
Property tax: €1997.
A VISIT IS A MUST!
Visits 7 days a week by appointment.
This real estate listing concerns 3 lots in a condominium of 125 lots total, with no ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €298.67/month (€3584 annually). Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This listing was written under the editorial responsibility of Mr. Charles Malkoun, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NANTERRE Trade and Companies Register under number [hidden information], holding the real estate solicitation card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
15
-
Année de construction
2023
-
Prix/pied²
$1,125
-
Émissions
B
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Terrasse
- Ascenseur
- Constructions neuves
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Stationnement
- Balcon
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Nationale-Deux Moulins, Paris 13e Arrondissement, Paris
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Octobre 21
Première mise en ligne
Octobre 21
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